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重庆公积金新增3个办理点 今后还可网上申请贷款
刚刚落下帷幕的秋季房交会上，市住房公积金中心的工作人员4天时间内现场就接待了3912位市民咨询，而预约二手房公积金贷款的达到了115笔，最近这几天，市公积金中心的办事处开始出现“打拥堂”的景象，不过，这样的情况将得到改变。记者从市住房公积金管理中心了解到，我市正在筹建一个住房公积金网上办事大厅，市民今后足不出户就能在网上申请公积金贷款。开门前就排了10多人了最近这几天，位于大溪沟的住房公积金渝中办事处里，前去办理业务的市民尤其多。“我早上开门前就来排队，但是已经有10多个人等在那里了。”家住南岸区的向女士听逛了房交会的朋友说，二手房也能申请公积金贷款，于是在房交会结束后的第一个工作日，就早早地来到大溪沟提交申请，差不多等到10点半之后，才开始办理手续。市住房公积金管理中心的工作人员说，之所以最近出现这样的情况，是因为在房交会现场有很多二手房公积金贷款预约，这些已经预约的市民，很多都在第一时间前去办理申请，所以导致一些没有预约的市民感到排队时间相对比较长。在此之前，之所以市民们都倾向于到渝中办事处办理业务，主要还是因为二手房公积金贷款申请、离职员工提取个人住房公积金和修改个人基础信息等业务只能在该办事处办理，而南岸、沙坪坝和江北办事处则主要针对所在区域内的企业办理对公业务。房交会近4000人咨询预约记者了解到，此次秋交会上，的确出现了公积金相关业务办理密集的情况。从现场统计的数据来看，现场工作人员接待了3912人，接待企业76人，预约二手房公积金贷款115笔，现场签约公积金贷款28笔。“今年秋交会市民前来咨询的内容和以前不一样。”市住房公积金中心的信贷处负责人说，今年秋交会上，市民们更关心二手房申请公积金贷款和“商转公”的问题，这类问题占到咨询总数的95%以上。他说，之所以出现这样的现象，主要还是因为接受公积金贷款的楼盘覆盖了大多数，超过110家楼盘都在受理公积金贷款。网上办事大厅将可受理申请今后，这样到现场排队等候的情况将改变，符合条件的市民可以网上办理申请公积金贷款等相关业务。“为了方便市民，我们正在筹建一个网上办事大厅，今后市民们足不出户就能申请公积金贷款。”市住房公积金中心这位负责人说，因为这个系统相对比较复杂，建成之后，可以极大地提高办理效率，省去市民排队等候的麻烦，届时，审批流程也会加快。其实，今年申请公积金贷款也比往年迅速，目前公积金中心用于发放贷款的资金非常充足。购买商品房的市民，所有办理流程将由开发商来办理，而部分申请二手房公积金贷款的市民则需要自行前往办理，但不管是哪种情况，只要提交资料成功，整个办理流程一直到发放贷款，最多2个月就能拿到。离职职工公积金提现可在江北办理本月20日起，离职职工办理公积金提取业务不仅可以在渝中办事处办理，而且还能到江北办事处办理，不过在开始试运行期间，江北办事处每天限号100个，区县离职职工可到原缴存单位所在区县分中心办理。此外，主城区公积金个人基础信息变更，也不用专门到渝中办事处了，即日起也可以到南岸、江北和沙坪坝办事处办理，个人基础信息变更业务办理方式仍按原规定执行，具体办理方式可登录网站（）查看或拨打服务热线12329咨询。新增办理地点地址江北办事处渝北区嘉州路93号（加州城市花园D大门裙楼招商银行(600036,股吧)附近）南岸办事处南岸区珊瑚路2号附37号（珊瑚大厦对面）沙坪坝办事处沙坪坝正街77号（沙坪坝小学斜对面）
本文来源：华龙网
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恩施州11月新增4个住房公积金按揭贷款合作楼盘
搜狐焦点恩施讯&（文/刘云广）11月10日，小编从恩施州住房公积金管理中心获悉，11月份，恩施州新增4个住房公积金按揭贷款合作楼盘，分别是施南古城、首府壹品、广银翡翠城、朝泰丽水湾。目前，恩施市已有11个楼盘可以用住房公积金贷款购买，恩施全州已有35个楼盘可以用住房公积金按揭贷款。另外，部分楼盘正在积极申请准入，因资料未提交齐全，暂未获得准入。未通过准入合作的楼盘不能办理住房公积金按揭贷款业务。恩施州目前已实行划扣住房公积金归还住房公积金贷款业务，据了解，委托划扣住房公积金归还公积金贷款是指公积金贷款借款人及其配偶提出划扣本人住房公积金存款归还其公积金贷款的申请，通过审批后，由恩施州住房公积金管理中心接受借款人及其配偶的委托，每月或每年划扣委托人的住房公积金存款直接归还其公积金贷款。这一措施的实施，极大地减轻了住房公积金贷款职工还款压力，提高了居民购房积极性。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号恩施市住房公积金按揭贷款签约楼盘新增至15个
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小编从众业·汇通广场获悉，近日，恩施众业房地产开发有限责任公司与州住房公积金管理中心恩施市办事处，签订“众业·汇通广场”住房公积金按揭贷款合作协议。“众业·汇通广场”正式成为恩施市住房公积金按揭贷款签约楼盘。恩施市住房公积金按揭贷款签约楼盘不断新增，这表示，在相关举措的规范和促进下，恩施州公积金贷款覆盖面不断扩大，更多具有良好资信的地房产企业，以及信誉和实力较强的房地产公司、开发楼盘陆续加入恩施州公积金贷款按揭合作楼盘的队伍中。恩施州公积金不断扩大按揭贷款楼盘范围，为更多的公积金缴存职工使用“公贷”提供便利。目前，恩施州公积金贷款按揭合作楼盘达15个。截止7月16日，恩施州加入公积金按揭贷款的15个楼盘分别是：州直：金子寨小区、 西湖花园、 莲湖花园、众业·汇通广场；利川市：国泰名都；巴东县：卓越广场；宣恩县：宣恩万和广场；咸丰县：鑫鑫小区、咸丰新城、发夏一品天下、海玉名城、黔龙 皇城大厦；来凤县：龙凤夏威夷、黔龙一号；鹤峰县：容阳半岛。
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开发商为何冷落公积金贷款
来源：河北日报
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&&&& 近日，住房城乡建设部发布消息称，根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》，当年归集的个人住房公积金存款利率维持
0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点。而五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至
3.5%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。&&&&& 虽然调整幅度不算大，但从此举可以看出国家对个人住房公积金贷款购房的进一步政策支持。然而最近却有不少购房者向本报记者反映，石家庄一些楼盘并不接受公积金贷款购房，购房者只能选择商业贷款，那么——一些楼盘不接受公积金贷款，购房者只能选择商贷。&&&& 日前，准备购房的石家庄市民曹先生接连看了两三个楼盘，却遭遇一个没想到的问题——这些楼盘竟然不接受公积金贷款购房。&&&& 无独有偶，涿州市民刘先生看中了一个楼盘，紧邻涿州东站的区位，均价6500元/平方米的价位，5万元起的首付……对他来说，所有的条件都很理想。但到售楼处一咨询，工作人员却表示，不能使用公积金贷款，只能商贷。&&&& 曹先生和刘先生都很郁闷，他们找到媒体诉苦：“我们买房子压力很大，使用公积金贷款能让我们压力小不少，为什么这个楼盘拒绝公积金贷款!”&&&& 看好的楼盘却不能使用低利率的公积金贷款，记者发现，这种现象在不少地方都存在。&&&& 盘点今年上半年投诉到河北新闻网《阳光理政》栏目的线索，这类情况先后还出现在大厂回族自治县潮白工业园萨拉曼卡楼盘、定州市崇城国际以及石家庄市的雍雅锦江小区。&&&& 其中，问题最显著的是涞水县，一位购房者今年2月底投诉反映，涞水县在售的西苑华庭、润城苑、万荣城市华庭、香槟怡园、宏美金领域等楼盘都不能使用住房公积金贷款。&&&& 保定市住房公积金管理中心3月6日提供的名单显示，当时涞水县的合作楼盘只有滨河新东城、蓝波圣景、汇通雅苑及天润国际城等四个。
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公积金政策
恩施州全面实施住房公积金按揭贷款
我州已全面实施按揭贷款
　　&外地万把块的住房公积金就可以贷款四五十万买房子，为什么恩施非得要找别人的公积金担保或者找现房作抵押呢？&谈起政策，我州很多缴交职工均提出了这样的疑问。据了解，大家所说的这种贷款模式就是住房公积金按揭贷款，即借款人购买当地住房公积金按揭合作楼盘的住房时，使用自己的住房公积金账户冻结担保和所购期房抵押担保，外加开发商的阶段性连带责任保证担保进行按揭贷款。
　　其实，早在2012年10月，我州就已开始全面实施住房公积金按揭贷款政策，但因我州住房公积金按揭贷款起步相对较晚，又因全州房地产市场环境、住房公积金按揭政策优势不够明显、职工购房使用住房公积金按揭贷款的意识不强、开发商合作意愿不强等因素的综合影响，此项工作一直进展缓慢。近两年来，为了给购房职工提供更大的选择空间，恩施州住房公积金管理中心先后两次发布公开征集住房公积金按揭贷款合作楼盘的公告，今年又对住房公积金按揭的相关政策进行调整，进一步加大了按揭项目开发工作的力度。
　　自今年7月起，我州对按揭贷款合作楼盘的准入政策进一步放宽：将住房公积金按揭贷款业务中开发企业的保证金缴交比例由贷款总额的10%调整为5%；将申请准入的按揭项目工程形象进度要求由50%以上调整为达到设计的30%以上；将个人按揭贷款放款时间调整为审批通过和担保手续办结之后；凡购买本州行政区域内准入按揭楼盘住房的缴存职工，均可在缴存地办理按揭贷款业务；暂将申请准入的开发企业的资质等级由三级以上（含）调整为四级以上（含）。
　　众多政策优势，让很多楼盘项目争相申报合作准入。最近几个月，全州住房公积金按揭合作楼盘如雨后春笋般涌现。截至10月底，全州共准入住房公积金按揭贷款项目36个，发放按揭贷款438户、11023.80万元。
无需公积金担保和现房抵押 最高可贷40万元
　　住房公积金按揭贷款的对象为按时、足额缴交住房公积金6个月以上且继续正常缴交的职工，购买州住房公积金管理中心按揭合作楼盘住房的，均可申请住房公积金按揭贷款。贷款额度根据借款人所购住房合同总金额、还款能力、信用情况等综合确定，最高可贷40万元。贷款最长期限为30年，还可延长至退休年龄后5年。
　　住房公积金按揭贷款对借款人而言，有很多政策优势在今年进一步显现：首付款比例从原来的30%降至20%，贷款年限从原来的20年延长至30年，按揭贷款可申请夫妻双方的公积金进行按月划扣等。同时，对借款人的公积金质押余额也无要求，借款人贷款时无需再找公积金担保人。如果借款申请人及配偶的还款能力不足，可申请属于公积金缴交职工的直系亲属和同胞兄弟姐妹作为共同借款人。
　　住房公积金贷款利率无可比拟，从目前5年期以上贷款来看，商业贷款基准利率为4.9%，而住房公积金贷款年利率仅为3.25%，两者相差1.65个百分点。
　　除了利率低外，住房公积金贷款还有很多优势。比如首付比例低，使用住房公积金贷款首付比例只要20%，最高可贷到购房总额的80%；还款压力小，住房公积金贷款的借款人夫妻双方可以申请按月划扣每个月缴交的住房公积金归还贷款；贷款期限长，住房公积金贷款最长期限为30年，贷款年限还可以延长至退休年龄后5年，相应的每月还款金额就会减少。
　　据了解，住房公积金缴存职工在购买住房公积金按揭合作楼盘住房后，可以先凭备案的购房合同和首付款发票支取账户余额的90%后，再申请住房公积金按揭贷款，对贷款额度没有影响。
贷款资料更简化 不需要提供收入证明
　　据介绍，公积金按揭贷款的办理程序比较简单，借款人在公积金中心的合作楼盘购买住房，交清首付款、签订购房合同后，即可办理住房公积金按揭贷款手续。借款人在房地产管理部门办理预抵押登记，开发商缴纳保证金到指定账户后，公积金管理中心即可拨付贷款资金至开发商资金监管账户。
　　使用住房公积金贷款购买住房公积金按揭合作楼盘住房的，借款申请人仅需提供夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、身份证明、信用报告、还款银行卡，然后凭购房合同和首付款发票就可以在住房公积金缴存地申请住房公积金贷款。与商业银行贷款不同的是，公积金按揭贷款不需提供收入证明和银行流水账单。
　　如果本人因还款能力原因，贷款额度不够的，可以增加共同借款人以提高贷款额度，但共同借款人必须是借款人（含配偶）的直系亲属和同胞兄弟姐妹，同时符合相关贷款条件。
　　如果缴存职工有购房意愿，而该楼盘项目暂未准入的，您也可以建议开发商到州住房公积金管理中心申请公积金按揭合作，只要符合准入条件，经调查审核同意后即可办理住房公积金按揭贷款业务。
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