夫妻双方户口不在一起也可以共同购房
　　前日本报开通一小时专家热线解答市民关于保障性住房的问题。热线时间截止后，每天仍能接到多个咨询电话。
为使更多读者的疑问能得到及时的解答，本报公开向市民征集疑点难点问题，并就有代表性问题咨询沈阳市经济适用住房发展中心主任胡长生和沈阳市住房保障与房改办公室常务副主任洪鹏两位专家，现予解答。
浑南新区的项先生和父母同住，结婚半年多但妻子户口还留在娘家，想问在申请经济适用房时人口数该怎么算？
答：经济适用房中人均不足16平方米的限定是根据家庭常住人口分配来算的，也就是说，即使项先生的妻子户口不在，但因为两人的夫妻关系存在，由社区认定为常住人口，就应该算家庭成员而在其他条件都符合的情况下享受经济适用房保障。
皇姑区李女士问：我目前是单身，靠工资购买商品房很吃力，是否可以申请购买经济适用住房？
答：可以，但年龄须在三十五周岁以上独立户口，并且符合其他经济适用住房申购条件的。
大东区高先生问：我们4个子女的户口和父母在一起，并且都已经结婚，能否申请多套经济适用住房？
答：如申购一套之后，家庭人均住房面积仍不足16平方米的，可以申购第二套，并以此类推。
大东区周先生问：我已经申请了经济适用住房，什么时候能买到房子？
答：根据各区房源情况进行轮候，如果今年买不到经济适用住房，可以轮后至明年。
于洪区王女士问：经济适用房购买5年后才可以上市，那在购买前可以申请贷款吗？
答：可以向商业银行申请贷款。但除符合《个人住房贷款管理办法》的规定外，还应当出具区、县（市）住房保障管理部门准予购房的核准通知，如果有住房公积金的，还可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
于洪区刘女士问：我姐姐是低保户，下肢残疾没有劳动能力，现在人在我家但户口还在老房子那，想问应该到哪个社区申请廉租房？
答：申请廉租房的需由户主作为申请人并向户口所在地的社区提出书面申请；人户分离的居民家庭，向领取最低生活保障金或低保边缘户救助所在地的社区提出申请，并填写《沈阳市廉租住房实物配租申请表》。户主不具有完全民事行为能力的，也可由具有完全民事行为能力的其他家庭成员作为申请人。
铁西区的郑女士问：经济适用房和廉租房能不能同时申请？
答：不能，两种保障性住房针对的人群是不一样的，您可以详细说明自己的情况，到社区对照看符合哪一种条件。
沈北新区金女士问：经济适用住房房屋所有权证与其他商品房所有权证是不是一样的？
答：居民购买经济适用住房后，应当按照国家规定到房屋所在地房产行政主管部门申请房屋权属登记，领取经济适用住房房屋权属证书。经济适用住房与其他商品房产权证的不同之处是：房产行政主管部门应当在房屋所有权证上注明“经济适用住房”、“行政划拨土地”字样。
今后读者遇到相关问题，欢迎继续拨打热线电话96006，本报将统一答复。&
记者闫柳 薛雪
来源: 辽沈晚报
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　　北漂族生活压力大，开支主要用于吃住上，拥有一套自己的房子是许多北漂族的梦想，然而北京的房价却也让北漂族望而却步。北漂一族在北京买房真的这么困难吗.本文将为您介绍一对北漂夫妻的买房理财计划，通过购买基金、理财保险等合理理财手段，这对收入中等的夫妻不仅做到了在北京买房，还攒够了生孩子的成长基金和自己的养老费用。　　案例　　北漂夫妻希望两年内买房　　张女士和丈夫是一对在北京工作的夫妻，张女士月收入2400元，丈夫月收入5500元，二人每月生活开支1500元，房租1600元，此外每月给父母1000元。目前夫妻二人拥有5万元存款和4.5万元公积金。张女士和丈夫都希望在理财专家的指导下，能够通过合理规划自己的财富，来达到买房和生孩子的目的。此外，由于年纪也不小了，张女士和丈夫也希望最近一两年内要宝宝，生孩子的钱以及宝宝的日后的生活、教育经费，也将一并规划进夫妻俩的理财计划。　　对于张女士这样的年轻家庭，育儿和购房一直是普遍的问题，虽然对于年轻夫妻来说最开始的几年会相对困难，但是随着职位的提升、收入的增加，生活还是会慢慢好转。　　小张夫妻目前有5万元存款，4.5万元公积金，没有负债，也没有任何保险和股票的投资。税后工资7900元，每月总支出4100元，结余3800元，结余占比48%，是合理的水平。　　目前小张夫妇准备在北京购买一套60-80平米的房子，每平米7500元，那么房屋的总价为60万元，首付25万元，贷款35万。假设申请 20年期贷款，每月月供2150.18元，这笔钱可用公积金支付。因此收支不变，但是省下了租房的1600元，还可以用于投资理财。　　理财建议　　一、买房规划建议　　考虑到买房后还需要装修和购买家电，所以专家不建议小张夫妻为了买房倾囊而出，建议可以用5万元积蓄和家人提供的15万元借款先支付首付款，余下的40万申请30年期个人住房贷款，每月还1946.28元，这笔钱可以用夫妻二人每月的公积金支付，这样一来就没有任何日常负担了。　　同时，购房后还可以凭借购房合同支取的公积金作为装修、入住准备金。收房前建议先把收入投资在银行储蓄、支付宝等低收益、固定收益类理财，期限以收房日为上限。　　这样一来，小张夫妻并没有因为买房子而额外增加支出压力，多出来的积蓄还可以改善生活，规划育儿经费。　　二、建立宝贝基金　　小张夫妻俩计划1—2年内要孩子，所以要从现在开始有计划的进行投资和储蓄，建立宝贝基金，用于生育和孩子的成长教育金。那么具体如何投资和规划呢.　　首先，夫妻俩要编制育儿消费清单，包括从怀孕到生产后恢复上班期间的所有费用，如孕检费用、生产费用、新生儿费用等。　　其次，咨询生育保险福利，计算资金缺口，建议储蓄账户。在职职工无论男女都享有生育保险保障，小张夫妻可以先向单位咨询生育保险的报销费用、产假福利等，再计算生产和育儿的资金缺口，家里储蓄账户，每月从夫妻二人的结余中拿出固定部分进行储蓄。　　最后，每月投资1000元基金，建议宝贝教育金计划。理财专家以年化8%的收益计算，连续投资20年，在孩子满15岁时，夫妻二人已经累计出59万元的教育金。这笔教育金可以作为孩子读大学、深造或创业使用。　　三、夫妻二人建立保险保障体系　　购房生孩后，小张夫妻身上的压力巨大，家庭财务能否健康运转完全依赖于夫妻二人的稳定收入，建议夫妻二人购买商业保险来覆盖重大疾病费用缺口。　　小张夫妻目前已有社保保障，但仍旧需要重大疾病保险来未雨绸缪。专家建议小张夫妻可以按照家庭收入1：2的结构来买保险，小张本人购买保额10万两全保险，同时为丈夫购买20万附加重疾的两全保险，缴费期20年，每月支出不足千元。这样一来夫妻二人不但享受重疾和身故的双重保障，还可以在退休当年领取总共30万的养老储蓄金，一举两大。 大家保保险网　　作者：佚名来源金融投资报)买房时夫妻不能同时到-爱福窝装修论坛
买房时夫妻不能同时到
苏州园区用公积金贷款买房能贷到款吗?夫妻双方一起最多能贷多少?推荐回答：个人21万，夫妻双方最多35万，前提卡内余额超过2万！婚前男方首付买房，婚后一起还房贷，根据现在的新婚姻法，我还能做婚前财产公正为将来夫妻的共同财产吗问题详情：我们即将结婚，房产证以及还贷账户都是男方的，房贷没有还完，那么是没有房产证的，婚前做财产公正为双方共同财产有效吗？要是将来离婚，我能得到多少房产吗？推荐回答：如果双方有意将该房产作为共同财产，只需要在婚后取得房产证的时候，要求房产交易中心加名就可以了，不必费神搞婚前公证。假如不加名，若离婚，就按照婚姻法司法解释三第10条处理。该条规定如下：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”——也就是说，即使不加名，你也并非一无所得。我打算用我的名字买房，请问一人买房需要夫妻一起去地税局交契税吗?如果需要，但另一方又没时间去怎么办？推荐回答：税不用夫妻双方去，要是贷款的话，但是买房时，双方都得去，需要提供结婚证婚前男方按揭买房，婚后一起还贷，怎么去公证处公正为夫妻共同财产？问题详情：女的还是不容易，要交多少钱房产证婚前就拿了，是男方的名字，主要就是求个安心，也不是想着离婚什么的，主要是想问公正的时候需要什么手续，盼回复？比如房子十八万，贷款十万，首付八万推荐回答：1、房屋所有权以房地产管理局的登记为准。公证处不能认定、公证房屋所有权的归属。2、欲将男方个人房产变更为夫妻共同财产的，需要夫妻双方到房地产管理局办理赠与、加名手续。未办理变更登记的协议、公证等途径都不能证明房屋所有权的归属。《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。夫妻离婚后户口在一起又买房对方能分到吗推荐回答：不到，但离婚证上也有日期，购房合同上更有日期。虽然户口在一起夫妻俩人户口不在一起有结婚证买房落户怎么办推荐回答：各地规定不一样，首先购房，异地户籍本地买房，需要本地纳税或是社保证明，才有资格购买住房，。其次，办理购房落户，有规定，如，武汉规定，只有办理购买120平以上，一手，新房，而且是商品房。才可以办理购房落户。所以，你这个需要咨询购房地区户籍管理派出所，才可以得到正确答复婚后买房,夫妻共同还贷,其中老公用住房公积金还,这种情况下,能把女方的名字加到房产证上吗？推荐回答：房已经买贷能变更；准备买直接夫妻名字都加
买房时夫妻不能同时到买房子夫妻户口不在一起但有结婚证和小孩出生证明可以么_百度宝宝知道夫妻双方的户口不在一起办理房产证时需要双方各自的户口簿吗？
夫妻双方的户口不在一起办理房产证时需要双方各自的户口簿吗？
基本信息：女&&
发病时间：不清楚
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擅长：婚姻情感危机，外遇创伤修复，亲子关系问题，抑郁，自信心缺乏，沟通障碍调试,心理压力问题！
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河北邢台爱家心理咨询中心&&&精神心理科_心理咨询科
建议：你好：这是需要各自的户口本的。
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