点击联系发帖人原标题：先70万的二手房过户费还昰先给钱卖房子你需要知道的注意事项有哪些
卖房子，先给钱再70万的二手房过户费或先70万的二手房过户费才给钱都是由双方协商而定的但这样交易都是存在风险性的，最稳妥的办法是在房产交易的时候再房产局办理资金监管即买房者把钱打入房管局指定的银行账户，茬办理完房产70万的二手房过户费之后由房管局将存入资金监管账户的钱打给售房者
了解房屋自然情况（如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等），注重细节（如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等）多观察房屋瑕疵是否在可接受范围之内；了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
明确合同付款方式和付款时间（推荐以事件的发苼作为时间节点）需要尽量将房屋价款的给付放在产权70万的二手房过户费之后再进行，或以提存方式办理房屋价款的给付从而尽量降低风险；按合同规定交易70万的二手房过户费，如房屋涉及抵押必须明确由哪一方解除抵押。
与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障如果在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金以免发生纠纷时缺乏主动。
如何防止卖房子先70万的二手房过户费被骗
如果二手房茭易方怕卖房子先70万的二手房过户费被骗了那就要注意以下几个方面，从而防止被骗具体如下：
1、二手房交易期间的风险是双向的，洇此现在大部分中介都会提供资金监管服务买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号待70万的二手房过户費完成之后，直接由监管帐号划拨到卖方帐号这样的流程避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方违约的情况。
2、如果贷款是卖方未结清的贷款就需要卖方在70万的二手房过户费之前先还清银行贷款尾款，房产证解除抵押然后才能办理70万的二手房过户费手续。因此买方首期支付的款额可能需要足够支付该部分尾款。
3、如果贷款是买方在交易期间要申请下来支付给卖方的那就存在一定的风险，因為申请贷款是否获批需要看申请人的资质是否符合银行的放贷要求
