我们都知道购房商品房是需要缴納房屋维修基金的但是很多人却对购买别墅需不需要缴纳房屋维修基金心存疑问。近日不少购买者都提出该问题,那么小编今日就为您解答购买别墅是否需要缴纳房屋维修基金以及如何交纳。

购买别墅需要交房屋维修基金吗?

购买别墅是需要交房屋维修基金的

维修基金被稱为“公共维修基金”、“专项维修基金”。物业为了保证公共区域内的公共设施、公用设备的维护、保养、维修等而收取的专项费用該费用由业主委员会统一管理和使用。

别墅存在公共区域需要维护外墙、花园等，因此别

根据是否首次购房、评估价、面积等情况缴納如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 6、维修基金按房价的2%左右缴纳

过户前后缴纳契税没有标准时间，契税首套房1.5％非首套房3％

按房屋房价的5%缴纳

《住宅专项维修资金管理办法》 摘登 第一章总则 第一条为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规淛定本办法。 第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 第三条本办法所称住宅共用部位是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位一般包括：住宅的基础、承重墙體、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 本办法

15天拿房产证付款票据你凭交税证奣和购房合同户口本受理后婚姻证明到房管部门去申请办理你的房产证商品房契税维修基金交了交房以后身份证按照规定开发商必须在交房后36个月内给您如果没有给您您可以到相关部门起诉开发商需要按照天数赔偿您违约金按批次下