热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
疯了！昌平楼面价都4万了 未来房价又是7万+？
搜狐焦点讯& 今日（11月19日），北京市昌平区北七家镇迎来土地三连拍。经过多轮争夺，其中两块落入国瑞地产囊中，另一块被保利未来科技城联合体底价摘得，共为北京带来86.96亿元的土地收入。至此，年内北京土地市场累计成交额已超过1700亿元。据测算，昌平北七家镇纯商品房楼面价已超4万元/平方米。“旁边的房子卖2万/平，而地价却达到了4万/平，真是不可思议，房企是疯了吗？”一位业内人士惊叹道。国瑞44.96亿连拿两块地 &&楼面价高达4.3万/平现场竞拍前，昌平区北七家镇GZT-05-1、GZT-07、GZT-09地块（沟自头村储备开发项目西侧地块）共收到10次网上报价，分别是国瑞地产、未来科技城富力联合体、中粮、华润招商九龙仓联合体、保利、平安万科联合体、旭辉、中铁建、新华联、禹州集团。经过现场14轮举牌，中粮报价19.72亿率先达到合理上线，结束了“上半场”的争夺，在此阶段，各家房企表现积极、相继举牌。接下来在此基础上竞拍“限价房”面积。在竞拍“限价房”面积环节，国瑞地产力压其他房企，以总价19.72亿、配建7.27万平限价房的代价竞得此地块。据中原地产分析师张大伟测算，剔除限价房、商业部分，此地块纯商品住宅面积仅剩43125平方米，楼面价3.65万/平方米。据公告显示，该地块起始价为13.15亿元，建筑面积控制在143980平方米。地块四至范围是：东至GZT-05-2地块；南至八仙别墅南侧路及柏林在线小区；西至北七家村中路；北至晨浩花园。随后在北京市昌平区北七家镇GZT-05-2、 GZT-04、 GZT-03、 GZT-10、 GZT-11、GZT-12地块（沟自头村储备开发项目东侧地块）的争夺，国瑞地产更是表现积极，力压平安万科联合体等其他房企，以25.24亿、配建8.57万平方米限价房的代价夺得该地块。沟自头村储备开发项目东侧地块起始价为16.83亿元，建筑面积控制在187481平方米，并须配建建筑规模29900平方米的“人才公共租赁住房”。剔除公租房、限价房和商业部分，此地块纯商品住宅面积仅剩302085平方米，楼面价约4.3万/平方米。保利+未来科技城联合体42亿拿下商业地块北京市昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07-、0026地块，因为只有保利+未来科技城联合体一家报价，最后以42亿的低价成交。此地块属于商业金融用地，建筑面积控制在475640平方米。业内：地价超周边房价成常态“旁边的房子卖2万/平，而地价却达到了4万/平，真是不可思议，房企是疯了吗？”一位资深地产人发出这样的感叹。事实上，从近期出让的地块来看，不管是丰台、朝阳、还是门头沟，地价超周边房价已经成为常态。截止目前，11月已实现住宅用地成交10宗，规划建筑面积173万平方米，土地出让金金额315.19亿元，这 三项数据均创造了今年以来的月度新高。而从实际楼面价来看，除密云与平谷两宗六环外远郊地块外，其他六环内甚至六环外沿线宅地实际楼面价均超过30000 元/平方米。亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，北京土地资源数量的不断减少以及大型房企战线的回收，使得今年来北京土地 市场成为“热土”，土地成本不断攀升；而在全国房地产普遍不景气的背景之下，北京房价预期的继续攀升，也成为房企不惜代价在北京圈地的重要原因。土地成本 的限制使得未来六环内普遍进入6万元豪宅时代的预期已成定局，而地价与房价的互相推动也将使得北京楼市开始进入一个新的豪宅纪年。
【延伸阅读】
260万元/套总价均价
260万元/套最低总价
33000元/㎡均价
5000元/㎡起价
85000元/㎡
12800元/㎡
1500万元/套
均价 : 5000元/㎡
位置 : 张坊镇南行5公里京昆高速涞水新城出口
热线 : 400-869-1111 转 37736
均价 : 1500万元/套
位置 : 东坝中街与驹子房路交汇处向北50米
热线 : 400-898-0299
1500万元/套
均价 : 90万元/套
位置 : 长阳京良路北，长阳地铁站北侧
热线 : 400-869-1111 转 10756
均价 : 85000元/㎡
位置 : 广外大街305号会城门桥200米
热线 : 400-869-1111 转 10423
85000元/㎡
均价 : 9000元/㎡
位置 : 涿州京石高铁涿州东站西侧400米
热线 : 400-869-1111 转 10838
均价 : 140万元/套
位置 : 长安街西延线与滨河路南延交汇处（东南侧）
热线 : 400-898-3871
140万元/套
均价 : 12800元/㎡
位置 : 廊坊市广阳区阿尔卡迪亚小区北400米
热线 : 400-869-1111 转 10584
12800元/㎡
均价 : 15000元/㎡
位置 : 廊坊北凤道与银河北路交口
热线 : 400-869-1111 转 20140
15000元/㎡
均价 : 待定
位置 : 廊坊市安次区龙泽路西龙河北岸
热线 : 400-869-1111 转 36082
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
12000元/㎡
此为限价商品房预计销售价格
绿地昌平北七家限价商品房地块-房价走势
房贷计算器
选择户型：
估算房价：
首付比例：
贷款利率：
15年06月28日利率
请输入正确的贷款利率
此处可手动填写
还款年限：
月均还款 2344.81 元
首付款： 36万元
贷款额度： 84万元
支付利息： 74.55万元
*此结果为等额本息,
开盘时间：
预计2016年下半年
楼盘位置：昌平 昌平北七家镇
焦点装修：从毛坯到精装，699元/㎡，设计施工监理主材一站全包
已有150人报名
已有27人报名
楼盘大事件
预计2018年下半年最新
预计2016年下半年
绿地昌平北七家限价商品房地块位置
绿地昌平北七家限价商品房地块相册
绿地昌平北七家限价商品房地块简介
1700万元/套
19000元/㎡
1400万元/套
同价位楼盘
245万元/套
24000元/㎡
32000元/㎡
260万元/套
33000元/㎡
85000元/㎡
关注绿地昌平北七家限价商品房地块的也关注
最低总价&1000万元/套
总价均价&260万元/套
最低总价&260万元/套
最低总价&1700万元/套
均价&33000元/㎡
最低总价&1800万元/套
当楼盘有以下变动时通知我
价格变动&&
开盘通知&&
折扣优惠&&
已有27人报名
已有150人报名
我已同意[]
已有0人报名
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
[北七家限价商品房]北七家地块限价房12000元/平
绿地昌平北七家限价商品房地块
昌平北七家地块由绿地集团45.16亿元竞得，配建9.96万平方米限价商品住房，房屋销售限价为1.2万元/平，溢价率26.99%。
绿地昌平北七家地块位于昌平区北七家镇，该宗地以“七通一平”的形式供地，土地总面积25.5万平方米，建筑控制规模43万平方米。
具体四至范围是：东至七星路和海鶄落新村三号路，南至七北路，西至望都东路，北至名佳花园北路和郑海路。
咨询电话：
均价：12000元/㎡
开盘时间：
预计2016年下半年
楼盘位置：昌平 昌平北七家镇
免费看房报名
请留下购房意向，有合适看房路线时，我们会及时通知你！
我已同意[]
优惠：南五环宜家邻铁公寓套均260万 优惠15万
位置：大兴
总价均价：260万元/套
南四环65平米精装公寓总价260万 优惠13万
260万元/套
西长安街121平通透3居优惠15万
33000元/㎡
涞水新城85平两居预计均价5100优惠1万2
广安门学区房总价500万预计6月开盘优惠10万
85000元/㎡
12800元/㎡
245万元/套
24000元/㎡
32000元/㎡
12000元/㎡
1700万元/套
19000元/㎡
1400万元/套
关注绿地昌平北七家限价商品房地块的也关注
最低总价&1000万元/套
总价均价&260万元/套
最低总价&260万元/套
最低总价&1700万元/套
均价&33000元/㎡
最低总价&1800万元/套
当楼盘有以下变动时通知我
价格变动&&
开盘通知&&
折扣优惠&&
已有27人报名
已有150人报名
我已同意[]
已有0人报名
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号}