物业公司二次北京市供暖收费标准应不应该收费

“明明已经交了取暖费,可物业公司又让交二次加压费,这合理吗?”12日,衡水市区滏兴国际小区的高层住户反映,衡水市区集中供暖已经开始了,可小区物业由于收不齐二次加压费,迟迟不给开加压泵,双方一时陷入了“冷战”。
业主:质疑二次加压费
当日上午,在滏兴国际小区看到,物业在10月24日就发了通知,“对2015年冬季取暖特作如下告知:实行每栋楼一台二次加压泵的办法,只要每栋楼取暖业主(6层以上含6层)交齐二次加压费,二次加压泵即可启动;谁受益谁出资,物业无力承担二次加压费;1号楼每户200元,2、3、5、6号楼每户300元,以每栋楼取暖面积计算应付电费额,多退少补;希望广大业主抓紧交费,不要因个人影响整栋楼的正常供暖。”
“取暖费交了,又让交二次加压费,这合理吗?而且只要一户不交物业就不给打压,这费我们交着不放心呀!”“家里有老人和孩子,为了暖和,我们已经交了300元的二次加压费了,可有的业主就是不交,家里啥时候能热乎起来啊?心里真是没底。”小区的居民们对物业收取的取暖二次加压费纷纷质疑。
物业:谁受益谁出资
随后,记者和部分业主来到滏兴国际物业公司。工作人员解释,小区内的楼房都是高层建筑,一至五层是低区不用加压。热力公司正常供暖高度为20米,6层以上(含6层)已超出20米,必须通过二次加压才能保证正常供暖。二次加压电费经初步测算,一个冬季需要约十几万元。这既不包含在取暖费中,也不包含在物业费和公摊电费中,所以要收取二次加压费。
“谁受益谁出资。因为二次加压泵是公用设施,所以需要全体业主同步交纳。如果有一户不交,就影响其他几百户业主的取暖。”物业工作人员说,物业承担不起这部分费用,二次加压费须由业主承担。
物价局:此费用管理属空白
恒通热力公司工作人员表示,他们不向高层用户收取二次加压费用,而至于二次加压费用由谁承担,他们并不清楚。
衡水市物价局价格科工作人员介绍,《河北省定价目录》中对供热二次加压收费没有相关规定,物业费里没有包括,取暖费里也没有包括。目前,物业公司收取供暖二次加压费未经物价部门批准,在管理方面是空白。
据了解,市区有的高层住宅小区业主被要求交供暖二次加压费,有的没有被要求交。近几年来,高层住宅小区越来越多,居民们希望有关部门尽快出台政策,明确供暖二次加压设施权责。
《河北省供热用热办法》:由供热单位直供到户
《河北省供热用热办法》(2013)第十五条规定,供热应当实行管网、换热站、用户一体化经营管理体制,由供热单位直供到户。尚未实行一体化经营管理体制的,有关设区的市、县(市)人民政府应当按省人民政府的规定,取消由单位或者物业服务企业自行管理换热站的模式。 (记者张玲玲)“
按照市文明委《关于评选表彰第五届全市十大道德楷模的实施方案》工作要求,2015年7月至10月我们组织开展了第五届衡水市十大道德楷模评选活动。按照市文明委《关于评选表彰第五届全市十大道德楷模的实施方案》工作要求,2015年7月至10月我们组织开展了第五届衡水市十大道德楷模评选活动。
在微信朋友圈不断有朋友转发“京津冀地区农村每家每户冬季取暖费补贴600元”的信息,最后一句都是“某某地已经发放到村民手中,我是农村人,我为农村人转发”等字样。
衡水市武邑中学为满足学校发展,进一步优化教师结构,打造一支高素质的师资队伍,经学校研究,于2015年11月在高校或在职教师中招聘部分教师。
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近日,市区上马营二号小区两栋小高层居民交暖气费时发现,在取暖费之外,物业公司还要收取每户 150元的加压费。这让小区居民犯了难――高层供暖加压费该不该收市物价局表示:除采暖费外,不得以任何名义收取其他费用
发布日期:日
  本报讯
11月 3日,有市民致电本报,反映市区上马营二号小区的物业公司在收取业主取暖费时,对小区两栋小高层每户居民另行收取 150元加压费。这 150元到底该不该交,让他们很困惑。随后,记者联系多个部门,了解到我市没有另收取加压费的政策,市民所交的暖气费,所有费用都在每平方米 22元内包含。  小区住户:高层住户被收 150元加压费  当日下午,记者来到上马营二号小区,看到被收取 150元加压费的是 11号楼、 15号楼的居民,这两栋楼每栋 12层高。家住 15号楼的姜女士告诉记者,前不久她向小区物业公司交纳取暖费时,被告知小高层业主需要多交纳150元的加压费,这让她十分不解,因此姜女士没有交费。“往年都没有交过加压费,今年为啥非要交?”姜女士很不理解。其他几户居民也都纷纷抱怨,称之前没听说有这样的政策。据了解,该小区这两栋小高层的不少业主因为马上就要供暖,已经向物业交纳了全部费用。而像姜女士这样没有交费的只是少数业主。  物业公司:所有高层都收供暖加压费  记者随后联系到了上马营二号小区的物业公司负责人。他解释称,向这两栋小高层供暖时,必须经过交换站,经过压力泵二次加压才能将暖气供到高层住户家里,由此便产生了额外费用。这其中包括电费、水费以及负责管道维修和加压值班的工人们的开支。“所有高层每年都会收取供暖加压费。”该负责人称,自己的物业公司是从去年才接手这个小区的,刚接手后发现小区两个加压泵坏了,他们自己掏了 6000元维修,也没向业主收取一分钱。  物价部门:集中供热只有一个价  市热力公司客服中心相关工作人员明确表示,宝鸡市供暖政策是集中供热,实行同城同价,所有接入市区集中供热管网的居民,不论居住楼层高低、离热源远近,均统一执行一个采暖季 22元 /O的采暖价格。其中,热力公司只收取一个采暖季 20.4元 /O为采暖费,剩余 1.6元 /O为物业运行费用。  市物价局价格管理科一位工作人员表示,宝鸡市供热价格有明确规定:采暖价格中已包含了小区自建站和其他供暖设备所产生的一切费用,供热企业和物业管理公司除采暖费外,不得以任何名义再向各类用户收取其他费用。市民若遇到乱收费现象,可拨打 12358进行投诉,他们将按照相关规定严肃查处。本报记者
弓旭东  当前位置:
两年没用供暖也要交费?
享受供暖前须交前两年1244元的“能耗费”,物业回应收费属于正常操作
  据江淮晨报报道,许奶奶家住合肥市滨湖春天小区,就在她准备开通城市供暖时,却被小区物业告知:先补缴2010年和2011年供暖费用的30%,然后才能给开通供暖。许奶奶不明白,此前自家并没用过暖气,为何要补交相关费用。
  业主质疑:开通供暖为何多交钱
  许奶奶家住滨湖春天小区15栋1单元,今年11月小区物业发布通知,需要办理冬季供暖的业主可以到物业处交费。11月20日,许奶奶到物业处交费,要求开通2012年度的供暖。按照供热季每平方米17.5元的价格计算,许奶奶家共需缴纳2075元。但物业工作人员告知,要想开通2012年冬季的供暖,必须先缴纳2010年和2011年供暖季总费用的30%才行,也就是需要补交1244元。
  &我们家今年是第一次开通供暖,前两年又没消费,为什么要收钱?&许奶奶难以理解物业的说法,没有交这笔费用。
  许奶奶没想到,11月24日,她的儿媳妇杜女士将这笔钱交给了物业。
  12月4日上午,记者在许奶奶家看到了杜女士的缴费单。单据上显示物业收取的1244元为&能耗费&。
  物业解释:收能耗费符合规定
  晨报记者在小区单元楼前看到了一份由小区业主委员会与物业部门联合发布的通知,通知称&2012年新开通供暖的住户,根据合肥市热力公司相关规定,需将2010年和2011年供暖的30%损耗费交清,才能开通今冬供暖。&
  当日11时许,记者来到负责管理小区的安徽外滩物业客服中心。据物业负责人仓女士介绍,物业确实对今年首次开通供暖的六七十户业主分别收了1244元的&能耗费&。
  仓女士称,物业向业主收取的&能耗费&是经过业主委员会、物价局等审核的,而且符合相关的法律法规。
  仓女士解释,滨湖春天小区从2010年开始供暖,但并不是市政供暖小区,而是二次供暖小区。&二次供暖涉及到管网维护、工作人员加班等费用,物业为保证收支平衡,需要向开通供暖的业主进行收费。虽然此前两年,有业主没有开通供暖,但物业还是因二次供暖产生了相关费用。&
  部门回应:收费标准应公示
  当日下午,记者就&能耗费&问题咨询了合肥热电集团的工作人员。工作人员称,滨湖春天小区供暖收费不属于热电集团统一管理,而是归物业自管。&我们只跟物业结算小区总蒸汽量的费用,其他费用由物业和业主协商,物业自主收费。&
  合肥市物价局价格处的工作人员就此表示,城市二次供暖的费用如何收取,并没有明确的规定。物业公司对二次供暖的收费标准须由小区业主委员会同意,并对广大业主进行公示,收费明细则要在第二年进行公布。(见习记者王岗)
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