广州绿地中新知识城南起步区商住项目签约
来源：凤凰房产
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凤凰房产讯：日上午,中新知识城南起步区商住项目签约仪式在广州开发区翡翠皇冠假日酒店举行。广州开发区政府领导、广州绿地房地产开发有限公司以及中新知识城投资开发有限公司各位领导见证了签约仪式。广州绿地中新知识城南起步区商住项目签约仪式广州绿地中新知识城南起步区商住项目签约绿地集团广东事业部总经理朱怀宇先生发表开场致辞,中新知识城南起步区商住项目是绿地和中新知识城共同努力的结果。同时,中新知识城投资开发有限公司董事长许鸿生表达了对此次签约顺利举行的祝贺。中新知识城的总体规划充分借鉴了新加坡的先进规划理念,南起步区面积6.12平方公里,委托新加坡设计事务所进行设计,打造成具有核心竞争力的新区。广州绿地中新知识城南起步区商住项目签约签约仪式上,绿地广东营销管理部总经理吕永光先生对中新知识城以及绿地中央广场项目作了详细介绍。绿地广东投资发展部总经理何卫强以及中心广州知识城投资开发有限公司总裁陈培进在合约上签字,标志着中新知识城南起步区商住项目签约完成,中新知识城南起步区商住项目进入了一个新的发展阶段。这个在2020年将实现65万人的区域将迎来新发展。新加坡总理李显龙曾考察了广州中新知识城,看好中新知识城的发展前景。李显龙希望中新知识项目能够契合中国的发展需要,能够不断取得成功。绿地深耕广州经济技术开发区吕永光表示,绿地作为世界500强企业,深耕广州经济技术开发区多年,已取得了不错的成效,世界排名比去年上升了91名,排名268位。吕永光表示,萝岗绿地中央广场是绿地集团深耕广州的得意之作,打造成地标城市综合体,项目符合广州东进的发展趋势包括写字楼、商铺、酒店式公寓。中央广场项目到达珠江新城45分钟路程,地铁上盖,教育、医疗设备齐全,写字楼10层,4.2米层高,其中有独栋写字楼作为绿地的办公基地。绿地中央广场世界弄将打造成广州“太古里”,绿地联盟品牌战略商家,实现独栋旗舰店的高端定制。同时与智慧办公的进驻为写字楼增添了更多的创新元素,实现灵动空间,智慧办公。&
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48小时热文排行绿地启动中新知识城南起步区综合体项目
中新知识城南起步区商住综合项目合作签约仪式现场
　　日，绿地集团广东房地产事业部与中新广州知识城投资开发有限公司（“知识城公司”），在广州市黄埔区翡翠皇冠假日酒店，就中新知识城南起步区商住综合项目举行合作签约仪式。出席的领导有绿地广东事业部总经理朱怀宇、中新广州知识城投资开发有限公司董事长许鸿生、中新广州知识城投资开发有限公司总裁陈培进等。
　　日，新加坡总理李显龙首次访问中新广州知识城，对中新知识城的开发进度及前景给予高度肯定，并强调知识城项目是粤新合作的新典范，将在此基础上不断深化双方合作关系。作为中新两国战略合作，首个“企业先行、市场运作、政府推动”模式的大型项目，中新广州知识城定位于助力广东乃至中国实现高新技术和现代服务业转型升级的新引擎和排头兵，致力于打造全球知识经济的新高地。
　　享知识城逾万亿投资 融新加坡规划之父世纪巨作
　　中新知识城规划范围123平方公里，建设用地60平方公里，规划总人口50万人，总投资逾万亿元。由享有“新加坡规划之父”美誉的新加坡原国家总规划师刘太格先生领衔设计，以国际化超前规划定位，意向打造国际智慧产业新城。世界500强已有超过110家在广州东部投资，未来将重点打造知识城区域，引进国内外知识型高端企业高端服务业进驻。
　　绿地产城一体新结晶 尝中新知识城综合体头啖汤
　　合作地块项目总建筑面积约94万㎡，集合一站式购物中心、五星级商务酒店、岭南文化风情商业街、超高层超甲级办公地标、多元化办公集群。绿地旨在打造以总部办公、商务办公等为主要形式的智慧型商务经济。形成和谐、自然、宁静、国际化的智能商务办公环境，为高端商务群体提供国际化、专业化、舒适化、多元化共生的高端商务办公服务，填补中新知识城城市大型产业园配套服务项目空白。依托中新知识城大力发展总部经济、创新型经济的契机，绿地的“产城一体化”模式将遵循“市场在资源配置中起决定性作用”，为中小企业的发展赢得生机，给产业新城的发展带来无限的活力。
　　雄踞知识城核心地段 轨道交通设站25分钟到机场
　　地块位于黄埔区中新知识城核心位置的南起步区，区域内轨道交通14号线及知识城支线、21号线、6号线延长线四条轨道形成交汇(均于2016年竣工)。本项目属于地铁站上盖物业，知识城支线旺村站已确定在地块设置出入口，地块东侧联接城市主干道九龙大道，30分钟快速连接天河CBD核心区，白云机场和广州北站，区位价值不容小觑。
　　入粤四年百尺竿头 绿地广东吹响百亿规模集结号
　　绿地进入广东短短四年，从2011年7亿元到第二年20亿元的业绩，第三年已经达到72亿元，预计2014年将突破120亿元，绿地广东的发展规模和速度惊人。依托绿地的品牌效应和产品价值，绿地在超高层建筑建设、城市综合体运营全国领先，别具特色，对客户有极强的吸引力。而绿地中新知识城项目更是绿地与中新广州知识城投资开发公司智慧结晶，以新加坡超前的规划为基础，结合绿地擅长的建设运营能力，属绿地广东破百亿规模又一诚意之作。
责任编辑：NH018
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频道信箱：tiansh#(#改为@)&编者按：2014楼市显得相对冷清，不少购房者摸不清变幻莫测的楼市，也hold不住源源不断的政策，观望或许是相对安全的选择，因为“房价也许会降下来”。然而不容辩驳的是，即使是楼市多舛的2014年，广州房价依旧没有停止前进的步伐，仅为增速放缓。
& 来看看2015会有多热闹！据统计，2015年，广州预计有180盘推出新货，其中全新盘84个，老盘加推96个。据合富辉煌（中国）市场研究中心监测，预计2015年广州十区可售货量（包括余货和新货）约有12万套，比2014年减少了10%以上，货量充足依旧。2015年，这些新盘新货将为广州开出一片新的艳阳天？在业内人士看来，目前地方已经赤裸救市，中央也正有所行动，未来一段时间将有更多的救市措施出台，目前降准降息等持续上演，刺激刚性需求入市，助力楼市升温，楼市反弹势在必行。刚需？买房要加快脚步了！
预计开盘时间
71-107平二至三房
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九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）
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82-140平二至四房
中新广州知识城南起步区九龙大道中（中新知识城规划展示厅对面）
85-120平二三房
中新广州知识城南起步区九龙大道中（中新知识城规划展示厅对面）
开创大道与香雪八路交汇处（6号线香雪站上盖）
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250-530平别墅
黄埔区天麓南路，距离广汕公路800米
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预计开盘时间
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65-110平二至四房
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77-101平二三房
新塘镇广深大道西228号（汇东国际花园对面）
二期85-134平洋房
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60-125平二三房
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【峰景】组团86-89平二三房
增城新塘镇源章大道（翡翠绿洲商业街对面）
增城广园东与新塘出口东洲大道交汇处(碧桂园凤凰城对面)
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预计开盘时间
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二期77-115平两三房
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75-110平二三房
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85-123平三四房
南沙区 凤凰大道与丰泽西路交汇处
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南沙区 金沙路与市南路交界处
预计开盘时间
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番禺区万博商圈汉溪大道与南大路交汇处
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85-135平两三房
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花都区狮岭镇新杨村六花岗水库以东
花都区新华街建设北路与平石西路以北交界
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白云区金沙洲广佛高速沙涌收费站出口右转700米上沙路
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预计开盘时间
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妈网踩盘融合地段、配套、户型、价格等方面...中新知识城五个在售盘有两个竟都被这个集团收购了......_广州日报置业会-爱微帮
&& &&& 中新知识城五个在售盘有两个竟都被这个集团…
　　日前，国务院发布了“国务院关于同意在中新广州知识城开展知识产权运用和保护综合改革试验的批复”。“批复”强调，中新广州知识城要高标准规划建设知识产权服务园，及时引进国际知识产权先进经验和做法，成为知识产权引领型的创新驱动发展之城。据资料显示，国家知识产权保护和服务综合改革试点在知识城南起步区规划用地约49公顷，重点发展知识产权交易、评估、质押、信息、代理、培训等新型业态，打造华南乃至中国的枢纽级知识产权园区。　　与此同时，中新广州知识城投资开发有限公司最近携手西门子（中国）有限公司签订双边合作备忘录，共同打造西门子在亚太区的首个智慧生态科技展示中心。该中心意向选址于知识城南起步区，建筑面积约为7000平方米，计划于2020年建成，该中心有望成为广州未来的另一个城市地标建筑。中新广州知识城与西门子共建的智慧生态科技展示中心意向选址知识城南起步区，建筑面积约7000平方米，有望成为未来广州又一个城市地标建筑。　　　　正当中新知识城传出各种发展利好的同时，记者发现，中新知识城的楼市格局也发生了改变，板块内原先有5个在售楼盘，包括合景天峻、腾飞园·中新里、万科幸福誉、天韵瑚璟花园和广州绿地城，其中腾飞园·中新里和天韵瑚璟花园是由新加坡发展商开发的项目。最近这两个楼盘同时被收购易主，接盘者是广州本土“少壮派”地产商时代地产。中新知识城的楼市竞争格局由此变得更加本地化，在没有其他地产商拿地进驻的现阶段，将由万科、绿地、合景、时代四家争霸。　　中新广州知识城被称为产城融合的新一代生态城。截至2015年年底，知识城已累计引进各类项目127个，注册资本达到203.69亿元，包括中国联通移动互联网创新基地、中国电信创新孵化南方基地等一批龙头项目。目前地铁知识城线进度已经超60%，预计2017年建成通车。区内约30万平方米的凤凰湖公园短短几年已经建成迎客，约300万平方米的九龙湖生态景区也在动工。有了大企业助阵，加上环境日趋完善，集聚效应和辐射范围不断增强，区内楼盘升值潜力可期。　　目前，中新知识城有5个楼盘在售，分别是合景天峻、腾飞园·中新里、万科幸福誉、天韵瑚璟花园和广州绿地城，其中腾飞园·中新里是由新加坡星桥腾飞集团打造，天韵瑚璟花园的背后则是新加坡星桥腾飞集团与永泰集团。据不愿透露姓名的业内人士消息，腾飞园·中新里和天韵瑚璟花园目前均已易主，被时代地产收入囊中。从6月24日和6月30日时代地产分别发布的公告可证实，收购一事属实并正在进行中。　　中新知识城的楼价算是黄埔区的价格洼地。当年最先亮相的是天韵瑚璟花园，偏向“轻豪宅”概念，但或许因为定位太高，有些水土不服，价格高开低走，风头很快被合景天峻抢去。合景天峻瞄准商业公寓的投资客市场，主打低总价小公寓。腾飞园·中新里项目为知识城首个城市级综合体，首期推出两栋洋房，偏向“刚需”市场，但销售一直不畅。其后，同样面向“刚需”客的万科幸福誉推出“7字头”房源，令售价“9字头”的腾飞园·中新里步履维艰。而最后登场的广州绿地城，在区内楼盘涨到“9字头”之后，以“8字头”开盘，一度占据了区域的头把交椅。根据“阳光家缘”的数据，目前除合景天峻商业公寓的价格还是“8字头”外，中新知识城楼盘的均价大都在元/m2左右。　　知识城的楼盘需求依赖于区内就业人口的拉动，目前，交通与商业配套是其两大软肋。不过，方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，按照未来的规划发展，此地投资潜力不俗。时代多个板块重金拿地& & & 今年6月底，时代地产控股有限公司（01233.HK）连续发出两份公告，称已收购星桥腾飞集团位于中新知识城的两地块权益。　　根据6月24日的公告内容，时代地产控股旗下全资子公司广州市时创房地产开发有限公司将收购中新广州知识城南起步区ZSCN-B2-2地块75%的权益，代价为现金3.83亿元，将与原项目公司成立联合公司打造该地块。而在6月30日晚间，时代地产发布公告宣布，将再次收购星桥腾飞集团于广州中新知识城另一全资子公司75%股权，目标为中新广州知识城南起步区的ZSCN-B2-1地块，交易代价为8.8亿元。据了解，上述两宗地块，就是腾飞园·中新里项目的住宅用地以及天韵瑚璟花园项目。记者查阅公告得知，两次交易的卖方均为新加坡星桥腾飞集团控股的下属子公司。　　根据公开披露的信息，时代地产近年业绩增长强劲，过去四年增长速度在前50房企中排行第四。近年以非常进取的力度“开疆拓土”。截至去年年底，时代地产在以广州为中心的六个城市拥有土地储备总建筑面积约1056万平方米，同时还拥有较低成本的一批广州“旧改”项目土地，加上今年陆续获得的若干项目土地，相信足够支撑公司未来几年的发展。　　时代地产近两年主要发力广州黄埔萝岗、番禺、南沙及增城等外围区域，同时还不惜高价获取佛山南海邻近广州的地块，一口气拿下多个“地王”，相当财大气粗。去年11月，时代地产以楼面地价1.6万元/m2获得番禺桥南宅地，创出当时番禺土地的新高价。今年1月，时代地产在佛山南海以1.5万元/m2拍下商住地块，刷新当时佛山土地单价和总价的新高纪录。今年5月，在增城以12.6亿元拍下商住地块，楼面地价达7829元/m2，溢价177%，至今仍是增城宅地的最高价地块。来源：广州日报 记者丨梁红举、陈白帆回复红色关键字查看对应热门文章签约& & 教你如何不留死角签合同！按揭& & 别做蒙查查的按揭购房者建筑& & 奇特美妙的新西兰树上餐厅划算& & 买卖、赠与、继承？哪种最划算？过户& & 将房产过户给儿子 如何更省钱？销售& 年售6亿的卖楼女王们，独家透露销售秘籍订金/定金& & 一篇文章教你分清定金订金诚意金避免违约& &个别商业银行的二套房贷新政已落地 二手房买家怎样避免违约？置业帮& &资深记者专业解答各种置业问题，看看是不是也有你的问题！辨伪& & 七招教你辨别房产证真伪！免得折了夫人又赔兵！长按二维码可轻松关注哦~~
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