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等额本息还款法
等额本金还款法
提前还款计算器
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填写贷款信息(系统默认为最新利率)
组合比例:
商业性:元
公积金:元
根据面积、单价计算
按揭成数:
根据贷款总额计算
贷款总额:万元
1年(12期)
2年(24期)
3年(36期)
4年(48期)
5年(60期)
6年(72期)
7年(84期)
8年(96期)
9年(108期)
10年(120期)
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14年(168期)
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16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
25年(300期)
30年(360期)
08年12月23日第二套房(1.1倍)
08年12月23日利率基准
08年12月23日利率上限(1.1倍)
08年12月23日利率下限(85折)
08年12月23日利率下限(7折)
08年11月27日第二套房
08年11月27日利率基准
08年11月27日利率上限
08年11月27日利率下限
支付利息款
等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
商业贷款利率历次调整表
&08.12.23后基准
&08.12.23后1.1倍
&08.11.27后基准
&08.11.27后上限
&08.11.27后下限
&08.10.30后基准
&08.10.30后上限
&08.10.30后下限
&08.10.27后基准
&08.10.27后上限
&08.10.27后下限
&08.10.09后基准
&08.10.09后上限
&08.10.09后下限
&08.09.16后基准
&08.09.16后上限
&08.09.16后下限
根据面积、单价计算
按揭成数:
根据贷款总额计算
贷款总额:
1年(12期)
2年(24期)
3年(36期)
4年(48期)
5年(60期)
6年(72期)
7年(84期)
8年(96期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
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16年(192期)
17年(204期)
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19年(228期)
20年(240期)
25年(300期)
30年(360期)
08年12月23日第二套房(1.1倍)
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支付利息款
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
商业贷款利率历次调整表
&08.12.23后基准
&08.12.23后1.1倍
&08.11.27后基准
&08.11.27后上限
&08.11.27后下限
&08.10.30后基准
&08.10.30后上限
&08.10.30后下限
&08.10.27后基准
&08.10.27后上限
&08.10.27后下限
&08.10.09后基准
&08.10.09后上限
&08.10.09后下限
&08.09.16后基准
&08.09.16后上限
&08.09.16后下限
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(日起,北京住房公积金贷款最高额度调整为60万元)
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等额本金方式计算结果
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最后期利息
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注:公积金最大贷款年龄65岁,月收入低于800元,没有还款能力,不能贷款
月收入不变情况下:35岁以内为同一个贷款额,35-65岁岁年龄增加贷款额和年限减少
年龄不变情况下:800-1700元随收入增加贷款额增加,收入1700元以上为同一贷款额
公积金贷款利率
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能通时代投资总经理
持国家首批理财规划师证书 教您专业看房贷
伟嘉安捷房贷顾问
多年从事房产及房贷理财业务,经验丰富 能提供房贷理财方案
开太物业董事总经理
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解剖地产金融政策
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专注地产消费教育领域 资深不动产理财专家
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