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All Rights Reserved房产证上的名字能否更改或添加?
问题来自：天津
| 提问时间： 09:57
您好!请问房产证上的名字如何添加?在什么地方办理相关手续?手续费怎么结算?
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夫妻之间加名减名，直接去房管局办理即可，只需出证费用；非夫妻之间加名减名，需以交易的形式，转移部分产权，还涉及税费。
产证、手续、手续费相关问题
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都可以的看你想给谁了缴费也不一样
你好：一、房产证上名字如何变更房产证上变更名字也需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可；如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可；如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可；2、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少；3、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，但有的地方可能不能直接办理；4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，即变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。二、变更费用怎么计算对于变更费用的计算我们分为以下两类：1、有关夫妻房产证加名字费用计算：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理；2、有关父子间房产证加名字费用计算：不管有没有贷款，可以有两种办法加名：赠与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不划算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠与)。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。由此我面可以看出，房子在变更名字和各项费用的收取方面是很复杂的，有的费用的缴纳需要先去银行办理变更手续，银行会要求出具律师鉴定费等，所以如果当事人对这方面的具体细节不是十分清楚的话，建议您可以先咨询一下律师，对具体的相关的手续流程和费用做一个了解，这样才能顺利的实现名字变更。
夫妻之间加名减名，直接去房管局办理即可，只需出证费用；非夫妻之间加名减名，需以交易的形式，转移部分产权，还涉及税费。
在房产所在地房管局办理，添加名字只需要几百元手续费即可。
您好。如果是夫妻的话，直接去房管局添加就可以了，成为共有产权人，不用手续费的，如果是兄弟姐妹或者父母等可以用赠与等形式添加，这个要手续费的。
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亲，记得给好评呦~~~
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感谢楼主提供这个！！...
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谢谢分享啊
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