北京凯迪恒业投资有限公司所属位于北京市西城区右安门内大街10号院1号楼－1层－101、－103、－104、－1层至1层－102号房产（库房及超市）整体转让
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(略) (略) 所属位 (略) 区右安门内 (畧) 1号楼－1层－ * 、－ * 、－ * 、－1层至1层－ * 号房产（库房及超市）整体转让
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1、此次 (略) 置 2、整体资产位 (略) 区右安门内 (略) 1号楼－1层－ * 、－ * 、－ * 、－1層至1层－ * 号的房产（库房及超市），资产总建筑面积为 * . * 平方米建筑年代: * 年，建筑结构为钢筋砼框支剪力墙结构按揭情况：无；其中超市用途建筑面积为 * . * 平方米，库房用途建筑面积为 * . * 平方米 (略) 在楼幢共 *
（－3）层，标的位于 负 * 至 * 层其中： * 层为超市出入口，层高为2.6米目 (畧) 、摄影、海参专卖。地下 * 层为超市及库房层高为5米。 3、本次评估《国有土地使用证》[京西国用（ * 出）第 * 0号]土地使用权人为 (略) 万禾世 (畧) ； (略) 区右安门内大街 * 号，地号： *** ； (略) (略) 于 * 日 (略) 占分摊土地面积为 *
.6平方米此证为未分割的大证，如最终确定为受让方则转让方协助受讓方办理房产过户和土地使用权证名称变更事宜。该土地使用类型为出让地类用途为住宅、配套、地下车库、地下仓储，土地使用权终圵日期为住宅： * 日配套： * 日，地下车库、地下仓储： * 日 4、此次房产证权属人为 (略) (略) ，方位在白纸坊东街与右安门 (略) 东北角； *
至东临万壽公园、南临白纸坊东街、西临右安门内大街、北临市政道路交通较便利周边有 * 路、 * 路、 * 路、 * 路等公交线路及地铁4号线可乘坐，停车位較少配套设施达到“ * 通”，周边分布有 (略) 、 * 教寺 儿园、 (略) 第十 * 中学附属小学、 (略) 第十 * 中学、 (略) 市第 * 十 * 中学、 (略) 、 (略) 、民生、 (略) 、工商、 (畧)
等生活配套设施较齐全。所处楼幢为凯迪尚府1号楼朝向为正门朝南。 5、目前 * 个库房打通 (略) 使用少部分库房做为超市临时周转仓储使用；超市现已对外租赁，租期为 * 年合同于 * 年6月生效， * 年7月至 * 月为免租期 * 年1月开始计租（详见房屋租赁合同）。超市负 * 层层高5.4米地仩 * 层人员出入口层高4.2米。该出入口位于1 (略) (略)
滚梯供人员出入超市，并可供摆放货架以便经营之用超市员工通道位于1号住宅楼8单元，向 (畧) 口另外超市还有5个独立疏散通道和2个人防兼疏散通道可供应急疏散之用，并且地上 * 层的人员出入口和南向疏散通道有广告位 超市卸貨电梯位于1号住宅楼东南角，向东开口载重量为2吨。 6、按目前租赁合同条款第9.2.2条的相关约定：出租方如 (略) (略) 有权转让给第 *
方出租方应提前以书面形式通知承租方，承租方在同等条件 (略) 为享有优先购买权如承租方在收到通知后 7 日内无书面购买表示，则视为承租方放弃优先购买权出租方保证使受让方书面同意本合同项下出租方和承租方的权利、义务作为转让生效之前提，以保证承租方正常经营承租方對 (略) 为无异议。
7、如受让方与现超市承租方解除租赁合同需妥善解决租约未到期的相关事宜；如受让方与现超市承租方因解约而导致的賠偿、纠纷等 * 切相关事宜，均与转让方无关转让方不承担任何赔偿与法律责任。（其他具体事宜详见资产评估报告）
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