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　　购房新政细则落地桂林，惠及农民工、新就业毕业生等新市民。3月15日，桂林市住房和城乡建设委员会、桂林市房协召开了政策通气会，就桂林市人民政府发布的《桂林市支持农民工等新市民购房需求认真做好房地产去库存工作实施细则》（下简称《细则》）进行了宣讲和答疑，明确支持无桂林市区户籍的外来务工人员购买唯一新建普通商品住房，每套可享1万元补贴，同时供应该房源的开发商还将在成交总价基础上给予购房户1-2万元的优惠。
　　外来务工人员年内在桂林购买家庭唯一住房可获1万元补贴
　　《细则》明确指出，凡无桂林市区户籍的外来务工人员（包括农民工、新就业毕业生等），在棚户区改造货币化安置房源信息服务平台（以下简称“房源信息服务平台”）选购144平方米以下新建普通商品住房，所购住房为家庭在本市区（象山区、秀峰区、叠彩区、七星区、雁山区）唯一住房，在日至日期间签订合同、完成备案并缴纳契税后，桂林政府将给予购房户每套1万元的补贴。广西区内城市户籍的无房家庭可参照执行，临桂区及各县可参照本细则执行。
　　市住建委相关负责人对“新市民”和“唯一住房”等概念进行了详解，《细则》所指农民工等新市民是指无桂林市区城市户籍的外来务工人员，包换了农民工、新就业毕业生等。购房者以户为单位，在购买符合条件的房源所在地无户籍、无住房即可享受购房补贴，市区（包括象山区、秀峰区、叠彩区、七星区、雁山区五城区）与临桂区、各县单独出具无房证明。例如户籍在临桂区的购房者，只要其家庭在五城区没有房产，无论在临桂是否有房，选购房源信息服务平台上规定房源，均可享受1万元的补贴。
　　符合补贴条件的购房者，可带齐《购买新建普通商品住房申请财政补贴审核表》、购房人身份证明、房产信息查询证明、商品房买卖合同、商品房买卖合同备案证明、契税税票、不动产销售发票、购房人银行账号（卡号）复印件等资料，到市房地产交易所“财政补贴申请窗口”递交申请；也可在桂林市政务中心房产交易服务区进行“一站式”的申请办理。
　　市房地产交易所将在10个工作日以内办结，并将补贴发放至购房人银行账号内。办理购房补贴手续的截止时间为日，逾期视为自动放弃申请财政补贴权利。
　　据悉，该项购房补贴60%的补助资金由各市县自行解决，40%的补助资金由自治区财政予以解决。本市棚户区改造货币化安置户不重复享受此项购房补贴。
　　鼓励开发商积极让利“新市民”购房
　　此外，市住建委及市房地产业协会还积极引导房地产开发企业让利给购房者。《细则》中规定，进驻房源信息服务平台内销售的商品房在平台内公布的销售价格须低于平台外的销售价格，且不得高于该项目预售申报价格的9.5折。
　　《细则》要求，按照平台公布的销售价格和优惠销售成交（买卖双方协议成交）总价在50万元（含）以下的，开发企业须在成交总房款中再优惠1万元；销售成交（买卖双方协议成交）总价在50万元以上的，开发企业须在成交总房款中再优惠2万元。
　　房地产开发企业不得拒绝或阻挠购房者选择住房公积金贷款，不得对选择住房公积金贷款的购房者提高销售价格，不得增加不利于选择住房公积金贷款购房者的附带条件。
　　棚户区改造货币化安置房源信息平台已开通
　　标杆房企现场签约入驻
　　桂林市棚户区改造货币化安置房源信息服务平台（以下简称“房源信息服务平台”）由市住建委及市房地产业协会共同建立，该平台旨在引导房地产开发企业，通过房源信息服务平台发布房源信息，促进购房者与在售项目对接。彰泰、兴进、安厦、联发、国奥等本地知名房企现场签约入驻平台，将为符合条件的外来务工人员、货币化安置的棚改户等提供优惠房源，“新市民”们可登录:8213/glzj/zfbz/进行选购。
　　房企现场签约入驻平台
　　为鼓励更多的开发商进驻平台，《细则》规定进驻平台的房地产企业可以享受适当的税费优惠。开发项目位于桂林市区的（临桂区除外），销售未完工产品企业所得税计税毛利率为10%；开发项目位于临桂区和各县的，计税毛利率为5%；开发项目属于经济适用住房、限价商品住房和危旧房改住房改造的，计税毛利率为3%；非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率调整为1.5%，普通住宅土地增值税预征率按1%执行；若房地产开发企业退出平台将不再享受以上优惠政策。
　　购房补贴申领办理流程
　　1.符合购房补贴条件的购房户，到市房地产交易所大厅或开发企业售楼部领取《购买新建普通商品住房申请财政补贴审核表》，或登录:8213/glzj/zfbz/（棚户区改造货币化安置房源信息服务平台）桂林市住房和城乡建设委员会网站下载，并据实填写；
　　2.到市房地产交易所“财政补贴申请窗口”递交申请资料；
　　3.由市房地产交易所财政补贴审核组进行审核发放补贴；
　　4.递交申请资料经审核符合条件的，10个工作日以内办结。
　　提交资料（核原件收复印件）
　　1.《购买新建普通商品住房申请财政补贴审核表》（原件）；
　　2.购房人身份证明；
　　3.《房产信息查询证明》；
　　4.《商品房买卖合同》；
　　5.《商品房买卖合同备案证明》（购买现房的不需提供）；
　　6.契税税票；
　　7.不动产销售发票；
　　8.购房人银行账号（卡号）复印件。
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客服邮箱：为鼓励市民买房再发大招 临桂购房契税补贴延长啦！
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[导读]纵观全国房地产市场，伴随着国家多次降准、降息以及各种组合政策的接连出台，百城房价已实现连续8个月环比上涨，位于临桂新区的民鑫飞虎林居也迎来了返乡置业的成交小高峰。（腾讯房产讯）在返乡大潮席卷全城之际，临桂又放大招啦！桂林市临桂区住房城乡建设局及桂林市临桂区财政局于日联合推出《桂林市临桂区关于对购买新建商品房实行财政补贴的通告》，通告决定原定于日至12月31日实行的购房享受缴纳契税100%的补贴政策，延长至日，这让不少返乡游子为之兴奋不已。临桂购房契税补贴延长通告 政府都鼓励你买房了，还在等什么？纵观全国房地产市场，伴随着国家多次降准、降息以及各种组合政策的接连出台，百城房价已实现连续8个月环比上涨，楼市正在不断回暖。位于临桂新区的也在利好的市场环境之下，迎来了返乡置业的成交小高峰。 最低价2968 元/平方米 || 400-700-1234 转 614930
*姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系置业热门城区 公园美宅热销自从日临桂补贴购房契税以来，临桂的房地产市场持续升温，市民购房需求得到释放。针对市民的购房热情，加上返乡置业大潮的启幕，临桂相关部门将购房补贴契税的政策延长至日，不仅顺应民意，也便于游子返乡同样能享受这一优惠。临桂作为桂林新的行政中心、经济中心，桂林市委、市政府已于2015年正式搬迁至临桂创业大厦，各项市政配套不断完善中，宜商宜居的临桂成为不少购房者及投资者的首选。1月25日，桂林市房屋登记管理中心正式搬迁至临桂区创业大厦办公，这也预示着临桂的各项配套日益完善。而距离桂林市委、市政府新驻地仅2公里的项目，近享城市新行政中心和新商业中心的繁华配套，与临桂同发展，共繁荣，未来的升值潜力不可估量。在购房免契税加上推出的五重返乡大礼之际，游子“2 ”字头即可轻松置业桂林行政中心，购房者还可自行选择首付金额及优惠力度，购买高性价比养生公园美宅。
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved3月15日，桂林市住房和城乡建设委员会、桂林市房协召开会议，会上就桂林市人民政府发布的《桂林市支持农民工等新市民购房需求认真做好房地产去库存工作实施细则》（下简称《细则》）进行了宣讲。会上详细介绍了《细则》的核心内涵——明确支持农民工等新市民购买首套新建普通商品住房。会议现场购房新政细则公布 “新市民”年内购买唯一商品房可享万元补贴新市民是指无桂林市区城市户籍的外来务工人员，包括农民工、新就业毕业生等，以及广西区内城市户籍的无住房家庭。上述新市民年内（日至日）在桂林购买唯一新建普通商品住房，供应该房源的开发商将在成交总价基础上给予购房户1-2万元的优惠，在签订合同、完成备案并缴纳契税后，桂林政府将给予购房户每套1万元的补贴。凡在桂林市棚户区改造货币化安置房源信息服务平台选购建筑面积144平方米以下的商品住房的新市民，都可以享受此项补贴。会上答疑时，对“唯一住房”做出了界定——购房者以户为单位，在购买符合条件的房源所在地无户籍、无住房即可享受购房补贴。市区（包括象山区、秀峰区、叠彩区、七星区、雁山区五城区）与临桂区、各县单独出具无房证明。政府给予每套1万元补贴，其中60%的补助资金由市县自信解决，40%的补助资金由自治区财政予以解决。本市棚户区改造货币化安置户不重复享受此项购房补贴。15标杆房企签约入驻“房源信息服务平台”让利“新市民”会议现场，彰泰、兴进、安厦、联发、国奥等桂林5家标杆房企签约入驻“桂林市棚户区改造货币化安置房源信息服务平台（以下简称“房源信息服务平台”）”。房企签约“房源信息服务平台”由市住建委及市房地产业协会共同建立，旨在引导房地产开发企业，通过房源信息服务平台发布房源信息，促进购房者与在售项目对接。新市民”们可登录:8213/glzj/zfbz/进行选购优惠房源。据悉，进驻“房源信息服务平台”的商品房在平台内公布的销售价格低于平台外的销售价格，且不得高于此项目预售申报价格的9.5折；按照平台公布的销售价格和优惠销售成交（买卖双方协议成交）总价的50万（含）一下的，开发企业须在成交总房款中再优惠1万元，总价在50万以上的，开发企业须再优惠2万元。2税费优惠多 鼓励房企积极入驻“房源信息服务平台”《细则》中还规定进驻平台的房地产企业可以享受适当的税费优惠——开发项目位于桂林市区的（临桂区除外），销售未完工产品企业所得税计税毛利率为10%；开发项目位于临桂区和各县的，计税毛利率为5%；开发项目属于经济适用住房、限价商品住房和危旧房改住房改造的，计税毛利率为3%；非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率调整为1.5%，普通住宅土地增值税预征率按1%执行；若房地产开发企业退出平台将不再享受以上优惠政策。税费优惠鼓励房地产企业入驻。3政府发补贴力+房企让利 助力桂林楼市去库存今年春节过后，一线城市楼市出现跟风抢购热潮，但二、三线城市并未受到影响。开春后，桂林楼市仍是平稳发展，2016年第一季度，开盘及加推楼盘都不多，大环境仍是以去库存为主。政府出台政策鼓励异地户籍和农村户籍（无桂林市区城市户籍）人员，发放补贴，同时房企也配合让利，优惠力度比较大，对“新市民”吸引力较强。期待在一定程度上对去库存起到积极作用。附：购房补贴申领办理流程1.符合购房补贴条件的购房户，到市房地产交易所大厅或开发企业售楼部领取《购买新建普通商品住房申请财政补贴审核表》，或登录:8213/glzj/zfbz/（棚户区改造货币化安置房源信息服务平台）桂林市住房和城乡建设委员会网站下载，并据实填写；2.到市房地产交易所“财政补贴申请窗口”递交申请资料；3.由市房地产交易所财政补贴审核组进行审核发放补贴；4.递交申请资料经审核符合条件的，10个工作日以内办结。需提交资料（核原件收复印件）1.《购买新建普通商品住房申请财政补贴审核表》（原件）；2.购房人身份证明；3.《房产信息查询证明》；4.《商品房买卖合同》；5.《商品房买卖合同备案证明》（购买现房的不需提供）；6.契税税票；7.不动产销售发票；8.购房人银行账号（卡号）复印件。申领补贴期限办理购房补贴手续的截止时间为日，逾期视为自动房企申请财政补贴权利。
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