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年荆州市房地产市场前景及投资策略专家指导报告
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年荆州市房地产市场前景及投资策略专家指导报告
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【报告格式:】PDF或Word格式
【释放日期:】2014年8月
【交付方式:】E_mail电子版或EMS特快专递
【中文版价格:】电子版：8500元 印刷版：8800元 电子+印刷：9000元
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第一章 年房地产经济环境监测
第一节 年中国经济现状分析
一、中国经济景气度分析
二、中国宏观经济指标分析
三、中国主体经济现状分析
四、中国房地产业在国民经济中的地位
五、中国未来经济走势预测
第二节 年荆州市房地产经济分析
一、荆州市经济景气度分析
二、荆州市宏观经济指标分析
三、荆州市主体经济现状分析
四、荆州市房地产业在经济体系中的地位
五、荆州市未来经济走势预测
第二章 年荆州市房地产政策环境监测
第一节 年中国房地产业政策深度分析
一、土地政策研究分析
二、房价及政策调控情况
三、未来政策走向
第二节 年荆州市房地产政策解读
一、土地市场政策
二、房地产调控政策
三、保障性住房政策
四、其他房地产政策
五、重要政策解读
六、政策导向分析
第三章 年荆州市房地产整体发展态势剖析
第一节 荆州市土地市场研究
一、荆州市土地市场供给逐渐升温
二、荆州市成房企土地储备主战场
三、地产开发商加快拿地速度
第二节 荆州市房地产市场调考察
一、房地产市场发展轨迹
二、房地产发展的驱动因素
三、房地产市场发展状况
四、房地产发展重心城市
五、房地产企业在荆州市的发展
第三节 荆州市房地产市场价格调研
一、荆州市房屋价格现状调研
二、专家控制荆州市房价的建议
第四节 荆州市房地产市场的开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式研究
四、城中村模式探讨
第四章 荆州市土地市场供应及价格分析
第一节 荆州市建设用地供应情况分析
一、国有建设用地供应规模
二、商服用地供应情况
三、工业用地供应情况
四、居住用地供应情况
五、保障房用地供应情况
六、自住型商品房地块供应情况
七、公共基础设施用地供应情况
第二节 荆州市房地产企业土地市场竞争情况
一、荆州市土地出让金规模
二、房地产企业拿地规模排名
第三节 荆州市土地市场价格分析
一、全国地价总体情况
二、各经济区域地价趋势
三、各地理区域地价预测
四、当前土地市场价格形势
五、后期土地市场价格走势判断
第五章 荆州市住宅开发市场分析
第一节 荆州市住宅开发投资分析
一、住宅用地供给情况
二、供地格局
三、住宅开发投资金额
第二节 荆州市住宅供给情况分析
一、住宅施工面积
二、住宅新开工面积
三、住宅竣工面积
第三节 荆州市住宅销售情况分析
一、住宅销售面积
二、住宅销售金额
三、高端住宅销售情况
第四节 荆州市住宅市场区域市场分析
第五节 荆州市二手房市场分析
一、二手房成交走势分析
二、二手房成交区域分布
三、二手房成交面积分布
四、二手房成交总价分布
五、二手房成交比例分析
第六节 荆州市保障性住房建设分析
一、保障房土地供应分析
二、保障房建设投资分析
三、保障房建设情况分析
四、自住型商品房建设分析
第七节 荆州市房地产市场价格分析
一、新建住宅价格指数
二、新建商品住宅价格指数
三、二手住宅价格指数
四、住宅成交价格走势
第六章 荆州市商业地产开发市场分析
第一节 荆州市商业地产开发投资分析
一、商业用地供给情况
二、商业地产投资额
三、商业地产投资市场分析
第二节 荆州市商业地产市场供需分析
一、办公市场供需走势
二、办公市场成交走势
三、办公市场结构分析
（一）成交区域分布
（二）成交面积分布
四、商业市场供需走势
五、商业市场成交走势
六、商业市场结构分析
（一）成交区域分布
（二）成交面积分布
第三节 荆州市甲级写字楼市场分析
一、甲级写字楼供给情况
二、甲级写字楼市场需求情况
三、甲级写字楼市场空置率水平
四、甲级写字楼市场租金水平
五、各商务区甲级写字楼平均租金与空置率
（一）传统商务区
（二）新兴区域
第四节 荆州市高端商铺市场分析
一、高端商铺供给情况
二、高端商铺需求情况
三、高端商铺出租率
四、高端商铺租金水平
五、高端商铺市场展望
第五节 荆州市商业地产市场趋势分析
第七章 荆州市工业地产开发市场分析
第一节 荆州市工业用地市场分析
一、工业用地出让情况
（一）出让面积
（二）出让总金额
二、工业用地成交情况
（一）成交宗数
（二）成交均价
三、各区域工业用地出让分析
四、工业用地市场分析
（一）工业用地市场总价
（二）工业用地市场单价
（三）工业用地市场面积
五、工业用地供给情况
第二节 荆州市工业物业市场分析
一、工业物业市场投资分析
二、工业物业市场供给分析
三、工业物业市场需求分析
四、工业物业市场租金水平
五、工业物业市场展望分析
第三节 荆州市工业园区发展分析
第八章 荆州市养老地产开发市场分析
第一节 荆州市人口老龄化现状分析
一、老年人年龄划分标准
二、老龄化社会划分标准
三、年北京老年人口数量
第二节 荆州市机构养老设施规划
一、荆州市机构养老设施规划的要求
二、荆州市机构养老设施规划的建设标准
第三节 荆州市机构养老设施需求预测
一、老龄化趋势分析
二、养老需求分析
三、养老需求规模预测
第四节 荆州市养老地产市场分析
一、发展优势
二、项目分析
三、投资风险
第九章 荆州市房地产行业重点企业经营与规划分析
第一节 企业一
一、企业基本情况分析
二、土地储备情况
三、楼盘销售情况
四、企业经营情况分析
五、企业发展规划分析
第二节 企业二
一、企业基本情况分析
二、土地储备情况
三、楼盘销售情况
四、企业经营情况分析
五、企业发展规划分析
第三节 企业四
一、企业基本情况分析
二、土地储备情况
三、楼盘销售情况
四、企业经营情况分析
五、企业发展规划分析
第五节 企业五
一、企业基本情况分析
二、土地储备情况
三、楼盘销售情况
四、企业经营情况分析
五、企业发展规划分析
第六节 企业六
一、企业基本情况分析
二、土地储备情况
三、楼盘销售情况
四、企业经营情况分析
五、企业发展规划分析
第七节 企业七
第十章 年荆州市房地产消费市场分析
第一节 荆州市房地产消费者收入分析
一、荆州市人口、人民生活分析
二、荆州市消费者收入水平
三、荆州市消费者信心指数分析
第二节 荆州市房地产场消费需求分析
一、荆州市房地产市场的消费需求变化
二、荆州市房地产行业的需求情况分析
三、荆州市房地产市场消费需求分析
第二节 荆州市房地产住宅市场发展现况
一、社会经济环境
二、商品房市场
三、商品住宅市场
四、商品住宅区域市场
第三节荆州市房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对下半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第十一章 荆州市房地产营销分析
第一节 荆州市房地产市场销售渠道
一、 传统销售渠道
二、 新型销售模式
三、 渠道选择的要素考虑
第二节 荆州市房地产行业营销概况
一、 房地产行业营销步入新时代
二、 我国房地产营销存在的问题及对策
三、 房地产行业“三次界面”营销分析
四、 房地产行业营销终端突围策略分析
第三节 荆州市房地产网络营销分析
一、 房地产网络营销综述
二、 我国房地产网络营销发展状况
三、 “网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面
四、 房地产网络营销模式的主要创新
五、房地产网络营销的发展方向
六、 浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路
第四节 荆州市房地产行业整合营销分析
一、 整合营销概述
二、 房地产整合营销的内涵
三、 中国房地产业所面临的市场营销问题
四、 整合营销战略在房地产开发中的实施步骤
第十二章 年荆州市房地产发展趋势与前景预测分析
第一节 年荆州市房地产行业发展前景分析
一、促进房地产市场长期繁荣因素
二、荆州市房地产业中长期发展目标
第二节 年荆州市土地市场发展预测分析
一、保障性住房用地供应量增加
二、纯商品住宅用地供应“供不应求”
三、收紧主城区商业用地新增供给
四、工业用地分析
第三节 年荆州市房地产细分市场预测分析
一、住宅市场预测分析
二、商业地产市场预测分析
三、工业地产市场预测分析
第四节年荆州市房地产企业发展预测分析
第十三章 年荆州市房地产行业市场融资考察与专家研判结论
第一节 荆州市房地产融资渠道的多元化
一、 银行贷款
二、 上市融资
三、 房地产债券融资
四、 夹层融资
五、房地产信托
六、 海外地产基金
九、 投资基金（REITS）
八、其他方式
第二节 荆州市房地产融资现状
一、 融资状况
二、 主要特点
三、 融资渠道
四、 融资趋势
第三节 荆州市房地产信托投资基金拓宽融资渠道
一、 房地产投资信托基金的基本概念与特点
二、 发展房地产投资信托基金的重要意义
三、 房地产信托投资基金发展概况
四、 房地产信托融资渠道发展解析
五、发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议
第四节 荆州市房地产企业融资能力研究
一、 影响房地产企业融资能力的因素分析
二、 融资能力影响因素的体系构建
三、 提升房地产企业融资能力的对策建议
第五节 荆州市房地产融资存在的问题及发展策略建议
一、 房地产企业融资存在的主要问题
二、 房地产企业的融资对策
三、 房地产融资方式创新的思路分析
四、 房地产融资方式的选择
第六节 荆州市房地产企业提升融资能力对策结论及专家指导
一、提高房地产企业内源融资能力
二、提高房地产企业权益融资能力
三、提高房地产企业合作融资能力
四、提高房地产企业负债融资能力
第十四章年荆州市房地产营销模式及销售策略创新思路
第一节 荆州市房地产营销模式深度研究—专家小组指导
一、房地产营销已进入第三轮变革时代
二、房地产行业危中有机的销售转型解析
三、房地产营销存在的问题及解决方案
四、房地产营销的方向及未来趋势
第二节 荆州市房地产市场营销现状分析
一、房地产市场已进入营销时代
二、房地产市场“促销战”升级
三、房地产营销模式
第三节 荆州市房地产营销策划发展的影响因素
一、房地产宏观环境影响刨析
二、房地产微观影响环境解析
三、房地产营销策划发展方向
第四节 荆州市房地产区域营销策略专家探讨
一、房地产企业的绿色营销方案
二、房地产市场营销价格策略分析
三、房地产企业网络营销策略定位
四、新形势下房地产的服务式营销
五、房地产低成本营销策略点评分析
六、房地产项目的小众营销模式解析
第五节 荆州市房地产销售策略创新思路
第十五章荆州市房地产市场投资潜力与风险预警
第一节 年荆州市房地产市场投资现状剖析
一、房地产投资成国内需求重要组成部分
二、影响房地产开发投资的因素综述
三、**房地产市场开发投资情况
第二节 年荆州市房地产市场盈利状况预测
第三节 年荆州市房地产市场投资机遇探讨
一、房地产市场投资新热点
二、房地产市场发展具较大潜力
三、房地产市场投资机遇分析
第四节 年荆州市商业地产投资潜力
一、荆州市商业地产投资机会
二、荆州市商业地产发展存在矛盾
三、荆州市商业地产投资建议
第五节 年荆州市房地产投资风险预测研究
一、利率风险预测
二、购买力风险预测
三、资金变现风险
四、荆州市房地产投资风险总体状况及变化趋势
第六节 华经视点权威专家投资观点
图表 年荆州市商服用地供应量变化趋势图
图表 年荆州市住宅用地供应量变化趋势图
图表 年荆州市工矿仓储用地供应量变化趋势图
图表 年荆州市基础设施建设用地供应量变化趋势图
图表 年荆州市房地产企业待开发土地面积情况统计
图表年荆州市房地产企业土地购置面积情况统计
图表年荆州市房地产企业土地成交价情况统计
图表 年荆州市房地产企业土地购置费用情况统计
图表 年荆州市房地产开发综合景气指数走势图
图表 年荆州市房地产开发企业资金来源构成情况
图表 年荆州市房地产开发企业到位资金增速情况
图表 年荆州市国有建设用地供应量变化趋势图
图表 年荆州市商业服务用地供应情况
图表 年荆州市工业用地供应情况
图表 年荆州市居住用地供应情况
图表 年荆州市保障房用地供应情况
图表 年荆州市自住型商品房用地分布情况
图表 年荆州市公共基础设施用地供应情况
图表 年荆州市土地出让金变化趋势图
图表 年荆州市房地产企业拿地规模排名情况
图表 年荆州市住宅类土地成交楼面价变化趋势图
图表 年荆州市房地产开发投资同比增速
图表 年荆州市房地产开发投资结构
图表 年荆州市房地产开发企业项目资金到位情况
图表 年荆州市商品房施工面积统计
图表 年荆州市商品房新开工面积统计
图表 年荆州市商品房竣工面积统计
图表 年荆州市商品房销售面积统计
图表 年荆州市商品房销售总额统计
图表 年荆州市房价走势图
图表 年荆州市保住宅开发投资总额统计
图表 年北京新建商品住宅（不含保障房）成交环线分布
图表 年北京新建商品住宅（不含保障房）成交区县分布
图表 年荆州市保障性住房建设投资总额统计
图表 年荆州市保障性住房建设规模
图表 年荆州市新建住宅价格指数
图表 年荆州市新建商品住宅价格指数
图表 年荆州市二手住宅价格指数
图表 年荆州市新建商品住宅价格走势图
图表 年荆州市甲级写字楼供应量，净吸纳量和空置率对比图
图表 年荆州市甲级写字楼租赁市场关键指标
图表 年荆州市甲级写字楼租金指数
图表 年荆州市主要商圈商铺租金及空置率情况
图表 年荆州市购物中心首层租金指数
图表 年荆州市高端商铺新增供给预测
图表 年荆州市各区域工业用地出让面积比例图
图表 年北京工业物业市场新增供应、净吸纳量和空置率情况
图表 年中国地产开发贷款余额及增长情况统计
图表 年中国房产开发贷款余额及增长情况统计
图表 年中国个人购房贷款余额及增长情况统计
图表 年荆州市房地产开发贷款规模统计
图表 年荆州市个人住房贷款规模统计
图表 私募房地产基金各类别特征
图表 私募房地产基金运营模式示意图
图表 房地产投资方式分类
图表 北美地区另类投资占投资组合的比例
图表 全球私募房地产基金募集情况
图表 年全球私募房地产基金募集变化趋势图
图表 世界主要地区私募房地产基金募集情况
图表 中外私募房地产基金管理公司数量比较
图表 可投资中国大陆地区私募房地产投资基金数量
图表 可投资中国大陆地区私募房地产投资基金金额
图表 可投资中国大陆地区私募房地产投资基金募资趋势图
图表 可投资中国大陆地区私募房地产投资基金投资金额情况
图表 可投资中国大陆地区私募房地产投资基金投资趋势图
图表 可投资中国大陆地区私募房地产投资基金投资金额情况
图表 年房地产信托新增规模及占比均增长趋势图
图表 年房地产信托季度新增规模变化趋势图
图表 年房地产信托构成情况
图表 年房地产信托新增规模趋势图
图表 年房地产信托新增规模同比增速
图表 年房地产信托成立规模占比趋势图
图表 年房地产信托余额及占比趋势图
图表 年房地产信托到期规模趋势图
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