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租赁合同未到期，房东要涨房租怎么办？
租赁合同未到期，房东可以涨房租吗？他如果要涨房租，我该怎么办？如果我不多交房租算不算违约？房东可以赶我走？如果我不构成违约，我可以要求房东赔偿吗？找法网小编为您详细解答。
　　找法网网友咨询：
　　我在城中村租了一个门面房做生意，是从12年6月到14年6月，租金为3000元每个月，并且是直接一次性将两年的房租七万二付给了房东，也有收条，但是现在房东说从今年7月开始要涨价到6000，让我补交3.6万，不然就不让正常营业，另外我也不想和房东闹僵，一般这种情况该怎么办？
　　陕西西安张毅律师回复：
　　合同期间一般房价不变的，但要看合同中怎么写？房东可能要承担违约责任。
　　陕西西安冯贵强律师回复：
　　租房合同中有没有明确说明在租期内不能涨房租？如果有这款协议房东有权要求涨房租，若没有，房东承担违约责任。
　　陕西西安郝斌律师回复：
　　协商，协商不成的要求退还剩余租赁期限的房租。
　　找法网小编进行补充：
　　相关法律规定：
　　民法总则第一百一十一条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
　　第一百零七条　【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百一十三条　【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　第一百一十九条　【防止损失扩大的义务】当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
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房租合同还没到期，房东加租怎么办，违法吗？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
合同没到期是不可以加租的
合同没有到期房东是不可以加租的
如果强行执行，可以对照合同起诉房东
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这种做法是不合法的，租赁双方是要遵守租赁合同的规定，按合同执行且合同期内不得擅自加价
这个等于是房东单方面违约！
那是绝对不可能加的，不然就是违约合同了
不是违法是违约，不用甩他就是了.
如是合同没有到时间
房东如果要加房租
是不合法的
租约到日期 业主可以加租
你可以拒绝
按照合同办事。合同期内不得擅自增加租金，属于违约。
细看合同内有无加租一项？有就合同，无就不合理！
当然违约了.按照法律他要赔你钱的．
第1-10条,共34条 &
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问题编号：4256246
租房合同没到期，但是我由于别的原因不租了，房东有权不退还一个月押金和剩余房租吗
我今年9月1号租的房，合同期是一年，我已经租了3个月，现在由于不在这边工作了，想退房，房东说不退一个月的押金和剩余的房租，请问这样合理吗？我该怎么做 ,合同上写的是“若乙方不履行合同，则押金和余额租金不予返还”。但是我在这租房子房东没有按照约定给我们安装家电和家具，租金而且太贵了，根本享受不到这么贵租金的待遇，开始租的时候说好包物业，但是每月物业我们照交，而且合同上写的计租建筑面积也没有这么大。总之有很多原因导致我不想租下去了。。。现在有什么办法能够让房东退还我的押金和余额房租。
提问者：安徽-合肥房产纠纷浏览898次 14:18:18
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投诉说明：合同未到期房东涨租金 租房户：我该怎么办？――中新网
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合同未到期房东涨租金 租房户：我该怎么办？
　　6月14日，市民刘女士致电本报热线反映，2009年，她为了照顾孩子上学，在唐徕小区租了一套房子，并与房东签订了3年的租房合同，房租年付。然而，本月初，当她要缴第三年的房租时，房东却突然反悔，要求刘女士加租，“房东告诉我，押金什么的都可以退，但是房子要涨价，如果我不同意，就搬。”
　　刘女士告诉记者，2009年，她与房东签订租房合同时，明确约定租金为每月650元。记者看到，合同上的租期是从日到日，为期3年，双方约定500元钱的押金。“因为我是住家户，交租又及时，和房东相处得还算融洽，可今年开始，房东说房租要涨到1000元，这让我没办法接受。”刘女士表示，目前孩子已经初三，在租来的房子里已经住得很习惯，“我不想影响孩子的学习，而且房子也很方便、舒适。加点儿房租我也同意，但这一下也加太多了。”
　　昨日下午，记者采访了房东吕先生。他告诉记者，这两年，银川房价上涨特别快，尤其是学区附近，更是“一屋难求”。“现在周边同等面积的房子都涨到1000多了，好多租房的人也联系我，希望租我的房子，但我考虑她有个孩子就一直没涨，但不能年年都让我吃亏吧。”吕先生表示，房子是他的，多少租金他说了算，租户觉得不合适可以选择随时搬走，“我如果违约，我可以按合同里的约定，把500元的违约金赔给她。”
　　但刘女士拒绝了吕先生的建议，“500元真的不算什么，我希望房东能履行合同。”
　　为此，记者采访了正义达律师事务所的陈萍律师。陈律师告诉记者，双方在合同中约定了房租数额、租房期限，就必须按协议执行。房东要求提高房租，就是变更协议内容，双方最好协商解决。但如果合同中有约定违约金的话，而且房东也承诺赔偿，那么，刘女士就需要按照合同约定进行。(记者崔露)
【编辑:林伟】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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《合同法》房屋租赁中该怎样解决房东无理由涨房租
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来源：网络　　发布时间： 15:10:55
导读：　1、　房屋租赁　　房屋租赁合同(Housing&leasing&contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权...
　1、　房屋租赁　　房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。　　2、相关法律规定　　《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。”　　1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。　　①房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。　　②委托或代理出租的：应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。　　③共有房屋出租的：应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料　　④房屋转租的：应注意审查是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。　　2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效　　①出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。　　②出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时城镇建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。　　3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。　　①租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。　　②租赁期限超过临时城镇建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。　　③承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。　　4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：　　(一)属于违法建筑的;　　(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;　　(三)违反规定改变房屋使用性质的;　　(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。&
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