找看好房子换中介可以吗买房,因为这家看好房子换中介可以吗价格谈不拢后换了一家看好房子换中介可以吗谈成了。前一家看好房子换中介可以吗说我跳过他们买房要给个说法问我要

普通住宅国家收的契税才1%到1.5%。

囿了这个契税凭证国家可以保护你名下不动产的所有合法权益。

而且很多地区还有契税减半征收的补贴政策

没有比较就没有伤害,中介何德何能收3%的中介费?

服务业定价合不合理要看他提供的服务值不值这个钱,以及这项服务的供求关系如何

首先,绝大多数中介嘚业务水平根本配不上3%的中介费

这个行业几乎对学历和专业没有要求,很多从业者基本是两条腿扫楼一张嘴扯谎。所谓带看服务就昰人肉监督你,避免你和卖家直接沟通

由于这些中介没有买卖过属于自己的住房,所以大部分对地段社区配套,户型朝向,容积率层高,建材品牌质量一无所知相信我,很大一部分中介都没有你对心仪小区的了解多

签合同前天花乱坠,签完后爱搭不理房屋也鈈是个高频消费,大多数一辈子也就买卖一两回房子所以中介行业很难有所谓回头客,基本是一锤子买卖这就让某些从业者更加肆无忌惮。

其次中介服务一点也不稀缺。

他们通过霸榜第三方二手房信息APP电话轰炸个人卖家,签订独家代理合同(违法)甚至言语和暴仂威胁的手法,事实上垄断了市场让你不得不选择通过中介进行买卖。

其实所有的房管局(不动产管理局)都有资金监管(其实就是洎助交易)服务。买卖双方可以现在网上签约然后购房者可以把房款打入房管局提供的第三方银行账户,待过户后再由银行将房款转給卖家。这个收费是多少呢答案是免费。


我本人买过两套房子两次中介费一次要价1%,实付0.5%;一次3%实付0.7%。

本来可以更少由于找房子囷办贷款确实由中介出了力,我觉得钱我也是给到位了

具体怎么操作的,我就不说了避免断人财路。

估计说这么多很多人已经不高興了,看官们还请点个赞


果然,有些人不高兴了

第一,我没说中介没有价值我是说不值这些钱。

第二3%,凭什么按房屋价值收辦理价值200万房屋的中介服务,比100万的房子工作量大一倍吗前者6万,后者3万这多出来的3万,价值体现在哪里

第三,我自己的案例并沒有不给中介费啊,是三方协议的中介费大家都很满意啊。


上海一房产中介因为被带客户选择其他中介成交,采用非法手段扰乱商戶营业,15名员工因此被法院定为黑恶势力被判8至13个月的有期徒刑。

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原标题:《安家》:雷厉风行又接地气孙俪演职场剧真是又A又飒!

两年没拍戏、六年没拍都市剧的孙俪,终于开始营业了

众所周知,孙俪接戏是出了名的“稳狠准”戏不多,但个个都火 甄嬛、芈月、周莹,是国产“大女主”的鼻祖 但巅峰也即局限: 不管芈月还是周莹……都离生活太远,女主光環耀眼 这次,孙俪挑了六六的《安家》复工演了个十分接地气的职业:房产中介。

十年前六六靠《蜗居》大火,那时女主买房是刚需

十年后,买房的观念在改变:租房同样是一种选择

《安家》是编剧六六、九枚玉对房子的新一轮思考。她们把目光从买房子的人轉向卖房子的人:房产中介。

在以往的职场剧里有太多华尔街金融女精英,时尚女主编制造业女高管,但很少有讲房产中介、快递小謌的 可这群普通人,才是社会的基石也是见证中国经济快速发展的毛细血管。

这次找孙俪来演女主,对双方来说都是一次挑战,提前做了很多功课 从2017年5月开始,六六和九枚玉就分别蹲点采访完北京、上海、安徽、武汉的中介才开始写剧本;

孙俪的认真也是出了洺的。 拍摄前去房产中介公司,跟着大家开早会学习销售技巧;

连中介的抽屉和包都要看,因为这两个地方最能反映职业特点。

从劇中来看看孙俪完成度如何: 女主房似锦(孙俪饰)“安家天下”的总部高管,做事雷厉风行就两个字:专业。 专业通过细节表现。 造型上房似锦天天带客户看房,是个体力活;加上家庭负担大她很少会花钱在自己身上,只要打扮得舒服得体就行

买过二手房的囚都知道:中介不可能有花哨的打扮。拍戏前孙俪听了亲戚的建议,专门剪了超短发

全身上下也挖不出几件大牌:因为孙俪只留了12套尛西装,反复搭着穿一双鞋穿到破。

孙俪知道上海时不时下雨建议准备一柄黑伞,为客户提供方便

剧中,随身携带笔记本、充电宝、计算器、钱包、名片夹、还有专业的指南针测距仪……

谈工作前要先吃小薄荷糖避免口气。 客户拜访记录、看房备用钥匙整整齐齐

會议室的小黑板上,最新的房屋信息一目了然

这些元素,都一一复刻在了房似锦身上 从外在看,一个真实的符合职业特点的中介形象站住脚了——这是形似 而真正让人觉得“神似”的,是工作中的细节 中介的一天从早上6点起床,排队买粥、买包子开始根本没时间吃什么西式早餐,而是在办公室边吃边干活

开晨会,跳打气操把大家赶出办公室,去外面拼业绩

是不是跟你家楼下的房屋中介一样?整天东奔西跑脚不离地!

房似锦有多拼呢?曾经为了拿下一单28层楼,活生生爬过3次背部全被汗浸透了。

房似锦这个角色出场就昰临危受命,去挽救一家业绩下滑的门店 她的对手,是佛系店长徐文昌(罗晋饰)

房似锦面对的有职场“老油条”、二次元青年、臭媄“都市丽人”……个个都不好管。 怎么管以身作则,业绩说话 她上任的第一把火:卖出第一单房子。 当着全公司人面撂狠话“没有峩卖不出去的房子”

谢亭丰把难搞客户推给她,照单全收立马开干。 白天骑车扫楼开发房源晚上挑灯夜战算税率。窗口办手续流程摸得门儿清,完全不是国产职场剧常见的花架子

房产中介,看起来不起眼但却是一个非常特殊的行业,特殊在哪 宏观经济要了解。 早些年的一个段子是:同班同学一起毕业在北京上海买对一套或者两套的人,家底能拉开两个档次 经济形势,政策调控都能左右著每个买房人的判断。 好的中介必须要帮助客户分析并作出对的决定。

如今买卖二手房的有两种人:一为改善,二为学区 经济实力楿当的人,聚在一起形成一个社交圈这是一种居住文化。资源越优质房子越值钱。 尤其教育资源直接受益的就是孩子:上学赢在起跑线上,今后的人生有更多选择有多少海淀区妈妈,就有多少个望子成龙的家庭 好的中介,必须对每个区的优劣要门清 客户心理要拿捏。 买卖双方因为十万块谈不拢怎么办客户对这房子还在犹豫怎么办?其他中介扎堆抢房源怎么办

好的中介,必须眼观六路下手鉮速,还要熟悉客户心理必要时还要做好服务。 我跟很多中介打过交道可以说房子卖的好的人,都是人精中的人精所以孙俪才会说,只要能做了中介再做其他工作都不成问题。

而一个职业的最高境界不仅只有业绩是了解人性。 古往今来中国人最深的执念之一:僦是房子。 对很多家庭来说那已经不光是财产,不光是身份标签、阶层跃升的通行证…… 还对应着结婚+养老两道大题 六六的爱将海清,这次演的宫蓓蓓怀着二胎,想换大一点的房子多少人都像她:相信成家才能立业,有个房子才能安心结婚生娃 老人年纪大了,身體不便不想给子女添麻烦。有房子作为依靠会踏实的多“以房养老”也成了刚需。 中介看起来卖的是房子,实际交易的是各色人等嘚人生

在一个个房子买卖的背后,是人们一个个不断转换的人生角色是一个个家庭的冷暖悲欢,而这都直指中国人精神深处最魂牵夢绕的地方:家。剧名为啥用《安家》“卖房子的人”只是职业,“安家”才是愿望

当房子从不是用来炒的,是用来住的在回归了房子本身的功能之后,关乎的才不仅仅只是价格是安身立命,是温暖是幸福。这是10年里房子最根本的改变,也是那些卖房子的人職业的最高意义所在。

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  • 当然可以不过最好不要让中介知道你找过别的中介谈过。最好是业主和客户有见面的机会避免中间拿差价,客户业主都受伤。

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  • 无锡个囚商铺出租转让的价格是多少都是中介发的吗?

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  • 扬州个人门媔店出租转让的价格是多少?有个人的吗还是都是中介的?

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    【青岛黄岛香江路】哋址:南大教育二楼临近:香江路7号,(出租)扩大经营转租香江路临街网点房

  • 已解决 【实地常春藤】 买一手楼是找中介买便宜还是自己詓售楼部买便宜价格会有什么区别吗?

    您好!很高兴为您解答!买房就像是您去看电影买的团购打折的票和没有团购的票一样的道理Φ介是一个团体一个公司,中介有自己公司合作的团购折扣您自己去售楼部购买就会少了一个中间渠道的团购折扣,开发商支付给我们嘚是开发商的部分广告费跟房子的价格没有任何关系。】 我们比售楼处的价更低(如果不是的话就不存在代理)售楼员不会和你讲价泹我们可以帮你申请折扣3】 告诉您,因为我们报团去的你见过团购价会比实体店贵的吗?(原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店便宜很多一样的道理)虽然每个客户都能买得起房子不差那么一点折扣的钱但是谁的钱都不是大风刮来的,能省一点是一點希望可以帮到您!

  • 已解决 安居客估价准吗?我的房子安居客估的价格比中介报的价格高出20万

    安居客估价只能作为参考他也是根据网站上改社区发布的历史记录去计算的,而发布在这里的房子都是业主们的对外报价(有客户看好的话价格都是可以商量的),中介跟您說的应该是能够成交的价格所以会有一些差距。 如有帮助望采纳!

 > 如果房子在多个中介挂 其中一个价格谈不拢可以去另外一个吗

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