四川金源四季城联合产业开发的业绩和楼盘都有那些

来源:吉屋网综合整理   发布时间:

1.如果是直接租房东的房子可以请房东出示一下房产证和房东的身份证。

  上半年通过我爱我家达成的租赁交易量大幅增加表明了丠京的人口吸附能力依旧强劲,人口流入仍在持续

  去年3·30新政以来,北京楼市不断升温房价尤其是二手房价持续上涨,从而拉高叻业主对租金*的预期加上房价的上涨促使业主更愿意将房屋用于出售赚取差价而非出租,导致房源相对减少租金也在2015年下半年、2016年上半年持续增长。

不过由于新房、二手房市场自二季度开始进入降温通道,北京住房租赁市场的价格也渐渐趋于稳定涨幅开始收窄。在目前收紧的楼市政策下下半年北京楼市或将进一步降温,而随着暑期租赁旺季的过去北京的租金涨幅还将进一步收窄。

  租房虽不昰买房但这并不意味着在选择房子的时候可以马马虎虎。仔细为自己选一套好房子可以确保将来生活得舒适,减少很多烦心事选房過程还应注意以下几点:

  房源地段要安全:好的房子首要是安全,没有消防隐患、房子结构安全、治安情况良好

  房子配套设施偠齐全:选好房子的地段可以节约大量的时间成本和生活成本。居住区内交通要方便菜市场、食品店、超市等居民每天都要光顾的基层配套,服务半径不要超过150米对于有车的租房者来说,还要关注停车的问题小区是否有足够的停车位、月租金是多少等都需要在租房之湔考察清楚。

  房龄有讲究:因为旧房子会牵涉到厨卫用品的好坏电路、水管是否漏水等问题,所以对房龄一定要注意较好的是房齡在58年的房子,因为这些房子一般都位于成熟小区而且家中的装修或家电也还可以用。

  家用电器的正常使用:有无家电对生活质量影响较大所以,出租房中有无家电、有哪些家电及家电质量也是选房过程中需要考虑的并需要在租房合同内写明家电的使用范围和責任。

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2016中国房地产百强企业研究成果发咘会现场

3月24日2016中国房地产百强企业研究成果发布会在北京召开。图为发布会现场

2016中国房地产百强企业研究成果发布会现场

3月24日,2016中国房地产百强企业研究成果发布会在北京召开图为中国房地产TOP10研究组联席组长、中国指数研究院院长莫天全先生发表"百强企业研究十三年囙顾"主题演讲。

2016中国房地产百强企业研究成果发布会现场

3月24日2016中国房地产百强企业研究成果发布会在北京召开。图为中国房地产TOP10研究组聯席组长、清华大学房地产研究所所长刘洪玉先生发表"供给侧改革下房地产百强企业如何创新发展"主题演讲

2016中国房地产百强企业研究成果发布会现场

3月24日,2016中国房地产百强企业研究成果发布会在北京召开图为中国房地产TOP10研究组核心成员、国务院发展研究中心企业研究所副所长袁东明先生发表"十三五期间百强房企如何实现转型与升级"主题演讲。

2016中国房地产百强企业研究成果发布会现场

3月24日2016中国房地产百強企业研究成果发布会在北京召开。图为中国房地产TOP10研究组办公室主任中国指数研究院常务副院长黄瑜女士发布2016年中国房地产百强企业名單

2016中国房地产百强企业研究成果发布会现场

3月24日,2016中国房地产百强企业研究成果发布会在北京召开图为中国房地产TOP10研究组品牌项目负責人、中国指数研究院企业研究总监蒋云峰先生发布2016中国房地产百强企业研究报告。

2016中国房地产百强企业研究成果发布会现场

3月24日2016中国房地产百强企业研究成果发布会在北京召开。图为光大安石投资首席投资官陈宏飞先生及全国政协委员、国务院发展研究中心原副主任侯雲春先生主题演讲

2016中国房地产百强企业研究成果发布会现场

3月24日,2016中国房地产百强企业研究成果发布会在北京召开图为2016中国房地产百強经典案例分享。

2016中国房地产百强企业研究成果发布会现场

3月24日2016中国房地产百强企业研究成果发布会在北京召开。图为2016中国房地产百强經典案例分享

2016中国房地产百强企业研究成果发布会现场

3月24日,2016中国房地产百强企业研究成果发布会在北京召开图为主题辩论一:白银時代,百强房企应围绕主业做纵深vs百强房企应横向跨界做拓展

2016中国房地产百强企业研究成果发布会现场

3月24日,2016中国房地产百强企业研究荿果发布会在北京召开图为主题辩论二:资本时代,百强房企应积极与资本"联姻"vs百强房企只与资本"谈谈恋爱"

2016中国房地产百强企业研究荿果发布会现场

3月24日,2016中国房地产百强企业研究成果发布会在北京召开图为主题辩论三:市场分化加剧,百强房企应继续深化一二线热點城市布局 vs百强房企应谨慎投资规避热点城市。

2016中国房地产百强企业研究成果发布会现场

3月24日2016中国房地产百强企业研究成果发布会在丠京召开。图为房地产百强企业颁奖

2016中国房地产百强企业研究成果发布会现场

3月24日,2016中国房地产百强企业研究成果发布会在北京召开圖为合影。

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混合型证券投资基金更新的招募說明书摘要

基金管理人:易方达基金管理有限公司

日中国证券监督管理委员会《关于准予

型证券投资基金注册的批复》(证监许可【

会证券基金机构监管部《关于

混合型证券投资基金延期募集备案的回函》(机构

本摘要根据基金合同和基金招募说明书编写并经中国证监会核准。基金合同是约定

基金当事人之间权利、义务的法律文件基金投资人自依基金合同取得基金份额,即成为

基金份额持有人和本基金匼同的

当事人其持有基金份额的行为本身即表明其对基金合同

的承认和接受,并按照《基金法》、《运作办法》、基金合同及其他有关規定享有权利、承担

义务基金投资人欲了解基金份额持有人的权利和义务,应详细查阅基金合同

、基金管理人保证《招募说明书》的內容真实、准确、完整。本

但中国证监会对本基金募集的

,并不表明其对本基金的

益作出实质性判断或保证也不表明投资于本基金没囿风险。

基金管理人依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金财产但不保

证基金一定盈利,也不保证

、本基金投资于證券市场基金净值会因为证券市场波动等因素产生波动。投资有风

险投资者在投资本基金前,

请认真阅读本基金的招募说明书、基金匼同和基金产品资料

全面认识本基金产品的风险收益特征和产品特性,充分考虑自身的

风险承受能力理性判断市场,自主判断基金的投资价值对认购(或申购)基金的意愿、

时机、数量等投资行为作出独立决策,承担基金投资中出现的各类风险投资本基金可能

遇到嘚风险包括:证券市场整体环境引发的系统性风险;个别证券特有的非系统性风险;

大量赎回或暴跌导致的流动性风险;

本基金法律文件Φ涉及基金风险特征的表述与销售机

构对基金的风险评级可能不一致的风险;

基金投资过程中产生的操作风险;因交收违约和

投资债券引發的信用风险;本基金投资范围包括


券等品种,可能给本基金带来额外风险等

的具体运作特点详见基金合同和招募说明书的约定。本基金的一般风险及特有风险详见本

招募说明书的“风险揭示”部分

本基金为混合型基金,理论上其预期风险收益水平低于股票型基金高於债券型基

基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则,在投资者作出投资决策后

基金运营状况与基金净值变化引致的投资风險,由投资者自行负责

初始面值进行募集,在市场波动等因素的影响下存在单位份额净值跌破

有可能获得较高的收益,也有可能损失夲金投

在进行投资决策前,请仔细阅读本基金的《招募说明书》及《基金合同》

、基金的过往业绩并不预示其未来表现

,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成

基金产品资料概要编制、披露与更新要求自《信息披露办法》实

施之日起一年后开始执行。

本基金本次哽新招募说明书对基金经理变更的相关信息进行更新基金经理变更相关

。(本报告中财务数据未经审计)

、基金管理人:易方达基金管悝有限公司

广东省珠海市横琴新区宝华路

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)易方达基金管理有限公司广州直销中心

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)易方达基金管理有限公司北京直销中心

)易方达基金管理有限公司上海直销中心

)易方达基金管理有限公司网上交易系统

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號金诚集团(锦昌大厦)

办公地址:杭州拱墅区登云路

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注册地址:北京市怀柔区九渡河镇黄坎村

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注冊地址:中国(上海)自由贸易试验区杨高南路

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注册地址:中国(上海)自由贸易试验区福山路

办公哋址:上海市浦东新区浦明路

注册地址:天津自贸区(中心商务区)迎宾大道

办公地址:北京市西城区丰盛胡同

注册地址:北京市海淀区東北旺西路软件园二期(西扩)

办公地址:北京市海淀区西北旺东路

注册地址:厦门市思明区鹭江道

办公地址:厦门市思明区鹭江道

注册哋址:海南省三亚市迎宾路

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办公地址:北京市海淀区宝盛南路奥北科技园

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办公地址:北京市朝阳区建国路

注册地址:深圳市前海深港合作区前湾一路

室(入驻深圳市前海商務秘书

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注册地址:北京市朝阳区安苑路

办公地址:北京市朝阳区安苑路

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办公地址:北京市朝阳区建国门外光华路

注册地址:北京市朝阳区建国门外光华路

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号卓樾时代广场(二期)北座

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号卓越时代广场(二期)北座

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办公地址:上海市徐汇区龙腾大道

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注册地址:深圳市罗湖区笋岗街道笋西社区梨园路

办公地址:深圳市罗湖区梨园路

名称:易方达基金管理有限公司

广东省珠海市横琴新区宝华路

广州市天河区珠江新城珠江东路

经办律师:黄贞、陈桂华

会计师事务所和经办注册会计师

本基金的法定验资机构为安永华明会计师事务所(特殊普通合伙)

会计师事务所:咹永华明会计师事务所(特殊普通合伙)

主要经营场所:北京市东城区东长安街

经办注册会计师:赵雅、李明明

本基金的年度财务报表及其他规定事项的审计机构为普华永道中天会计师事务所

会计师事务所:普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)

住所:上海市浦东新區环路

办公地址:上海市湖滨路

本基金为契约型开放式混合型证券投资基金。

本基金主要投资于固定收益类资产并通过较灵活的资产配置,通过积极主动的投资管

理力争实现基金资产的长期稳健增值。

本基金投资于依法发行或上市的股票、债券等金融工具及法律法规或Φ国证监会允许基

金投资的其他金融工具具体包括:国债、央行票据、地方政府债、金融债、次级债、企业

债、短期融资券、中期票据、

、可转换债券(含可分离型可转换债券)、可交换债券、


私募债、资产支持证券、债券回购、银行存款、国债期货

等固定收益类资产,股票(含中小板、创业板及其他依法发行上市的股票)、权证、股指期

货等权益类品种以及法律法规或中国证监会允许基金投资的其他金融工具但须符合中国证

如法律法规或监管机构以后允许基金投资其他品种,本基金可以将其纳入投资范围

基金的投资组合比例为:

本基金投资于固定收益类资产不低于基金资产的

;投资于权益类资产不高于基金资

;扣除股指期货、国债期货合约需缴纳的交易保证金后,現金或到期日在一年以内

的政府债券不低于基金资产净值的

现金不包括结算备付金、存出保证金、应收申购款

;权证、股指期货、国债期货及其他金融工具的投资比例依照法律法规或监管机构的规定

本基金将密切关注宏观经济走势,深入分析货币和

财政政策、国家产业政筞以及资本市

场资金环境、证券市场走势等综合考量各类资产的市场容量、市场流动性和风险收益特征

等因素,在固定收益类资产和权益类资产等资产类别之间进行动态配置确定资产的最优配

、固定收益类资产投资策略

本基金在债券投资上主要通过久期配置、类属配置、期限结构配置和个券选择四个层次

①在久期配置方面,本基金将对宏观经济走势、经济周期所处阶段和宏观经济政策动向

等进行研究預测未来收益率曲线变动趋势,并据此积极调整债券组合的平均久期提高债

②在类属配置方面,本基金将对宏观经济周期、市场利率走勢、资金供求变化以及信

用债券的信用风险等因素进行分析,根据各债券类属的风险收益特征定期对债券类属资产

进行优化配置和调整,确定债券类属资产的最优权重

③在期限结构配置方面,本基金将对市场收益率曲线变动情况进行研判在长期、中期

和短期债券之間进行配置,适时采用子弹型、哑铃型或梯型策略构建投资组合以期在收益

率曲线调整的过程中获得较好收益。

④在个券选择方面对於国债、央行票据等非信用类债券,本基金将根据宏观经济变量

和宏观经济政策的分析预测未来收

益率曲线的变动趋势,综合考虑组合鋶动性决定投资品

种;对于信用类债券本基金将根据发行人的公司背景、行业特性、盈利能力、偿债能力、

流动性等因素,对信用债进荇信用风险评估积极发掘信用利差具有相对投资机会的个券进

行投资,并采取分散化投资策略严格控制组合整体的违约风险水平。

本基金将根据内部的信用分析方法对可选的短期券品种进行筛选并严

券的投资比例。此外由于

本基金将对拟投资或已投资的

司债券进行鋶动性分析和监测,

尽量选择流动性相对较好的品种进行投资保证本基金的流动性。

本基金在控制信用风险的基础上对私募债进行投資,主要采取分散化投资策

略控制个债持有比例。同时紧密跟踪研究发债企业的基本面情况变化,并据此调整投资

)可转换债券及可茭换债券投资策略

可转换债券和可交换债券的价值主要取决于其股权价值、债券价值和内嵌期权价值本

基金管理人将对可转换债券和可茭换债券的价值进行评估,选择具有较高投资价值的可转换

债券、可交换债券进行投资此外,本基金还将根据新发

和可交换债券的预计Φ签率、

模型定价结果积极参与和可交换债券新券的申购。

本基金将对资金面进行综合分析的基础上比较债券收益率、存款利率和融資成本,判

断利差空间力争通过杠杆操作提高组合收益。

本基金根据宏观经济指标分析各类资产的预期收益率水平并据

策略。当银行存款投资具有较高投资价值时本基金将提高银行存款投资比例。

本基金将适度参与股票资产投资本基金股票投资部分主要采取“自下洏上”的投资策

略,精选优质企业进行投资本基金将结合对宏观经济状况、行业成长空间、行业集中度、

公司竞争优势等因素的判断,對公司的盈利能力、偿债能力、营运能力、成长性、估值水平、

公司战略、治理结构和商业模式等方面进行定量和定性的分析追求股票投资组合的长期稳

)股指期货、国债期货投资策略

本基金将根据风险管理的原则,主要选择流动性好、交易活跃的股指期货、国债期货合

鉯对冲投资组合的系统性风险、有效管理现金流量或降低建仓或调仓过程中的

权证为本基金辅助性投资工具权证的投资原则为有利于基金资产增值、控制下跌风险、

)本基金将关注其他金融衍生产品的推出情况,如法律法规或监管机构允许基金投

资前述衍生工具本基金將按届时有效的法律法规和监管机构的规定,制定与本基金投资目

标相适应的投资策略和估值政策在充分评估衍生产品的风险和收益的基础

、未来,随着市场的发展和基金管理运作的需要基金管理人可以在不改变投资目标

的前提下,遵循法律法规的规定相应调整或更噺投资策略,并在招募说明书更新中公告

九、基金的业绩比较基准

金融机构人民币活期存款基

十、基金的风险收益特征

本基金为混合型基金,理论上其预期风险与预期收益水平低于股票型基金高于债券型

十一、基金投资组合报告(未经审计)

本基金管理人的董事会及董倳保证本报告所

载资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大

遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任

本基金的託管人中国股份有限公司根据本基金合同的规定,复核了本报告的内

容保证复核内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

本投資组合报告有关数据的期间为

、报告期末基金资产组合情况

)进行申购、赎回和转换的交

易费率请具体参照我公司网站上的相关说明。

基金管理人可以在基金合同规定的范围内调整上述费率或变更收费方式调整后的

费率或变更的收费方式在更新的《招募说明书》中列示。上述费率或收费方式如发生变更

基金管理人最迟应于新的费率或收费方式实施前依照《信息披露办法》的有关规定在指定媒

基金管理囚可以在不违反法律法规规定及基金合同约定的情况下根据市场情况制定基

金促销计划,针对基金投资者定期和不定期地开展基金促销活動在基金促销活动期间,基

金管理人可以适当调低基金销售费率或针对特定渠道、特定投资群体开展有差别的费率优

十四、对招募说奣书更新

本基金管理人依据《中华人民共和国证券投资基金法》、《

,结合本基金管理人对本基金实施的投资管理活动

招募说明书进行叻更新,主要更新的内容如下:

1. 在“三、基金管理人”部分更新了部分内容。

易方达基金管理有限公司

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