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我爸农村房子，没有房产证，只有土地使用证，怎么赠予给子女？需要什么手续？怎么才能将手续最少化
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wl3274usir
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宅基地上的房屋是可以继承的。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地； 如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
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你好，可以继承，请将你的案情说清楚。
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农村住宅用的房屋房产权证如何办理？
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我是南通通州农村的，1999年经镇村政府批准原地新建三间楼房一层，2008年经村委会批准同意加层，且备有1999年颁发的中华人民共和国集体土地使用证，请教权威人士房产证如何办理？在哪个部门办理？跪谢！! sＢＢＳ.0５１3.ｏｒｇ( e- qbｂs.05１3.org8 V+ D
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农村的房子,只有土地使用证而没有房产证会
农村的房子,只有土地使用证而没有房产证会有影响吗
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来自邢台用户的咨询买别人房子，他只有土地使用证没房产证，可以买吗？ 急等回覆【魔兽世界吧】_百度贴吧
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买别人房子，他只有土地使用证没房产证，可以买吗？ 急等回覆
我家在农村，想在县城买房，有一房源，他们只有土地使用证，但是没有房产证；这种情况安全吗？ 如果要买需要进行哪些手续？ 还有要怎麼交税啊？最需要搞懂的就是，如果他的土地使用证过户给我后我能不能去办理房产证？谢谢各位懂的朋友帮忙回覆一下，很急！！！！！！！
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必须不行啊
至于专业知识你还是向专业人士请教吧，我可不会
不能买。就这么简单。
没房产证，你买个P房啊，房产证的名字是谁的，这个房子就是谁的，就这么简单。，
传说中的小产权房吧
千万不要买
貌似现在政府正在对小产权房进行处理呢
那有土地使用证，过户给我，我拿土地使用证去办房产证啊？这样不可以吗？有没有懂这方面的人啊，这房子是县城裏面带个小院子的个人房子
我们村几千户人家都没房产证
楼主请问这个房子没有房产证是因为卖方没有办理房产证还是由于开发商没有被审批通过过，办不下来还是因为卖家是贷款买房，房产证在银行抵押，给回复我可以帮你
「剑灵洪门崛起」页游革命!简洁界面,PK无烦恼,随时开启全体模式!有兄弟,无红名!多种族!多职业!时装任意搭!PK无限制!一战到底才是好!
我们这边也是几千户人家没有房产证。。。
你好，这个房子不是开发商建的，就是县城裏面个人宅基地上建的2层楼房带个小院子，他有土地使用证这样子
真心不能买。。。
土地管理专业的路过
你好，这个房子不是开发商建的，就是县城裏面个人宅基地上建的2层楼房带个小院子，他有土地使用证这样子
你好，这个房子不是开发商建的，就是县城裏面个人宅基地上建的2层楼房带个小院子，他有土地使用证这样子
可以买 集体土地都没房产证的 只是以后不能贷款什么的
法律规定是不能买的 但是看看人家 买的要多少 只要是自己住的 问题不大
他的房子有自己的土地使用证，不能办房产证吗？
暂时还没有办法办 因为是集体土地 跟国有出让性质不一样
别那么多废话，既然大家都跟你说了不能买了，你还比次什么，跟了你说了你还这事那事的那你还问个J8，好吧，你赶紧去买吧你个***
你好，这个问题是这样的，这个土地属于对方合法财产，有权使用以及交易，但是房屋属于同时不属于对方合法财产，是无权进行交易的，所以你们即使交易只能按交易土地，而房屋必须办理了房产证才能进行交易。
那我付钱过户了他的土地使用证，然后我再拿土地使用证去办房产证可以吗？谢谢了
不要这样讲话，你这方面知识可能还没我知道的多，说话没必要那麼脏素质是自己的
呵呵，那你就一骗回复的臭SB
骗回覆***，人品和素养还请注意。实在搞不懂你们这种人，脑子里都是什麽？感觉别人都和你一样有大把时间再网上浪费？算了感觉跟你这种人辩真的是浪费自己时间
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保存至快速回贴我在农村的房子仅有土地使用证,后进行翻建没有打翻建报告,现拆迁小组说这房子不属于我.硬是要把我和爸妈合在一起算一户.这样房子算合法,这是什么理呀?
房产属不属于你必须要看房产证,如果没有房产证国家是不承认此房是属于你的,光有土地使用证也是不行的.
你的情况来说主要是看村里是怎么规定的.因国家大的方向是管理房产及土地,但根据个村的不同也有不同的处理方法.一般来说,土地是你的,但房子并不一定是你盖的,最有力的说明就是房产证.但你没有.
但虽然没有房产证,土地却是你的,就算合户口房子可以不要,但土地一定要要,不能因没有产证就连土地都不算了吧.土地问题一定不要向村里妥协．
网友张君问：购房合同中土地使用权是以划拨方式取得，房子类型为经济适用房。从房产商处了解到该房只有房产证，土地证只有大“证”，各家各户没有独立的小证。请问该合同是...
你在哪里，地方性政策？？
我这里还是不行的，没有土地使用权证，房产部门不会为你办理房产证的。
你最好去管理部门咨询一下。
不过也不用太过担心。
因为在农村土地是...
只要不是违章建筑都是有补偿的，至于私房，产权房以及使用权房子赔偿是由当地省级政府制订的标准，并且结合当地土地级别来确定。如果对你有帮助 请点好评 谢谢
房改房都没有土地使用证，而且现在大多数城市已经将房产证、土地证二证合一了，只颁发房产证。
购买成本价房改房要看原购房协议，单位是不是限制上市，而且最好打听是不是...
答: 井冈山的竹子:你好！
凭房产证和身份证到当地土地储备交易中心去办理，80元钱。但是开发商要事先将他的土地证和买卖合同到土地储备交易中心登记了。
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