& & & &问题
集体土地报批的而该片土地又被征用了,修建的房屋可不可以办理国有土地使用证和房产证吗？
问题来自：成都
| 提问时间： 13:01
我修建的房屋,起先用依据村民无住房,采用集体建设用地的方式报批的,但我的房屋所处的该地共3000平米由征用作为商业用,我修建的房屋也在征用范围内,我可以把我的房屋由集体土地证转为国有土地证吗??
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集体土地本来就是属于国有性质的土地，如果政府需要的话，是可以收回土地使用权的。至于能不转变成70年产权，您需要了解一些这方面的政策和法律法规！
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买的房子一直没有办好房产证，现在仅仅凭在房产局备案证明了，现在房子要拆迁，我能拿到补偿吗？
熟悉区域：
城市房屋征收是指在城市规划区内上，因城市建设需要，由取得房屋征收许可证的单位依法对现存范围内的房屋进行拆除，并对房屋的所有人或者使用人进行迁移安置和适当补偿的行为。尽管你的房子还没有，但基于合同以及在房产局的备案证明，足以证明你是其房屋的所有权人，故无需担心因尚未办理房产证而得不到相应的。
熟悉区域：
会有补偿的，但是因为你，补偿的面积估计会现场实测的。
熟悉区域：
完全可以拿到补偿的，你已经备案了，这个不需要担心了！
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城市房屋征收是指在城市规划区内上，因城市建设需要，由取得房屋征收许可证的单位依法对现存范围内的房屋进行拆除，并对房屋的所有人或者使用人进行迁移安置和适当补偿的行为。尽管你的房子还没有，但基于合同以及在房产局的备案证明，足以证明你是其房屋的所有权人，故无需担心因尚未办理房产证而得不到相应的。
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提问者:&&ws1l&|[天津 天津];& 13:58:26
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你好请问买一套开发商的房子无房产证如果说以后那土地被国家征用了赔偿与有房产证得房屋有什么区别
你好请问买一套开发商的房子无房产证如果说以后那土地被国家征用了赔偿与有房产证得房屋有什么区别
　问题来自：重庆 - 重庆　悬赏：0分　咨询时间： 17:35　咨询人：wl9126gwdc
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这个是肯定有区别的。
回复时间： 20:54
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
目前的政策没有区别，但无证该房屋无法产生公示的效力，会影响你办理抵押或再次出售
回复时间： 23:43
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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