2015郑州公积金新政详解 算一算少还多少钱
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核心阅读：2015年郑州公积金新政规定，在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款最高额度由原来的45万元调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度由原来的35万元调整为40万元。
　　郑州住房公积金管理中心4月13日发布2015年郑州租房提取公积金、调整贷款最高额度等新政策，新政已经由郑州住房公积金管理委员会第三十六次会议审议通过，将于日起施行。
　　亮点1 夫妻二人最高可贷60万元
　　新政规定，在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款最高额度由原来的45万元调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度由原来的35万元调整为40万元。
　　在郑州所属县（市）和上街区办理公积金贷款，贷款最高额度由原来的30万元统一调整为40万元。组合贷款方面，总额由原来的70万元上限改为不设上限，其中的公积金贷款额度按以上规定执行。
　　亮点2 首套房首付比例低至20%
　　除了贷款额度提升，贷款首付比例将有所下调。
　　记者了解到，新政执行后，使用公积金贷款购买首套商品住房的（含经济适用住房、单位集资住房，下同），最低首付比例由原来的30%调整为20%;对于已拥有一套住房，结清相应住房贷款后，再次使用公积金贷款购买第二套商品住房的，最低首付比例由原来的60%调整为30%;而对于使用公积金贷款购买二手商品住房的，最低首付比例调整为40%。
　　还完贷款后还能再买？这会不会给投机炒房者提供便利？
　　郑州住房公积金管理中心相关负责人提醒，新政也对投机炒房者做出了限制性规定：对于购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭不发放贷款。
　　亮点3 交房租，每月最高可提2000元
　　根据规定，自今年5月1日起，符合以下两种情况，均可提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租。
　　一是在职职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房；二是承租本市廉租住房、公共租赁住房或其他房屋用于自住。
　　对于提取住房公积金支付房租的额度，若是本市公租房租户（包括&三房合一&前的廉租住房租户），按照当月实际支付的房屋租赁费用提取。
　　在郑州市区租其他住房的，本人及配偶的提取总额，不高于租房时期内住房公积金缴存总额的50%，市区内本人及配偶每月合计提取的最高限额为2000元，县（市）和上街区本人及配偶每月合计提取的最高限额为1200元。
　　值得注意的是，提取申请人在房屋租赁期内，每年度可申请一次性提取一年的房屋租赁费用。郑州住房公积金管理中心根据房屋租赁市场的租金变化情况，适时调整提取额度的上限，原则上每年调整一次。
　　郑州住房公积金管理中心相关负责人提醒，对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，一经发现，郑州住房公积金管理机构将向职工工作单位进行通报，并追回骗提套取资金，取消职工两年内提取住房公积金和申请住房公积金个人贷款的资格。
　　亮点4 连续缴存6个月就可申请公积金贷款
　　去年6月，郑州住房公积金管理中心曾通知，将申请贷款门槛由&职工连续正常缴存住房公积金6个月以上可申请住房公积金个人住房贷款&，调整为&职工连续正常缴存住房公积金12个月以上可申请住房公积金个人住房贷款&。
　　本次新政，将贷款门槛调低了。新政规定，职工购房可申请住房公积金贷款的条件，由现行的连续正常缴存住房公积金12个月调整为连续正常缴存住房公积金6个月。此外，新政还简化了贷款办理手续，办理公积金贷款不再需要提供收入证明。
　　亮点5 月还款额度放得更宽了
　　二手房方面，老政策是房龄超过15年的住房，房龄加贷款年限不得超过30年。新政规定：房龄20年以内的二手住房，贷款期限最长20年；房龄超过20年的二手房，贷款期限最长15年。
　　新政还提高了还款能力核定比例。夫妻双方均缴存住房公积金的，月还款额从应当不超过夫妻双方缴存基数和的60%调整为70%;共有权人的缴存基数可与借款人合并计算；组合贷款由提供贷款的商业银行审核借款人的还款能力。
　　此外，郑州住房公积金管理中心工作人员表示，为充分保障缴存职工购房时的公积金贷款需求，将暂停办理商业银行住房贷款转公积金贷款（即&转按揭&）业务。
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Copyright1999- Inc. All rights reserved.经过处理，我们夫妻名下无房，还能用公积金贷款吗？_百度知道
经过处理，我们夫妻名下无房，还能用公积金贷款吗？
现在？听说只能买开发商的房子不能买二手房，现在还能用公积金贷款买房吗，名下已无房产，谢谢，我老婆把与我丈母娘共有的份额转给了我丈母娘，结婚后，我和我老婆公积金贷款买了一套房，我老婆和丈母娘共有一套房结婚前，是这样吗？请教，我们夫妻买的房子也卖掉了
确定之前公积金贷款已经缴清，贷款成数较低而已，算二套公积金贷款；按公积金买房流程走确定公积金账户有钱
来自团队：
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其他2条回答
这东西完全就是看你找不找人了 花点钱找找人吧，只是大概，一般来说是这样的，所以跟你的工资有关系，那么你的大概的总额就是（25年-房龄）年*12个月*（你工资的一半+你妻子工资的一半）=总额。看你找的人牛不牛，就是你能贷款的年数，还有一个是25-房龄。还有就是还款一般是工资的一半，完全是是银行去算的，肯定是房龄的问题
您好，如果你们夫妻俩人名下都没有房产，可以再买二手房的，公积金贷款还款半年以上就可以再贷了！但第二次贷公积金金额贷不足！
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