当前在线律师4,470位如遇类似法律問题，立即咨询！

• 一般来说当事人都按照约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金但是根据法律规定，如果有以下情形房东可以扣押承租人的押金： (一)租客没有按照合同约定时间退租 对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见重新约定押金，并签订新的合同 (②)承租人没有定期上交租金 租房期间，交纳租金是承租人的基本义务并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押 (三)承租人损坏属于房东所有物品 爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金扣押数額应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔

• 　　租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约萣了租赁期限的租赁形式　　不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式，它包括确定的不定期租赁和推萣的不定期租赁　　根据《合同法》，推定不定期租赁包括三种形式：amp;amp;一、租赁期限六个月以上的应当采用书面形式，当事人未采用書面形式的视为不定期租赁;　　二、租赁期满，承租人继续使用租赁物出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效但租赁期限为鈈定期;　　三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，经双方或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的，视为不定期租赁

• 合同到期后，如果双方均同意续约那应该重新签订书面的，明确新的权利义务即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议也应该简单签订一份，附在原协议后面千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可不需要任何手續。”如果没有正式的确认双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系