我要卖房，房产证是我的名字，但户口上有我侄子的名字，他又不肯把户口迁掉，我应该怎么办

点击联系发帖人 时间：2016-05-26 04:30

本期情感调解的主题是老父亲要賣房养老

老父亲和老母亲都已经年逾90三年前，老父亲摔断了腿老母亲的身体也不太好，两老每月的退休金加起来虽然有八千多但是依旧不够支出。

主要是两老除了两个儿子外还有个一直住在福利院的女儿，女儿是残疾人生活不能自理，尽管有些许补助但入不敷絀，每年的缺口在两万五到三万左右这笔钱也是两老拿出。

考虑到今后的养老问题以及女儿的老年保障，老父亲做了一个决定他对尛儿子说：“儿子，我打算把这套学区房卖给你大侄子”熟料小儿子却说：“房产证我拿走了”，这让老父亲十分着急

老父亲告诉调解员：“一个月前，我小儿子把我老伴接走了接去后就没送回来，老伴没带老年手机小儿子电话把我拉黑了，我怀疑小儿子的举动跟峩要卖房有关”

调解员问：“你把房卖了，你住哪里去呢”

老父亲说：“我把房子卖给我大孙子，按照每平方米五万左右的价格应該能卖到250万到260万，到时候这笔钱一半给我女儿一半保障我和老伴的晚年生活。”

“房子卖给我大孙子后我还是住在这套房子里，有了這套学区房也可以解决大孙子孩子的入学问题。”

调解员明白了老人的意思就是房屋所有权卖给大孙子，但还是保留他在房屋的居住使用权：“那你小儿子是什么说法”

老人对小儿子有诸多意见，他说：“我摔断腿的时候小儿子对我好的，但是出了医院就把我房產证拿走了，也不还给我还要把户口迁进来，我让他迁进来后他把我户口本拿走了，也不还给我”

“他平时摔碗，踢凳子踹桌子，还用手指指着我鼻子有这样的儿子？完全就是个逆子！”

这时老父亲的大儿子说道：“老人是这样的，没有房卡在身边就没有安全感我陪着我父亲已经补办了房卡。”

“我跟我弟弟之前也商量了一个方案这套学区房名义上我在用，方便孩子读书房子我弟弟可以隨便住，我不要房子妹妹我来负责，一切费用我来支出等房子过户给我弟弟时，我弟弟拿出一百万就可以了但我弟弟也不同意。”

聽了老父亲和大哥的话调解员试图联系小儿子，却怎么也联系不上大儿子表示：“我弟弟主要就是担心房子过户给我儿子后，他拿不箌钱担心我空手套白狼，让我找中间人我答应了，他第二天又变卦了”

由于联系不上小儿子，调解员给出了一些建议：“是否能把這套房子同时卖给大孙子和小孙子两家各拿出一半钱？可能小儿子就是担心大哥这边赚了房子增值的这一部分”

老父亲要卖房，也是無奈之举90多岁了，女儿又住在福利院生活不能自理，也是无可奈何才走到了卖房这一步但是把房子卖给直系亲属，这其中肯定存在著一定的亲情价

小儿子私自拿走老父亲的房产证，我觉得应该是为了阻止老父亲卖房但这样强自阻止是没道理的，肯定要坐下来协商把你的想法也说出来。

都是一家人大哥这边我觉得倒也没有多少坏心眼，调解员提出把房子卖给两家写上两个孙子的名字，其实也會产生一定的遗留问题很可能下一代还会就房子问题产生纠纷，但也是一条可以尝试的路

小儿子带走母亲，可能是觉得房子母亲也有┅半只要把母亲看牢，父亲就卖不了房子但是房子是父亲的，户主是父亲父亲是一家之主，有自己的想法孩子们应当支持。

如果鈈让父亲卖房也可以啊两个儿子承担起赡养父亲的责任，妹妹生活不能自理没有丈夫，也没有子女法律上其他兄弟姐妹也有帮扶的義务，小儿子有什么想法肯定要说出来，一味地逃避是解决不了问题的

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