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广州公租房申请
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广州公租房申请 相关问答
申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;申请人收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
广州公租房 申请条件 如下: 　　(一)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍,并在本市工作或居住;申请人配偶非广州户籍的,应作为共同申请的家庭成员。 　　(二)上年度家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准(附表); 　　(三)无自有产权住房; 　　(四)现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房; 　　(五)未享受过以下购房优惠政策 (以下简称购房优惠政策): 　　1. ..
介绍:公共租赁住房,是指政府提供优惠政策,限定建设标准、租金标准、供应对象,面向本市中等偏下收入住房困难家庭等群体出租的政策性住房。其建筑面积控制在60平方米以下。公共租赁住房依照建设方式可分两大类,第一类是政府主导建设的公共租赁住房;第二类是政府通过土地、税费、信贷等优惠政策鼓励社会力量投资建设和经营的公共租赁住房。 申请条件: 1.申请承租政府主导建设的公共租赁住房的家庭应当同时符合以下条件:..
还是廉租房。1楼的兄弟不要误导群众,两种房都是**给的,廉租房是为了解决经济和住房困难的本市市民而建的,公租房面向的人群比廉租房要广,可以是外地人,在经济和住房上的困难相对较小。廉租房的租金根据申请人的收入情况变化,但总体租金还是比公租房低。
一、**投资建设的公租房:1.收入线为家庭年人均可支配收入15000元,低于经适房收入线18287元。2.居住面积线标准确定为无自有产权住房、现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房、未享受过**购房优惠政策的家庭。3.保障对象范围放宽到了单身人士,符合申请条件规定且达到30周岁以上的单身人士,父母在本市范围内无自有产权住房,或父母租住直管公房或单位自管公房人均建筑面积在15平方米以下的,可以独立..
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至少6万户广州人可享公租房 月薪2066元可申请
11:38来源： 大洋金融综合整理
新闻摘要： 广州首度提出按家庭人口数调节公租房准入收入门槛，其中单身户月收入不超过2066元即可申请。据初步估算，广州有近6.02万人符合公租房保障条件，预计首批房源将在今年年底正式推出。
昨日，记者从广州市国土房管局了解到，酝酿3年的《广州市公共租赁住房保障制度实施办法（试行）》（下称《办法》）已正式印发，并将于5月1日在并入公租房管理的廉租房上正式实施，预计有6.02万户本地户籍家庭纳入该政策范畴，而目前广州在建的公租房约7万套。对于低保、低收入住房困难家庭等有明文规定可享受租金优惠政策的对象，则仍按优惠租金计租。值得关注的是，广州的廉租房从5月1日起也同步并入公租房办法管理。由于实行“租补分离”的交租方式，以往廉租户资格不符最贵交13.5元/平米的“惩罚性”月租便可“赖死不走”，现在“违规”成本大大提高，不符资质1年后仍无法退房的住户需按市场租价1 .2倍交租。也就是说，广州约有2000户“各种赖账”的廉租户不能像以往那样“廉价”享受政府保障房。
一、申请条件
申请人最高月收入可达2066元
1.户籍要求
申请人及共同申请的家庭成员应当具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住。申请人配偶非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请的家庭成员。户籍因就学、服兵役等原因迁出本市市区的，可作为家庭成员共同申请。
2. 收入、资产要求
申请时上一年家庭年可支配收入标准：1人户低于24795元(即人均月收入2066元）；2人户低于45458元(即人均月收入1894元）；3人户低于61989元(即人均月收入1721元）；4人及以上家庭低于74388元(即人均月收入1550元）。
家庭资产净值标准：1人户低于13万元；2人户低于24万元；3人户低于33万元；4人及以上家庭低于44万元。
3. 住房要求
（1）住房困难标准
在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米；租住的直管房、单位自管房人均建筑面积低于15平方米（或人均居住面积低于10平方米）。
（2）房产变动情况要求
申请人及共同申请的家庭成员须在申请之日前5年内在本市没有购买、出售、赠与、受赠、离婚析产或自行委托拍卖过房产。
申请人及共同申请的家庭成员因重大疾病等原因造成经济条件特别困难，在申请之日前5年内转移房产产权（不含转移给直系亲属及兄弟姐妹），现需申请公共租赁住房保障的，应提供二级以上（含二级）医院专科医生诊断及住院等相关证明材料。
（3）享受购房优惠政策要求
申请人及共同申请的家庭成员未享受过购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房购房优惠政策。
约6.02万人可享公租房保障
广州市住房保障办有关人士表示，与之前的保障政策和征求意见稿相比，《办法》扩大了保障对象范围、降低准入门槛。公租房准入条件中的收入线标准，根据本市经济社会发展水平、保障对象收入层次以及市场租金水平等因素，参照城镇居民人均可支配收入的60%左右确定，并实行动态调整。
此次不再“一刀切”规定收入门槛，这主要是借鉴世界银行、香港、北京、上海等地区和组织的做法，考虑到家庭人口数量可形成消费的规模效应，如大家庭共用厨房、厕所等基本设施，可节省共用性家庭消费品开支，家庭规模越大，所需要的人均家庭基本收入越少。
据初步估算，广州有近6.02万人符合公租房保障条件。
二、申请流程
申请时就要选择好获补助方式
1.公共租赁住房保障由申请人向户籍所在地提出申请；
2.街道办事处（镇政府）负责受理、初审及公示；
3.经区住房保障部门会同区民政部门复核后，报市住房保障部门会同市民政部门公示和批准。
备注：申请人递交申请时须明确是领取住房租赁补贴自行解决住房，还是轮候公租房；选择承租公租房的申请人须选择拟承租公租房的区域意向。
三、保障方式
可等公租房也可领钱自行租房
《办法》提出，广州市公租房实行实物配租和租赁补贴两种保障方式。
符合条件的家庭，选择领取租赁补贴的，一经审核通过，即予发放租赁补贴，由其自行在市场上租房。租赁补贴按照人均保障居住面积、家庭人口、补贴标准、收入水平等因素确定。根据适度保障的原则，《办法》也规定，家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的，政府不予提供公共租赁住房，直接发放差额住房租赁补贴。
《办法》指出，保障对象如果选择实物配租方式（即租住公租房）的，最高按所租公租房的市场租金八成发放租金补助。不过，公租房源的轮候期一般为3年，最长不超过5年。轮候期内不予发放住房租赁补贴。也就是说，如果选择了要等房子，则需要用自己的钱在市场上租房进行轮候。
增加直接领补贴减轻建房压力
广州市住房保障办有关人士表示，与全国其他已出台公租房管理办法的城市相比，广州创造性增加了可领取租赁补贴到市场自行租房的方式，其他城市多仅采用轮候租赁公租房房源的方式。这主要是考虑到，广州市内特别是老城区有大量的市场二手租赁房，直接领取补贴可方便市民根据自身条件就近选择住所，盘活市场租赁房。这样也可减轻政府直接投资建设公租房房源的压力。
另外，广州市在廉租房时代，轮候期轮候家庭仍可先领租赁补贴，为何公租房取消了该规定？对此，广州市住房保障办有关人士回应，过往廉租房覆盖面比现在公租房要窄，而且政府当时没进入大规模建设，所以才规定可边轮候边领补贴，如果公租房仍规定可边轮候边领补贴，一方面是政府财政压力比较大，另一方面是政府在操作上比较困难，比如难以掌握真正的租房需求，来制定建设计划。
新毕业大学生并未覆盖
何种人群可以“享受”公租房及相关政策？
根据《办法》，除占绝对数量的“本地户籍低收入困难家庭”外，外地人中，政府每年会安排一定数量的公租房“通过积分制解决部分异地务工人员住房困难”，
除以“户”为单位申请外，年满30周岁的单身人士可独立申请公租房，年满18岁且具有完全民事行为能力的孤儿也可独立申请公租房。
近年广州市政协常委曹志伟苦苦呼吁的“将大学生纳入公租房管理办法”在《办法》中未见影踪。《办法》并未提及新毕业大学生群体。
不过，《办法》规定，将人才公寓纳入公租房管理，具体实施办法由市人才管理部门会同市保障办另行制定。
“租补分离”是最大特点
与以往廉租房、经适房等保障房“先交钱、后住房”不同，“租补分离”是《办法》最大特点。所谓“租补分离”，指的是租金和租金补助单独核算，公租房住户全额缴纳市场租金后，保障办根据“公式”发放不同比例的租金补助。
除民政部门认定的低保、低收入或市总工会认定的特困职工住房困难家庭，或政府已有文件明确可享受租金优惠政策的对象按优惠租金计租，不予发放租金补助外，其余公租房住户需缴纳的实际租金是市场租价的20%-50%左右。(编辑： 小林)我要评论
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广东地市：
任何理由的遮掩都无法开脱自己的罪行，再冠冕堂皇的理由在法律面前也是显得那么苍白无力，只有自己坚定，对糖衣炮弹“无动于衷”，才能守身如玉，才能避免碍于面子的尴尬，更不会出现“无奈受贿”的闹剧。 []
广州人均年收入＜24795元 可申请公租房
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　　昨日，备受关注的《广州市公共租赁住房保障制度实施办法（试行）》经广州市政府常务会议审议通过。此前征求意见稿中，超半数公众认为“18287元的人均年收入线太低”。根据《办法》，准入线提升到了24795元。
　　广州市住房保障办公室副巡视员刘嘉端解读说，廉租房并入公租房管理后，将成为历史名词。据透露，此前1元1平方米的廉租房标准只适用于双特困人群，其余廉租房租户租金将提高，按地段实行新的租金标准。
　　廉租房并入公租房管理
　　根据《办法》，公共租赁房只提供两种保障方式。提供实物配租和租赁补贴两种保障方式供保障对象选择。领取租赁补贴的，自行在市场上租房。
　　是否有足够房源实现实物配租的形式，刘嘉端表示有信心。他介绍道，目前有6万户实物配租保障对象，现在开工在建的保障房有10万套，将陆续在3年内竣工，今年将有1万套保障房竣工。
　　公共租赁住房实行“市场租金，租补分离”，承租政府公租房的低收入保障对象由政府给予租金补助，补助额约为市场租金的50％—80％。而在广州各个区域租房，也将被分别对待，分别设定了不同的补贴系数，市中心各区的补贴系数要高于近郊区域。相比起此前征求意见的草案，补贴额的最低标准从60%降到了50%。
　　《办法》的出台使廉租房成为历史名词。根据《办法》，将廉租住房并入公共租赁住房管理，经济适用住房供应对象纳入公共租赁住房供应范围，建立以租为主的住房保障体系。刘嘉端解释，此前廉租房1元1平方米的标准随之改变，此前廉租房标准只适用于双特困户家庭，其余廉租户将按各个区域的标准予以补贴。同时，公共租赁住房按照“以需定供”原则建设，实行轮候分配。
　　收入线标准适当调整
　　在征求意见过程中，公租房准入线引起了不少市民的争议。有市民提出，公租房准入线甚至低于人均养老金，无奈被公租房门槛难倒。与征求意见稿相比，《办法》对公共租赁住房申请条件中的收入线标准作了适当调整，由家庭年人均可支配收入18287元，调整为参照上年度城镇居民人均可支配收入的60%左右确定，即24795元。
　　家庭收入的标准按照家庭规模设置了4档，并设置了家庭规模调节系数，即1人户为1.2，2人户为1.1，3人户为1，4人及以上户为0.9。按此计算，2012年1人户收入线标准为家庭年人均可支配收入24795元（月人均2066元）以下，2人户为年人均22729元（月人均1894元）以下，3人户为年人均20663元（月人均1722元）以下，4人及以上户为年人均18597元（月人均1550元）以下。
　　■链接
　　租金补助标准分四类
　　租金补助计算公式为：租金补助=（承租公共租赁住房建筑面积-自有产权住房建筑面积）×补助标准。其中，补助标准为：
　　一、家庭年人均可支配收入低于或等于9600元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.8。
　　二、家庭年人均可支配收入高于9600元，但低于或等于15600元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.7。
　　三、家庭年人均可支配收入高于15600元，低于或等于20663元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.6。
　　四、家庭年人均可支配收入高于20663元，低于或等于24795元，补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.5。
(南方网编辑：谢晓) 作者：记者/李春江实习生/聂丹
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广州外地人申请公租房条件时间要求一览
【导语】：2016年开始广州外来务工人员也可以申请公租房了。申请公租房的时间是5月19日开始网上预约申请。但是申请条件还是蛮苛刻的，要求收入不高，存款不多，工作年限足够，或者是高级技能人才。一起来看看具体要求吧！ 外来工也可以申请广州市的公租房了。昨天上午,
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　　外来工也可以申请广州市的公租房了。昨天上午,广州市住房保障办、广州市来穗人员服务管理局联合举办外来工申请公租房咨询活动。记者了解到,首批的公租房将在5月19日开始网上预申请,9月28日公开进行摇号分配。相关部门提醒,外来工可先准备申请所需资料,并于5月19日至6月1日登录广东省网上办事大厅广州分厅的来穗务工人员申请承租公共租赁住房专题网页,进行预申请。
　　&我想申请公租房,居住证、社保证明都备齐了,还要准备什么材料?&昨天上午,一位女士带着满满一书包材料来到咨询活动现场进行咨询。她透露,目前处在失业找工作状态,现场工作人员提醒她,要尽快找到工作,签好劳动合同,否则没有申请公租房的资格。
　　广州市住房保障办工作人员表示,本次推出供应面向来穗务工人员的公共租赁住房房源共600套,其中广州市白云区龙归花园264套,黄埔区瑞东花园336套。两类来穗务工人员将被纳入住房保障范围:一是来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员;二是高技能人才或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员。
　　值得注意的是,上述第一类人员需满足以下条件:持广东省居住证(含原广州市暂住证)5年以上,参加本市社会保险连续缴费满2年或5年内累计缴费满3年,已与本市用人单位签订2年以上(含2年)期限的劳动合同。
　　而第二类来穗务工人员包括:具有高级工以上职业资格的高级技能人才;在广州市获得区以上党委或政府授予的荣誉称号,或者获得市级&广州市优秀异地务工人员&、&广州市优秀异地务工技能人才&称号人员;在本市获市及以上见义勇为评定委员会表彰或奖励人员。
　　在租金方面,第一类人员按公布的同项目公共租赁住房租金标准的70%确定计租。来穗务工人员可前往居住地街镇来穗人员服务管理窗口咨询并领取《2016年来穗务工人员申请公共租赁住房摇号分配指引》等资料。
申请公租房家庭的收入限额标准
家庭组成(人口数)
年人均可支配收入限额(元)
家庭年可支配收入限额
家庭月可支配收入限额
家庭资产净值限额(万元)
　　广州居民申请住房 租赁补贴条件放宽
　　广州市住房保障办透露,今年面向广州市户籍居民的公租房预计有两批,目前第一批600套正在做方案,第一批里肯定会包含龙归项目。广州市住房保障办方面表示,从去年9月开始,广州市户籍中低收入居民申请住房租赁补贴的收入和资产准入标准放宽了。原来三人家庭的年人均可支配收入要低于20663元(月均1722元)才可以申请,去年9月以后放宽到29439元(月均2453元)。
　　目前,广州市1人至4人无自由产权住房的家庭分四档收入计算补贴,每档再按照户籍所在区划分为三种不同的标准。以3口之家为例,符合低保、低收入的特困职工家庭,户籍所在区为越秀、荔湾、海珠、天河四区之中,每月可拿到住房补贴1608.75元。家庭年人均可支配收入介于24795元至35321元的家庭,户籍所在区在越秀、荔湾、海珠、天河四区之中,每月能拿到住房补贴618.75元。
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责任编辑：董子晴}