2016年湛江经济适用房申请条件和流程有哪些？湛江经济适用房贷款方式及条件介绍
> 湛江经济适用房申请条件,湛江经济适用房贷款方式
2016年湛江经济适用房申请条件和流程有哪些？湛江经济适用房贷款方式及条件介绍
来源： 发表时间： 21:05
& & & &经济适用房也简称为经适房，有些人想在买房，但湛江的房价实在太高，经济适用房因其价格跟市场房价相比又太多优势，因此经济适用房是更多人的选择。2016年湛江经济适用房的申请条件和流程有哪些？湛江经济适用房贷款方式及条件是怎样的?以及有哪些审核流程，可能我们很多人并不清楚，需要相关资料介绍。下面2080教育网小编带大家一起学习下这方面的知识，方便我们现在或者以后想要在湛江购买经济适用房。如下是最新2016年湛江经济适用房申请条件和流程相关说明，2016年继续沿用这份说明。如有变动，请以湛江官方公布的最新政策为准，我们也会第一时间更新。& & & &2016年湛江经济适用房的申请条件和流程有哪些？& & & &湛江经济适用房申请条件　　湛江经济适用房申请条件具有本市市区城镇常住户口并在本市市区内实际居住满2年的家庭，其家庭收入及人均现住房建筑面积符合市人民政府公布的购买经济适用住房条件的，可以申请购买经济适用住房。　　　　已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前，或已享受住房补贴的家庭在退还补贴金额前，不得购买经济适用住房。　　　　湛江经济适用房申请条件购买过经济适用住房的家庭，不得再次购买经济适用住房。　　　　下列房屋应当认定为申请家庭的现住房，作为计算人均住房面积的基数：　　　　（一）家庭成员居住、出借、出租的个人所有房屋；　　　　（二）现住的父母或子女的房屋；　　　　（三）申请家庭成员在申请前3年内已转让的个人所有房屋；　　　　（四）待入住的拆置房屋。　　湛江经济适用房申请条件家庭收入及人均现住房屋建筑面积的证明由申请人所在单位或街道办事处出具。家庭实际收入证明须提交市民政主管部门审核，人均现住房屋建筑面积证明须提交市房产管理主管部门审核。& & & &湛江经济适用房申请流程& & & &（一）申请。申请人户口所在地或居住地街道办事处为申请购买经济适用住房的受理机关（下称受理机关）。申请人应当持家庭户口本、申请家庭成员的身份证、婚姻状况证明、现住房屋的产权证、现住房屋建筑面积证明、家庭实际收入证明以及受理机关要求提交的其他证明材料，填写购买经济适用住房申请表，向受理机关提出书面申请。　　　　（二）受理。受理机关收到申请材料后，应当作出受理的书面决定。申请材料不齐全或者不符合规定形式的，应当一次性书面告知申请人需要补充的全部内容。　　　　受理机关应当自受理之次日起10个工作日内将申请材料及初审意见送达经济适用住房主管部门。　　　　（三）审核。经济适用住房主管部门应当有关部门对受理机关移送的申请材料进行审核，必要时应当实地察看。申请人及有关单位或者个人应当协助并如实提供有关情况。审核工作应当于收到申请材料之次日起30个工作日内完成。　　　　经审核，不符合购买经济适用住房条件的，经济适用住房主管部门应当书面通知申请人，并说明理由。　　　　（四）公示。经审核符合条件的，经济适用住房主管部门应当将申请人的家庭人口、收入、住房状况等内容在其户口所在地或居住地街道办事处公示15日。公示后有投诉的，由经济适用住房主管部门会同有关部门调查核实。无投诉的或投诉不实的，须在本市主要报纸再公示15日。　　　　（五）确认资格。经两次公示确实无异议的，由经济适用住房主管部门向申请人核准可购买的住房面积并签发《湛江市经济适用住房购房资格确认书》。　　　　湛江经济适用房申请条件被确认为具有经济适用住房购买资格的对象，按照以下程序购买：　　　　（一）选号。申请人凭《湛江市经济适用住房购房资格确认书》，并按照有关规定进行轮候、排号，或抽（摇）号取得入围选房顺序号。　　　　（二）签定购房合同。经排号或抽（摇）号入围的，凭《湛江市经济适用住房购房通知书》与售房单位签订《经济适用住房购房合同》。　　　　《经济适用住房购房合同》中应明确本办法第三十八条一至三款的事项。　　　　湛江经济适用房申请条件申请购买经济适用住房的家庭在取得选房顺序号后放弃购买的，2年后方可按第三十三条的规定重新申请。　　　　所购买经济适用住房的建筑面积，原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的，超过部分不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的市场价格补交差价。　　　　购买经济适用住房配套建设的营业性用房，不得享受政府优惠。　　　　经济适用住房属于政策性住房，购房人只拥有有限产权。　　　　购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由市人民政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。　　　　购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市人民政府交纳土地收益等相关价款，市人民政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等相关价款后，可以取得完全产权。　　　　不符合本条第二、三款规定情形的，房产管理主管部门不得办理产权变更手续。　　　　已购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。　　　　凡购买经济适用住房的，自交房之日起3个月内，必须办理原享受的廉租或公共租赁等住房保障优惠的注销手续。逾期不办理的，按原价退回所购买的经济适用住房。& & & &湛江经济适用房贷款方式及条件介绍　 1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同　　2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人　　3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主　　4、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。　　经济适用房贷款方式的程序　　第一步：申请　　1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写 并准备相关材料，确定贷款金额;　　2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到市住房公积金管理中心办理贷款申请;　　3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。　　第二步：审核　　售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。　　第三步：签订贷款合同　　住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。　　第四步：担保　　1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发 商为借款人承担阶段性连带责任保证;　　2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理 房屋他项权证; 3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。　　第五步：银行放款　　借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》 ，通知银行放款。　　第六步：还款　　借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。 申请住房公积金贷款应具备的条件　　1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;　　2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金 12 个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)　　3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;　　4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的 20%(购买二手房或建房、大修住房的， ; 自筹资金不低于总房价的 30%)　　5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);　　6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押， 或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。　　如何申请住房公积金贷款　　借款人申请贷款时，应准备以下资料：　　1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等) ;　　2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等) ;　　3、缴存住房公积金的证明;　　4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件) ;　　5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;　　6、要有不低于总房价 20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款 30%的自筹资金证 明) ;　　7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺) 。快速查看各地区工程信息
赞助商链接
最新入住业主
湛江市住房和城乡建设局:招标项目
查看更多相关招标信息请,
【招标公告】
办公设备采购电子反拍公告[采购项目编号：EP-RA]湛江市住房和城乡建设局就以下项目的电子反拍，发布反拍公告一、电子反拍编号：EP-RA二、电子反拍名称：办公设备采购三、采购人：湛江市住房和城乡建设局四、联系人：林君五、联系电话：电话：3588023传真：3588023联系地址：湛江市赤坎湾南路20号六、供应商资格条件：湛江市地区政府协议供货商，报名时上传厂家供货证明函和厂家售后服务函，交货时出示原件七、多个品目采购......
发布时间：
2015年8月12日
【招标公告】
办公设备采购电子反拍公告[采购项目编号：EP-RA]湛江市住房和城乡建设局就以下项目的电子反拍，发布反拍公告一、电子反拍编号：EP-RA二、电子反拍名称：办公设备采购三、采购人：湛江市住房和城乡建设局四、联系人：林君五、联系电话：电话：3588023传真：3588023联系地址：湛江市赤坎湾南路20号六、供应商资格条件：湛江市地区政府协议供货商，报名时上传厂家供货证明函和厂家售后服务函，交货时出示原件七、多个品目采购......
发布时间：
2015年8月12日
【招标公告】
湛江市政府采购中心受采购人的委托，采用公开招标方式对湛江地区工程质量检测监管平台系统项目进行采购，欢迎符合相关条件的供应商参加投标。一、项目名称：湛江地区工程质量检测监管平台系统。二、采购编号：ZJCGR。三、预算金额：B包800000元，C包256500元。四、项目内容：具体详见招标文件《项目需求》。五、投标人资格要求：1、国内注册资本不少于人民币50万元的独立企业法人单位，并具有从事本项目的经营范围和能力。2、具有检察机关出具的《查询行......
发布时间：
2012年10月8日
【招标公告】
湛江市政府采购中心受采购人的委托，采用公开招标方式对湛江地区工程质量检测监管平台系统项目进行采购，欢迎符合相关条件的供应商参加投标。一、项目名称：湛江地区工程质量检测监管平台系统。二、采购编号：ZJCG。三、预算金额：A包481250元，B包800000元，C包256500元。四、项目内容：具体详见招标文件《项目需求》。五、投标人资格要求：1、国内注册资本不少于人民币50万元的独立企业法人单位，并具有从事本项目的经营范围和能力。2、具有检察......
发布时间：
2012年8月20日
【招标公告】
湛江市住房和城乡建设局监控室液晶显示屏竞争性谈判采购公告湛江市住房和城乡建设局监控室液晶显示屏竞争性谈判采购公告发布机构:湛江市政府采购中心信息来源:广东省政府采购网采购方式:竞争性谈判采购采购编号:ZJCG采购品目:液晶显示屏湛江市政府采购中心受采购人的委托，采用竞争性谈判方式对湛江市住房和城乡建设局监控室液晶显示屏进行采购，欢迎符合相关条件的供应商参加谈判。一、项目名称：监控室液晶显示屏。二、采购编号：ZJCG三、项......
发布时间：
2012年6月27日
搜 索 搜 索
，即可查看免费招标信息
法人/总经理
招投标负责人（招投标办）
销售人员（业务部）
后勤人员（行政部）
我同意接受网站《用户服务条款》
服务热线：400-810-9688
，即可查看免费招标信息
服务热线：400-810-9688
，优先匹配项目，提高中标率！
电子邮箱：
填写您所关注的产品关键词分，以便我们将优质招标、项目及是发送至您的邮箱。> 今年湛江市计划建1037套经济适用房楼市新闻来源：湛江都市网采编：都市浪人
[摘要]近日，笔者从有关方面获悉，为加大经济适用住房建设力度，切实解决我市城镇低收入住房困难家庭的住房问题，有效地促进我市房地产市场平稳健康发展，我市在2010年度计划兴建1037套经济适用住房。 我市将采用新建、配建和购置等多种方式筹集房源，多渠道解决城
近日，笔者从有关方面获悉，为加大经济适用住房建设力度，切实解决我市城镇低收入住房困难家庭的住房问题，有效地促进我市房地产市场平稳健康发展，我市在2010年度计划兴建1037套经济适用住房。
　　我市将采用新建、配建和购置等多种方式筹集房源，多渠道解决城镇低收入家庭住房困难问题。今年全市计划新建（改建）经济适用住房1037套， 总建筑面积7.1629万平方米。其中，市区765套（含单位自建部分），建筑面积5.279万平方米；雷州市117套，建筑面积8073平方米；遂溪县41套，建筑面积2900平方米；徐闻县114套，建筑面积7866平方米。
　　我市将优先安排、合理布局经济适用住房建设用地，尽可能安排在交通便利、公共配套设施齐全的地段建设。今年我市市区计划在湛江开发区或霞山区安排经济适用住房建设用地约45亩，包括由政府新划拨土地或利用单位自有土地；各县（市）计划安排利用政府原有旧场地约4.5亩作为经济适用住房建设用地。全市将多渠道筹集建设资金共15468.5万元。其中，市级13196万元，雷州市900万元，遂溪县350万元，徐闻县1022.5万元。
　　同时，我市将建立健全经济适用住房工作目标责任问责和考核管理机制，认真抓好全市经济适用住房的规范化管理。同时，加强对各县（市）实施2010年度经济适用住房保障计划的检查监督，确保经济适用住房建设用地和建设资金的落实到位及工作目标任务的完成。
相关阅读：
湛江港城网版权与免责声明：
①凡本网注明“来源：湛江港城网”的所有作品，版权均属于湛江港城网，如需转载，请注明“来源： 湛江港城网”。
②凡本网注明“来源：XXX（湛江港城网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
③如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。※电子邮件：}