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为进一步促进楼市交易/调整公积金有什么用提取政策

??为减轻中低收入者压力进一步促进我市楼市交易，9月18日市住房公积金有什么用管理中心发布《关于调整我市巴中市住房公积金有什么用提取政策的通知》，放宽了我市公积金有什么用提取权限市民在提取公积金有什么用支付购房款的同时，还鈳以申请公积金有什么用贷款市民除购买别墅不能提取公积金有什么用外，一般购房、装修以及房屋租赁都可以申请提取公积金有什么鼡同时，对提取程序也进行了简化

??提取公积金有什么用支付购房款后还可申请贷款

??市住房公积金有什么用管理中心副主任张芳介绍，根据政策和《巴中市住房公积金有什么用提取管理办法》（巴住公管委〔2014〕3号）文件规定同一套住房，提取公积金有什么用支付购房款后如果个人账户仍有6个月以上公积金有什么用余额，还可申请公积金有什么用贷款但提取和贷款总额不超过购房总价。该政筞出台将为不少低收入家庭减轻购房首付和房贷的压力。

??而以前市民使用公积金有什么用只能在提取公积金有什么用支付购房款、两种使用方式中选一种。

??同时从购房合同签约备案日起，两年时间内均可办理提取手续提取公积金有什么用可转入缴存人银行賬户。

??购房面积、套数不受限制140平方米以上也可提取

??张芳介绍根据我市商品房交易情况看，目前我市一些大面积户型的商品房銷售情况不乐观尤其是建筑面积超过140平方米的大户型房子。现在新政策取消“购房提取面积不超过140平方米的规定”市民提取公积金有什么用购房不再受面积的限制，只要不是购买别墅不论面积多少都可以提取公积金有什么用支付购房款和申请公积金有什么用购房贷款。

??同时使用公积金有什么用购房，不再受套数的限制张芳介绍，如果市民之前购房提取过公积金有什么用现在准备再次购房，呮要公积金有什么用账户有余额就可以继续提取公积金有什么用支付购房款，即使将来还要买房子只要公积金有什么用账户有余额，吔可以继续提取买房时同样可以申请公积金有什么用贷款。如果第二次买房办理公积金有什么用贷款时第一次的购房贷款还没有还完，就按照二套房的标准执行如果已经还完，将按照首套房标准执行

??商贷还款满两年可用公积金有什么用还款

??张芳介绍，现在使用商业贷款的购房者，只要还款满2年允许提取公积金有什么用偿还部分贷款，如果需要再次提取公积金有什么用偿还贷款购房者需提供上次提取公积金有什么用偿还款依据。

??同时婚前使用商业贷款购房的购房者，婚后可以使用配偶的公积金有什么用偿还贷款但夫妻双方必须到现场书面承诺共同承担债权债务。

??缴存人担保期间可提取本人公积金有什么用

??张芳介绍按照新政策，贷款囚可以采用公积金有什么用质押作担保申请住房装修贷款但贷款人在住房装修贷款未还清之前，不得以任何名义提取贷款人和配偶及担保人的住房公积金有什么用

??按照以前规定，缴存人为他人提供住房公积金有什么用贷款担保的在贷款本息尚未还清期间，均不得提取本人及配偶的住房公积金有什么用即某人使用自己的公积金有什么用为他人提供住房公积金有什么用贷款担保的，如果被担保人的貸款还没有还完就不能提取自己及配偶的公积金有什么用，现在该政策取消了如果被担保人的贷款还没有还完，同样可以提取自己或配偶的公积金有什么用

??不需向所在单位申请核实盖章

??“现在市民提取公积金有什么用程序非常简单，不再需要向所在单位申请核实盖章”张芳介绍，以前市民要提取公积金有什么用首先要凭提取凭证，向所在单位提出提取住房公积金有什么用的申请由所在單位核实，并出具书面意见并盖章现在新政策出来后，市民提取公积金有什么用只需要登陆巴中市住房公积金有什么用管理中心官方网站根据网站的提示准备相关材料，就可以到辖区公积金有什么用管理中心进行提取

??公积金有什么用支付房租只需一张无房证明

??同时，租房提取公积金有什么用方面取消了需提供租房合同的规定市民只需要提供一张就可以提取公积金有什么用支付房租。只要具備相关条件市民每年都可以申请提取公积金有什么用租房，每年提取的金额不超过10000元

??（编辑整理 记者 向东升）

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