海南房产导 购 平 台|您当前位置： & &>&&>&听说退休的人买房就不能申请银行贷款了？提问者：黄色潜水艇
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问题来自：天津
14:42:21请输入您要描述的内容全部问答（共12条） 09:13回答者： | | 购房热线：8转60703您好，我房管家小曾高兴为您解答，男士可以贷款到65周岁，女士可以贷款到60周岁，想具体了解更多详情欢迎来电咨询，祝您生活愉快~~·· 21:51回答者： | | 购房热线：8转60473您好！退休的人也能申请贷款，看您申请的年限！ 20:32回答者： | | 购房热线：8转6080您好，我房管家小王很高兴为您解答，现在国家规定男士不超过65岁可以贷款，女士不超过60岁，欢迎来电咨询。 09:48回答者： | | 购房热线：8转60006您好，我房管家小林很高兴为您解答，目前是这样的，现在各个银行对于贷款人的要求都是男士在65周岁之前，女士在60周岁之前，目前各个楼盘和银行的协议也不相同，如需更多资讯请拨打上面免费电话400，我将给您做更详细的解答，欢迎您的来电，祝您生活愉快。 09:29回答者： | | 购房热线：8转60471您好，我房管家小王很高兴为您解答， 退休了是可以贷款的 只不过贷款只能带到65岁。如果您没有退休的话可以先付首付 在慢慢还 这样压力也小。 08:39回答者： | | 购房热线：8转60527您好，我房管家小林为您解答! 银行规定贷款最高岁数男的到65岁，
您可以参考下，您也可以让您的小孩帮您还贷都可以， 详细咨询请拨打上方热线。 23:12回答者： | | 购房热线：8转6671您好！我房管家小王很高兴为您解答！男方只能贷款到65岁，女方只能贷款到60岁。拨打上方400电话详细给您介绍。更多详情欢迎您的来电咨询。祝您生活愉快！ 16:23回答者： | | 购房热线：8转60167您好，我房管家小李很高兴为您解答：目前各大银行对于贷款人年龄的要求均为25周岁到60周岁之间。如果年龄低于25周岁，贷款则须要有联合借款人。而年龄在60周岁的人也是可以贷到款的，但最多只能贷到70周岁。 更多详情欢迎来电咨询~祝您生活愉快~ 15:58回答者： | | 购房热线：8转60906您好，我房管家小蒙，很高兴为您解答，没有吖，您只要不超过年龄都是可以申请按揭购房置业的喔，年龄限制一般是65左右，如需详细为您解答，欢迎来电，小蒙很高兴能为您服务，祝您生活愉快。 15:41回答者： | | 购房热线：8转6775您好
我房管家小罗很高兴为您解答！银行贷款的年限男的限65岁，女的60岁，如果您不能贷款，建议您可以考虑总房款分期，如需了解更多详情欢迎致电上方热线
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2016年潍坊首套房二套房首付比例新规定,潍坊买房首付比例
日期： 14:42:13 && 编辑：27军事网 && 来源：27军事
文章《2016年潍坊首套房二套房首付比例新规定,潍坊买房首付比例》由作者投稿编辑于 14:42:13 收集整理发布，希望对你有所帮助，请及时向我们反馈。 &【2016年潍坊首套房二套房首付比例新规定,潍坊买房首付比例】由27军事网小编为您收集整理，由于2016相关政策还未出台，所以沿用2015年以及之前最新的党政法规。
日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。
这也是大家所简称的&认贷不认房&，那么二套房要如何认定呢？
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房&&算首套若贷款未结清&&算二套
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清&&算二套房以上。
2015年最新二套房首付比例
日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。而此前，二套房贷款执行&首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍&的政策。
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
3.30新政公布十分钟后，财政部和国家税务总局又联合发布消息，称从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
&认贷不认房&的新政+二套房的首套利率下调，刺激了大批改善型买家的购买需求。作为改善型用房，自然对户型大小、园林环境和周边配套有更高的要求。既然楼市利好不断，就该果断出手。
　　随着新修订人口与计划生育法的实施,国家不再提倡晚婚晚育， 　　婚假，是每一个劳动者结婚时应当享有的假期。各省市婚产假陆
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　　摘要：2014年冬季将领例行调整，总后勤部司令部参谋长周松和
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发表时间： 17:51:25 文章来源:
《2016年潍坊公积金新政策 公积金最新规定》是有三思教育网（）为你整理收集：
　　为进一步贯彻落实山东省人民政府办公厅《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》(鲁政办发〔2015〕34号)要求，方便缴存职工办理业务，确保住房公积金管理工作健康持续发展，经研究决定，自日起，调整部分个人住房公积金政策。现通知如下：　　一、借款人自主选择受委托银行、担保公司　　(一)职工申请个人住房公积金贷款(以下简称“公积金贷款”)时，可根据自身情况自主确定办理公积金贷款手续的受委托银行;合作房地产开发企业不得为购房人指定办理公积金贷款手续的受委托银行;各受委托银行不得强制或授意合作房地产开发企业，要求购房人必须选择本行作为公积金贷款的办理银行。　　为提高工作效率，当借款人排队等候人数较多时，市公积金中心各分支(办事)机构可在借款人自主选择受委托银行的前提下，合理引导借款人优先选择排队等候人数较少的受委托银行办理公积金贷款手续。　　(二)职工申请公积金贷款需由担保公司提供连带责任保证的，可自主选择市公积金中心通过公开招标确定的担保公司，市公积金中心各分支(办事)机构、受委托银行不得指定担保公司。　　市公积金中心各分支(办事)机构、受委托银行应在受理业务前台显要位置摆放合作担保公司的名单，以供借款人选择。　　(三)职工发现存在受委托银行、担保公司、房地产开发企业强制借款人到指定的银行、担保公司办理公积金贷款及相关业务情况的，可拨打12329热线电话进行投诉。　　二、调整公积金贷款保证人条件　　(一)在潍坊市辖区内有稳定的工作;　　(二)正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上;　　(四)保证人保证期限不得超过其退休后5年(含);　　(五)保证人及配偶无信用卡及其他逾期欠款;　　(六)保证人及配偶有未还清贷款(原则上以个人信用报告中的数据,包括公积金贷款、商业住房贷款、消费贷款等为依据)的，其月还本付息额应与拟提供保证的公积金贷款的月还本付息额合并计算，合计不得超过保证人及配偶月收入的50%;　　(七)保证人及配偶在保证期间，可以申请公积金贷款，但保证人及配偶所有贷款(确认依据同上，并包括新申请的公积金贷款)及提供保证的公积金贷款的月还本付息额，合计不得超过保证人及配偶月收入的50%。　　(八)保证人及配偶《个人信用报告》中自有贷款及所担保的贷款显示关注、次级、可疑、损失等类型的,不能为住房公积金贷款提供担保。　　(九)借款人正常还款期间，提出申请并经市公积金中心分支(办事)机构同意，可以对保证人进行变更。　　三、申请公积金贷款时连续缴存的认定　　(一)借款人所在单位所有职工欠缴公积金3个月以内(含)的(即从职工申请贷款的当月起计算前推3个月之前的月份单位均连续足额为所有职工缴存公积金的)，视为正常缴存。　　(二)单位欠缴公积金超过3个月不满12个月(含)的，原则上其所有职工均不能申请公积金贷款;由于某些原因如上级单位按年度拨付缴存资金等情况导致本单位须在相对固定的时间(原则上连续3次以上)一次性缴存较长时间住房公积金的，由单位提出书面申请，经市公积金中心分支(办事)机构审核批准后依照有关规定办理。　　(三)新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始补缴住房公积金，且缴存月数与社会保险缴存月数均超过6个月的，视同连续缴存。　　(四)新开设住房公积金账户，一次性补缴数月的，视为连续缴存，但补缴起始月份不得早于职工入职时间。具体要求按2015年2月市公积金中心《关于住房公积金贷款额度计算以及补缴住房公积金的相关说明》中对补缴住房公积金的规定执行。　　(三)保证人及配偶不良信用记录(含公积金贷款)均连续不超过3次(含)、分别累计均不超过6次(含);　　四、增加二手房过户前申请审批公积金贷款的方式　　购买二手房且尚未过户的，公积金贷款申请人在与卖方签订《存量房买卖合同》、缴纳契税后，持《存量房买卖合同》和首付款收据原件、契税完税凭证原件，原房主本人持身份证、房屋所有权证原件共同到公积金中心提交贷款申请。经市公积金中心分支(办事)机构审批通过后，买卖双方办理房屋过户手续，借款人提交过户后的房屋所有权证，签订借款合同后再由受委托银行与借款人办理抵押登记手续，其他需提交的资料及办理程序不变，公积金贷款发放至原房主账户。买房人已付清全款后又申请公积金贷款的，应待办理完房产过户手续后，由买房人持房屋所有权证等材料办理贷款申请。　　五、调整部分公积金贷款借款人条件　　(一)借款人及配偶《个人信用报告》中自有贷款以及对外担保的贷款显示关注、次级、可疑、损失等类型的，不予办理住房公积金贷款。　　(二)借款人及配偶《房屋信息查询结果证明》的提供：　　1、户籍在潍坊地区的，提供户籍地及受理地《房屋信息查询结果证明》;　　2、户籍在潍坊地区以外的，提供受理地及缴存地《房屋信息查询结果证明》;　　3、异地贷款的提供缴存地、户籍地、受理地《房屋信息查询结果证明》，经核实如部分地市不出具此证明的，以个人征信中有无住房贷款来认定。
以上关于2016年潍坊公积金新政策 公积金最新规定的相关信息是三思教育网收集并且整理，仅为查考。
　　灵活就业人员公积金管理办法明年1月1日起施行　　灵活就业人员没法缴存公积金怎么办?12月21日,记者从市公积金管理中心了解到,为进一步扩大住房公积金制度覆盖面,我市出台了《灵活就业人员自主缴存使用住房公积金管理办法(试行)》(以下简称《办法》),日起施行,有效期至日。　　费用咋缴存　　..…
　日，记者从潍坊市住房公积金管理中心获悉，经市住房公积金管理委员会研究批准，潍坊市将于5月1日起提高个人住房公积金贷款额度上限，正式通知将在完成规范性文件审查程序后公布。　　为便于广大住房公积金缴存职工预先了解政策变动情况，现发布提示性公告。具体规定以正式通知为准。　　政策调整内容：在目..…
　　20日，记者从潍坊市住房公积金管理中心获悉，经市住房公积金管理委员会研究批准，潍坊市将于5月1日起提高个人住房公积金贷款额度上限，正式通知将在完成规范性文件审查程序后公布。为便于广大住房公积金缴存职工预先了解政策变动情况，现发布提示性公告。具体规定以正式通知为准。　　政策调整内容：在目前全市统一..…
　潍坊公积金贷款推出委托还款&自动转账还房贷　　从潍坊市住房公积金管理中心了解到,为方便住房公积金贷款借款人提取本人及配偶个人住房公积金用于偿还公积金贷款本息,日前我市出台《个人住房公积金委托自动提取还贷暂行规定》,从2016年开始,使用公积金贷款的职工申请办理委托自动提取还贷后,无需每年再到公积金服..…
&关于调整全市住房公积金管理体制的通知 全市各住房公积金缴存单位、职工： 　　根据市政府办公室印发的全市住房公积金管理体制调整实施方案的要求，全市将自11月1日起统一运行新的住房公积金管理体制，实现全市统一决策、统一制度、统一管理、统一核算。现将有关情况通知如下： 　　一、统一全市住房公积金管理机..…
　　为加强住房公积金管理,潍坊市印发了《潍坊市住房公积金管理体制调整工作实施方案》,对我市的公积金管理体制进行调整。 　　按照精简、效能和管营分开的要求,我市设立潍坊市住房公积金管理中心,各县市区(市属开发区)住房公积金管理中心统一调整为分中心或管理部。将现青州市、诸城市、寿光市、安丘市、高密市、昌邑..…
　　5月30日,市政府发布了《潍坊市个人住房公积金贷款管理办法》,自日起施行,有效期至日。 　　《办法》对贷款对象和条件进行了规定。借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金一年以上;具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的商品房买卖合同或购房协议;购房..…
　　一、潍坊住房公积金查询热线： 　　可以通过拨打电话查询，随时咨询住房公积金缴存最新情况及相关信息。 　　点击查看 公积金中心热线电话拨打流程图 　　其他潍坊住房公积金查询方法: 　　1、可持本人身份证到中心营业网点查询。 　　2、拨打潍坊住房公积金管理中心语音查询电话00查..…
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