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我已经用住房公积金贷款买房后,我辞职了,就没有继续缴纳公积金,我的贷款怎么办?
发布时间：&&来源：新乡优房网网友问&&点击:次
问：我已经用住房公积金贷款买房后,我辞职了,就没有继续缴纳公积金,我的贷款怎么办?
答：首先账户是不可能被取消的，只是被封存了而已。可不能去消户,公积金中心也不会让你消户,因为你有公积金贷款未还清。你可继续月供公积金贷款,不用改商业贷款,申请好贷款后你必须按月还贷或提前还清。公积金停缴已经不影响还贷款了。但要确保你帐户中每月有钱可还贷。
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最新房产资讯公积金不可不知的七大用法：买房租房翻修均可|住房公积金|贷款|用法_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
公积金不可不知的七大用法：买房租房翻修均可
　　住房消费用途篇
　　用法一：购房
　　1.不贷款购房可一次性提取
　　购买自有住房且未使用住房贷款，职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额不超过购房价款(购买定向安置经济适用住房的，不超过购房价款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，未使用住房贷款的，共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。
　　2.商业贷款购房可提取用于首付
　　使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的，职工本人及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且不超过购房首付款(购买定向安置经济适用住房的，提取金额不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。
　　3.商业贷款购房可提取偿还本息
　　偿还商业银行个人住房贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金(提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致)，其他购房人不能提取住房公积金。
　　4.公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息
　　偿还个人住房公积金(组合)贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。
　　用法二：建造、翻建、大修住房
　　在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。
　　提取资料
　　1.建造、翻建住房的应提供以下证明资料及一份复印件：
　　(1)土地证明：集体土地使用证或建设用地许可证；
　　(2)建房翻建证明文件，包括建设工程规划许可证或准建证；
　　(3)建房、翻建住房的工程预算；
　　(4)农业户籍户口簿。
　　2.大修住房的应提供以下证明资料及一份复印件：
　　(1)土地证明：集体土地使用证或建设用地许可证；
　　(2)大修住房鉴定证明；
　　(3)大修工程预算；
　　(4)农业户籍户口簿。
　　用法三：租房
　　1.支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租
　　支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租的，职工及配偶可申请提取住房公积金，提取金额合计不超过减除政府补贴后已支付的经济租赁房房租。
　　2.支付市场租房房租提取
　　职工在本市租赁住房用于自住、已支付房租，且符合以下条件之一的，职工及配偶可申请提取住房公积金：
　　a。本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录；
　　b。经国土房管部门认定具备享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴或经济租赁住房租房补贴资格。
　　职工及配偶可每季度提取一次住房公积金，每次提取金额合计不超过一个季度的房租且不超过提取限额。多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可提取住房公积金。职工及其配偶同时租住两套(含两套)以上住房的，只能就一套住房提取住房公积金。
　　用法四：提取父母住房公积金购房
　　1.未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。
　　职工于日(以合同签定日为准)以后购买经济适用住房、限价商品住房或首套住房(即本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，购买商品住房或私产房)，且未使用住房贷款的，购房人中的一人及配偶、双方父母可以就已全额支付的房款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过购房的价款(购买定向安置经济适用住房的，不超过所购住房价款扣除房屋补偿款后的金额)。
　　2.使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
　　职工于日(以合同签定日为准)以后购买经济适用住房、限价商品住房或首套住房(即本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，购买商品住房或私产房)，且使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过购房的首付款(购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额)。
　　3.使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
　　职工于日(以合同签定日为准)以后购买经济适用住房、限价商品住房或首套住房(即本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录，购买商品住房或私产房)，且使用公积金贷款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，提取金额合计不超过购房的首付款(购买定向安置经济适用住房的，不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额)。
　　【住房消费用途的办理程序和注意事项】
　　办理程序：
　　1. 职工应凭住房公积金龙卡(集中封存户职工可提供住房公积金储蓄卡)、身份证件及相关提取资料到管理部或分中心申请提取住房公积金。
　　2. 管理部或分中心自受理申请之日起3个工作日内作出是否准予提取的决定并通知职工。
　　3. 经审批准予提取的，职工应凭有关资料当日到受托银行办理提取手续。提取的住房公积金转入职工住房公积金龙卡银行储蓄账户或职工在开立的其他储蓄账户。
　　注意事项：
　　1.借款人双方父母负有公积金贷款债务的，公积金贷款结清前，双方父母不能办理该提取业务。
　　2.《住房公积金提取通知书》当日有效，提取职工、代办人应签字确认。
　　3.经分中心或管理部审核确认后，职工必须当日到建设银行办理提取手续。
　　4.未办理住房公积金龙卡的非集中封存户职工，应先办理住房公积金龙卡再办理提取手续。持住房公积金储蓄卡的职工可持储蓄卡及身份证件到住房公积金账户开立的分中心、管理部更换住房公积金龙，无住房公积金储蓄卡的职工可通过单位申请办理住房公积金龙卡。
　　5.提取人姓名、身份证号码登记错误的，应首先办理个人信息变更登记，变更登记需提供单位开具的《天津市住房公积金职工个人信息变更登记表》一式三联和职工身份证及复印件一份；集中封存户职工的《天津市住房公积金职工个人信息变更登记表》由集中封存的分中心、管理部出具。
　　6.各类提取证明资料复印件用A4纸复印。
　　7.在管理部开户的职工(包括集中封存户职工)可到全市各区县管理部办理提取手续；非集中封存户职工可到全市各区县管理部办理个人信息变更手续，集中封存户职工应到集中封存的管理部办理个人信息变更手续；分中心职工应到本分中心办理个人信息变更及提取手续。
　　8.提取人同时提取补充住房公积金、按月住房补贴的，提取额度与住房公积金合并计算。
　　非住房消费用途篇
　　用法五：销户提取全部余额
　　职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户：
　　(一)离、退休的；
　　(二)农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；
　　(三)到国外、港、澳、台地区定居的；
　　(四)完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的。
　　(五)领取失业保险金的；
　　(六)被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
　　(七)住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；
　　(八)到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。
　　用法六：纳入低保或特困范围的提取使用
　　职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。
　　用法七：治疗重大疾病
　　家庭成员(包括职工、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术(包括心肌梗死；尿毒症；白血病；肝硬化；再生障碍性贫血；风心二狭二闭；脑血管畸形；脑血管意外；坏死性肠梗阻；肝萎缩；严重复合性外伤；严重电击伤；各种癌性病变；重大器官移植；冠状动脉搭桥术；心脏瓣膜手术；主动脉手术；良性脑肿瘤；严重阿尔茨海默病；严重帕金森病；严重Ⅲ度烧伤；严重原发性肺动脉高压；严重运动神经元病)住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
　　【非住房消费用途的办理程序和注意事项】
　　办理程序：
　　1. 职工凭住房公积金龙卡(集中封存户职工可提供住房公积金储蓄卡)、身份证件及相关提取资料到管理部或分中心申请提取住房公积金。
　　2. 管理部或分中心自受理申请之日起7个工作日内作出是否准予提取的决定并通知职工。
　　3. 经审批准予提取的，职工应凭有关资料当日到受托银行办理提取手续。提取的住房公积金转入职工住房公积金龙卡银行储蓄账户或职工在建设银行开立的其他储蓄账户。
　　注意事项：
　　1. 职工同时负有个人住房公积金(组合)贷款(以下简称“公积金贷款”)债务，职工公积金贷款结清前，职工及配偶不能办理该提取业务。
　　2.《住房公积金提取通知书》当日有效，提取职工、代办人应签字确认。
　　3.经分中心或管理部审核确认后，职工必须当日到建设银行办理提取手续。
　　4.提取人姓名、身份证号码登记错误的，应首先办理个人信息变更登记，变更登记需提供单位开具的《天津市住房公积金职工个人信息变更登记表》一式三联和职工身份证及复印件一份；集中封存户职工的《天津市住房公积金职工个人信息变更登记表》由集中封存的分中心、管理部出具。
　　5.各类提取证明资料复印件用A4纸复印。
　　6.在管理部开户的职工(包括集中封存户职工)可到全市各区县管理部办理提取手续；非集中封存户职工可到全市各区县管理部办理个人信息变更手续，集中封存户职工应到集中封存的管理部办理个人信息变更手续；分中心职工应到本分中心办理个人信息变更及提取手续。
　　7.提取人同时提取补充住房公积金、按月住房补贴的，提取额度与住房公积金合并计算。
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现在想买房,但是没首付,我能不能用住房公积金贷款来付首付,剩余的房款又该怎么办?请高手指点一下!
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那你就要看你买的那套房子的评估价去到哪里了，如果他的总成交价少于7成就可以，直接0首付，还要该房子不超过公积金贷款的20万
你的住房公积金是不能当首付的，必须拿现金，只有在你买到房去房管局拿到完税的发票才能去公积金中心提取你银行账户的钱，你可以用住房公积金来贷款
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：我想买房子，但是我的住房公积金还没交够一年，是不是买新房就不能用公积金买房了，_百度知道
我想买房子，但是我的住房公积金还没交够一年，是不是买新房就不能用公积金买房了，
　　一般申请公积金贷款，借款人住房公积金账户建立12个月以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。　　住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：　　1、持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。　　2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。　　3、具有购买住房的合同或有关证明文件。　　4、提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。　　5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。　　以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!!　　一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。
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提问者采纳
因为有些银行不能办理公积金贷款业务，那么压力就会小一些了，具体收多少就要看银行那边了（一般不会超过500元）。如果转成了只是收取工本费，等公积金缴满一年以上了再到银行去转成公积金与商业贷款的组合贷款形式，以后再换大的,但是你所选择的银行前提条件是可以办理公积金贷款的。2，因为银行办理的速度不会快：如果你可以多付一点首付款的话那么月供就可以适当降低了1。 3，不然的话可以先考虑购买小一点的房子，多拖一个月他们就多收一个月利息嘛），如果超过一年那就只有转不了了，但你可以把公积金提出来用于装修：公积金必需缴满一年以上才可以用于购买住房，但你现在可以先购买:如果你已经跟银行落实好该银行可以办理公积金贷款业务那么你必需在你购买房子一年以内向银行提出申请（最好是提前3－5个月
其他6条回答
积金贷款只有在买房时可以，不过您这情况最好的选择就是用公积金，因为公积金贷款可以采用最低还款方式，银行只是受委托进行转账业务，少还本金，2300月供的话用这种还款方式最后就不到2000，你再琢磨琢磨，如果房子已经买了就不能再转做公积金贷款了，也就是每月应还利息不变的前提下，公积金贷款的发放机构是公积金中心
按现在的国家政策来说，第一你们现在已结婚，所以用不用你名买都得用夫妻两个人名一起写合同。第二，以前的房子算对于这套房子来说，不管还没还完是已属于二套房子了，因此贷款都得走二套房贷的政策了。另外，现在公积金不存在7折利率一说，银行商贷的话也得看当地的银行政策，我觉得7折几乎也不做了都，我们这大部分贷款正常已经回到85折利率了。但你可以在买房前试试在做商业贷款的银行查下你俩人的信用，看看能看到你爱人的公积金贷款不，因为商业和公积金属两个系统，点子正的话就查不到（我们这有这种情况）（当然，你爱人原先得是纯公积金贷款，要是组合贷款就不用查了，必须是二套房贷了）。否则，只能按二套房贷的政策走了。
您好！申请公积金贷款，借款人住房公积金账户建立12个月以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。
那你累积缴存有18个月，也能使用，不然就不能使用啦！要你单身的话，我建议你就换个面积小点的，如果结婚的话，对方有没有公积金，你们就可以组合做贷款啦，不过你们以后的压力会很大，所以看看小户型的吧？
不能了必须交够一年
建议你用公积金贷款。
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出门在外也不愁住房公积金怎么用？有什么用？能买车吗？_社保查询网当前位置： >
> 住房公积金怎么用？住房公积金怎么用？有什么用？能买车吗？时间: 19:12
来源:社保查询网
编辑:Sinky
【导读】：我国政府要求用人单位按照规定为职员缴存住房公积金。部分地区甚至规定自由职业人员或个人亦可自愿缴存住房公积金，例如青岛自由职业人员可以自愿缴存住房公积金。但有部分市民对于公积金政策不是很了解，有人问，住房公积金怎么用？有什么用？能买车吗？针对这些问题，我们小编将为您一一解答。
住房公积金怎么用？
住房公积金是我国推行的一项住房福利措施，主要是由国家、公司、个人三方共同承担的积金，解决企业职工住房、购房的问题。根据现行我国规定，住房公积金只能用于提取或贷款。具体如下：
1、根据公积金管理条例第二十四条规定，职工出现购买/建造/翻建/大修自住住房、离休/退休、出境定居、偿还购房贷款本息、房租超出家庭工资收入、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、死亡/宣告死亡等情形可以申请提取公积金。申请人或单位经办人携带规定资料前往公积金中心办理提取手续即可。
2、根据公积金管理条例第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请人或单位经办人携带规定资料前往公积金中心为符合公积金贷款条件缴存职员办理公积金贷款手续即可。一般15个工作日作出是否贷款审批结果。
【参考内容】：、
住房公积金有什么用？
我国政府要求用人单位必须按照规定为职员缴存住房公积金，并且大力推行住房公积金制度，这是因为住房公积金作用及好处多多。下面就简单列举四个好处：第一，缴存公积金可以增加你的个人收入。因为公积金是个人缴存部分，单位缴存部分，全部入个人账户，属个人财产。第二，住房公积金贷款利率相对商业贷款利率要低很多，公积金缴存职员使用公积金贷款买房时候可以享受低息，节约购房成本。第三，公积金还款方式自由，借款人可以根据自身情况选择还款方式。第四，可作为养老保障，因为职工退休时能一次性全部领取属于自己的住房公积金本息余额。
住房公积金能买车吗？
不能，现行我国住房公积金的使用主要针对住房消费，主要用于改善职工居住条件，解除职工买房、租房问题。买车很明显不属于住房消费，不能改善居住条件，因此公积金缴存职员不能提取公积金买车或申请公积金贷款买车。如还有什么疑问，欢迎拨打12329。
【相关问题】：
住房公积金咨询专区
一、单位按照规定为我买了公积金，我能提取出来买车吗？如何提取？
【回复】：不能，住房公积金主要用于住房消费，暂时不能用于买车。
二、住房公积金可以用来干什么？怎么用？
【回复】：目前我国住房公积金主要用来提取或贷款，公积金缴存职员购买、建造、翻建、大修自住住房可以申请提取公积金或申请公积金贷款。不仅如此，公积金来可以用来支付房租等等。总而言之，公积金用处多多。
三、装修可以提取公积金？如何提取？
【回复】：根据现行住房公积金政策规定，装修不能使用住房公积金。版权声明：《住房公积金怎么用？有什么用？能买车吗？》未经同意不得转载，否则我们将保留追究其版权责任的权利！转载注明：/zhufanggongjijin/5079.html上一篇： 下一篇： "住房公积金怎么用？"相关信息
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