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来源：吉屋网 &&
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住房包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。购房者可以选择一次性将所剩贷款全部还清，也可以选择部分。无论是还是，每次提前部分还款的额须为1万元以上，个别商业银行还提出5万元的最低额度(具体视合同而定)。多数银行对提前归还商贷有一定要求，比如正常还款6个月以上方可提出申请，且部分银行称一年内只能申请提前还款两次;而提前部分偿还住房公积金贷款，只要提前部分还款额不低于万元即可，并没有时间和次数限定。提前还款具体规定为：在还清当月的后，可提前偿还部分或全部贷款。如果不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的贷款额可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。自贷款发放之日起一年后，借款人无时，可提前全部或部分偿还贷款本息。每月6-10日的工作日为受理提前还款业务时间(节假日顺延)。部分还款时，每次提前部分还款的本金额须为1万元以上(同时申请缩期的，部分还款本金额需达到贷款余额的40%以上)。因数据传送要求，借款人当月的正常还款日不能办理该业务。需要提醒的是，提前部分偿还住房公积金贷款无需预约，而欲全部结清则要提前向住房公积金贷款承办银行电话预约。这主要考虑到承办银行要准备等办理登记注销的相关材料，否则借款人有可能要跑两趟银行。提前还款方式想用住房公积金提前结清贷款的，应向贷款银行提出提前清偿贷款的申请，职工在时需向住房公积金管理部门提供以下资料。A、住房公积金贷款：填妥并加盖单位印章的一式三联《市住房书》，个人身份证原件及复印件，银行出具的《提前结清贷款情况证明书》，借款合同原件;B、商业性贷款：填妥并加盖单位印章的一式三联《市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，银行出具的《提前结清贷款情况证明书》，原件和商业性贷款合同原件;C、：填妥并加盖单位印章的一式三联《市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，银行出具的《提前结清贷款情况证明书》，个人住房公积金借款合同原件，商业性贷款合同原件。若已用自筹资金向贷款银行提前结清贷款的，职工在提取住房公积金时，需向住房公积金管理部门提供的材料和以上类似，只不过用银行出具的结清贷款证明原件及复印件替换前述《提前结清贷款情况证明书》。如果是提取住房公积金，用于部分提前还款的，则需提供住房公积金提取申请书、身份证原件及复印件、借款合同原件、房产证原件(住房公积金贷款及组合贷款无需提供)、银行还贷情况证明书(必须载明上一年自贷款月份起，12个月的还款本息)。职工提取时仍然遵循一年一取且对月提取的方式，部分提前还款金额纳入当年还款本息计算。公积金提前还款注意事项：可考虑先还商贷再还公积金贷款提前还款先后顺序有讲究较同期低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。最初一年不要提前还款要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请。不可盲目跟风提前还款属于长期贷款，其利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款，不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”，投资股票或基金也是不错的选择。时间价值的损耗应考虑。在住房贷款中，提前还款之所以少付了许多，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的，比如别人向您借了1万元，由于物价上涨因素，可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。所以在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找，而对于已经的，一般也没有必要提前还清。还清贷款不忘退保。还款者还要记得提前还清全部贷款后，要到保险公司等部门退保。因为在提前偿还贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也要提前终止，按照有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。
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公积金组合贷款,公积金里面有一万块钱,但是还是提醒卡里余额不足,不能还款,怎么回事?
当初买房时公积金组合贷款，公积金账户里面有一万块钱，第一个月是扣的银行卡里的现金，然后又从公积金里面取出来打到了卡里，第二个月银行卡里没有钱了，银行总是发短信说银行卡里余额不足，让我尽快存款，还贷款，这是怎么回事？公积金贷款不是直接从公积金账户里面扣款么？？必须银行卡里有钱么？
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我和我老婆前几年买了套商品房，户口没迁过去
在网站上找到相应的网址填写申请,提前预约就可以
没有多大问题 只是住的时间长了可能会漏雨 注意过个十几年了做个防水就可以了
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我有套房子,之前走的国管公积金贷款,现在想申请提前还款,大概需要多长时间才能办完?
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考虑是否能获得收益差价“通俗地说，如果不提前还款，而是把原本用于提前还款的钱用于投资，所获收益能够高于提前还款的利息支出就是划算的。 就贷款机会而言，目前限贷政策影响不可忽视，没有限贷政策前，提前还款后选择再贷款购房是部分借款人的合理选择，但是限贷后提前还款再次购房可能就无法再申请到贷款。” 提前还款时间节点有讲究当还款期已经过半，贷款剩余利息总额不高的时候，将准备提前还款的钱投入可能获取更高收益的项目是比较不错的选择。 提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。 公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。
可以提前还款，一般一个月有一次与银行预约还款，大概需要一个月左右就能办完。
如欲提前结清贷款，需确保您已偿付第一期还款，且贷款处于正常状态。您可携带本人身份证、借款合同，在借款合同约定的还款日的2个工作日之前，直接到贷款发放银行办理。您可采用以下两种方式：1.在合同约定的还款日进行偿还。您可通过公积金管理中心网站查询剩余本息（即剩余贷款本金以及到下一还款日的剩余贷款本金产生的应还利息），并按剩余本息办理调整月还款额手续，调整后月还款额即为剩余本息。2.在非合同约定的还款日进行偿还。如您需另行约定还款日进行偿还，另行约定的还款日应在当月借款合同约定的还款日的2个工作日之前，受委托银行受理申请当天1个工作日之后，每个还款期限约定一次。在您贷款结清后次日开始的任意工作日，持本人身份证到贷款发放银行领取《中央国家机关住房公积贷款结清证明》。然后按照贷款发放银行要求，持结清证明，领取银行收押的房屋所有权证、购房合同等贷款申请材料或办理抵押登记解押手续。您可以到贷款发放银行，凭本人身份证件及借款合同查询或打印还款情况明细单，包括还款时间、每期还款的本金、利息、罚息、贷款余额等项目。也可以登录我中心网站进入“个人公积金查询”了解贷款还款情况。希望可以帮到您！
公积金贷款可以允许提前还款，一般每个月有一次与银行预约提前还款，预约还款的日期就是你每个月的还款日。过了这个日期只能等到下个月了。
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