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【浙江省】住房公积金最多能贷多少钱_公积金_土巴兔装修问答
住房公积金最多能贷多少钱
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住房公积金最多能贷多少钱
提问者：邹布凡|
浏览次数：251|
提问时间： 16:43:27
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已有3条答案
回答数：11197|被采纳数：13
麦兜天空卟会黑
所有回答：&11197
　　住房公积金贷款最多能贷的公积金贷款额度：住房公积金个人住房委托贷款的额度由委托人根据借款人的资信横渡和要盖能力在借款人购买、建造住房价值的80%(含)以内或翻建、大修金额的80%(含)以内确定，贷款的最高额度不得超过25万元。
希望我的回答对你有帮助
回答数：1358|被采纳数：1
所有回答：&1358
您个，住房公积金贷款额度计算如下哦：
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。 &&其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%; &&申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。 &&计算公式 &&1.按实际缴存比例 &&借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) &&若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 &&2.按还贷能力 &&{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。 &&使用配偶额度的： &&{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额)×贷款期限(月)。 &&其中还贷能力系数为40% &&月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
回答数：1417|被采纳数：0
只有云知道_9207
所有回答：&1417
一、住房公积金贷款最高限额 &&
&& && && &&商品房住房公积金贷款最高限额为40万元，二手房住房公积金贷款最高限额为25万元。其中： &&
&& && && &&市内七区执行最高限额，即商品房40万元，二手房25万元； &&
&& && && &&即墨、胶南、胶州三市区域限额，商品房维持20万元，二手房为15万元； &&
&& && && &&平度、莱西两市区域限额，商品房为20万元，二手房为15万元。 &&
二、住房公积金贷款首付款比例 &&
&& && && &&市内七区商品住房，贷款首付款比例为20%；市内七区二手住房，贷款首付款比例为30%，二手房贷款与房龄对应的最低首付款比例，相应下调。 &&
三、住房公积金贷款期限计算年限 &&
&& && && &&贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁），贷款期限最长不得超过30年。 &&
四、住房公积金贷款申请标准 &&
&& && && &&由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。 &&
如你买的是一手房，40万的房子至少首付8万，贷款32万30年，月付1505.32元。
如你买的是二手房，40万的房子至少首付15万，贷款25万30年，月付1176.35元。(首付的标准为30%以上,应为28万,但是公积金的二手房限额为25万,所以你最多只能贷25万)
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中国装修网郑州住房公积金贷款最高额调为60万 首付最低20%
核心提示丨住房公积金新政终于出炉了。昨天下午4点40分，郑州住房公积金管理中心发布消息：住房公积金贷款最高额度由原来的45万元调整为60万元，首付比例最低可以达到20%；今后老百姓可以提取公积金交房租，每月最多提取2000元……这政策将在5月1日起执行。[先解释个词]“330新政”3月30日，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，宣布将二套房首付比例降至四成，对于使用公积金购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%，被称为“330新政”。[产生啥影响？]刺激楼市4月以来，已有浙江、珠海、辽宁、深圳、上海、南京等多个地方对此前公积金政策作出相应调整：降低公积金贷款比例或者提高公积金贷款额度，释放出明显的鼓励刚需入市信号。[郑州呢？]出台政策昨天下午4点40分，郑州住房公积金管理中心向媒体发布消息，宣布郑州出台公积金新政。新政1公积金贷款额度升到60万组合贷款总额不设上限郑州住房公积金管理中心有关负责人说，郑州放宽贷款申请条件。“职工购房可申请住房公积金贷款的条件，由现行的连续正常缴存住房公积金12个月调整为连续正常缴存住房公积金6个月。”最受关注的，还是贷款额度上调15万元。上述负责人说，在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款最高额度由原来的45万元调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度由原来的35万元调整为40万元。与之对应，在郑州所属县（市）和上街区办理公积金贷款，贷款最高额度由原来的30万元统一调整为40万元。很多人关心，组合贷政策会变吗？这位负责人说，组合贷款总额由原来的70万元上限改为不设上限，其中的公积金贷款额度按上述规定执行。新政2首套房最低可首付二成三套房不发放贷款郑州住房公积金管理中心有关负责人说，缴存职工家庭使用公积金贷款购买首套商品住房的（含经济适用住房、单位集资住房，下同），贷款比例调整为最高不超过房产总价的80%。此外，缴存职工家庭已拥有一套住房，结清相应住房贷款后，再次使用公积金贷款购买第二套商品住房的，贷款比例调整为最高不超过房产总价的70%。据介绍，缴存职工使用公积金贷款购买存量商品住房（即二手房）的，贷款比例调整为最高不超过房产总价的60%。同时，不向购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭发放贷款。目前，在郑州用住房公积金贷款购买首套房，首付最少为三成，贷款五年以上的执行基准利率为4.0%；购买二套房的，首付最少为六成，利率上浮10%。换言之，今后购买首套房，最低首付从三成降到二成。新政3租房可以提取公积金每月最高可提2000元 今后老百姓租房也可以提取公积金了。郑州住房公积金管理中心归集管理处有关负责人解释，在职职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租。该政策也适用于廉租住房、公租房或其他用于自住的房屋。提取额度有多少？据悉，承租郑州市廉租住房、公租房，按照当月实际支付的房屋租赁费用提取；承租郑州市其他住房的，本人及配偶的提取总额不得高于租房时期内住房公积金缴存总额的50%。郑州市区内本人及配偶每月合计提取的最高限额为2000元，县（市）和上街区本人及配偶每月合计提取的最高限额为1200元。据悉，每月最高提取上限还将根据房屋租赁市场变化适时调整。提取申请人在房屋租赁期内每年度可申请一次性提取一年的房租。申请人需要持本人及配偶的身份证及夫妻关系证明；承租郑州市廉租住房、公租房的需提供房屋租赁合同和缴纳租金的凭证；承租其他住房的需提供无房产证明。新政4“转按揭”业务暂停办理办公积金贷款不用提供收入证明郑州刚毕业的市民小田因为单位没有缴纳住房公积金，刚用商业贷款买了一套房。他希望，今后单位给他缴纳公积金后，他可以办理“商贷转公积金贷款”业务，每月少还一笔钱。但他的想法要落空了。根据新政，今后“商贷转公积金贷款”业务暂停办理。郑州住房公积金有关负责人说，郑州办理公积金贷款不再需要提供收入证明。同时，延长存量房贷款期限。将原来的“存量房房龄超过15年的，房龄加贷款年限不超过30年”调整为购买建成时间未超过20年的存量商品住房，贷款期限最长应当不超过20年；购买建成时间超过20年的存量商品住房，贷款期限最长应当不超过15年。观点公积金使用率已很高新政作用尚待观察河南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清称，郑州住房公积金个贷使用率（住房公积金贷款余额占归集余额的比例）居高不下，2014年已经达到80%。而根据行业管理，公积金个贷使用率一般在75%左右。换言之，虽然这次新政很给力，但是可以调用的公积金额度并不多，甚至可能出现贷款审批时间拉长等问题，对房价作用尚待观察。从市场来看，一系列的楼市新政已经出现效果。中国指数研究院统计显示，3月30日至4月5日的一周时间内，北京、广州、杭州等城市成交量上升。来自郑州市房管局的数据也显示，清明节前后，郑州房地产市场成交量也在提高。节后，更有部分楼盘收紧优惠，每平方米涨100元到200元。温馨提示◎住房公积金查询方式1.拨打客服热线12329查询（人工接听时段为工作日的上午9点至12点、下午1点至5点；语音服务为全天24小时）2.通过郑州住房公积金网站查询，网址◎郑州市区公积务办理网点1.百花路办事大厅
地址：百花路与互助路交叉口西南角住房公积金大厦三楼2.郑东新区办事大厅地址：商务内环路与九如路交叉口向南50米路东二楼3.花园路办事大厅地址：花园路与纬五路交叉口东南角二楼4.经济技术开发区办事大厅地址：航海东路与第八大街交叉口向西100米路南5.郑州市区受托银行28个归集业务代办网点。地址：可登录“郑州住房公积金网站-办事指南-业务网点”查询。（各办事大厅、各银行代办网点工作时间实行朝九晚五制）
本文来源：大河网
作者：王磊文
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有没有人懂住房公积金啊？一个月扣800块钱，退休能发多少钱啊？收藏
房子还租吧
不用等退休 可以拿着房屋买卖合同 去
暂时用不着，心思等退休一块取出来，不知道能取多么了两个。
你扣800，一般单位再给交800，一个月就是1600，一年就是19200。
我不是很懂，我看工资单里面有一栏“扣公积金=830.00”，没有标明是单位给交的还是我自己交的，还是这830块钱是单位和个人交的总和？
没那么多吧
我也不懂啊，帮我看看工资单里面红圈圈里的是不是扣的住房公积金啊？谢谢啊。
俺老婆单位的工资单。
什么单位那么腐败、、
是1半1半的，就是你交1块，单位就给你1块,1+1=2
学校，工资高的都是领导，俺老婆那种打酱油的角色工资低。
工资不低啊，这是哪里哦？
就是说这830块钱是单位交的400多和个人交的400多的和是吧？那退休的时候是不是能取（830 ×12月×工作年限）这么多钱啊？
你理解错了，你交1块你单位也给你交1块，到时候你能拿2块
兄弟，你把我说糊涂了。
反正除了公积金能赚钱，别的什么保险全是扯蛋比如养老保险，有些人刚60就挂了，就算能多少找补点也是亏大了
看你楼上，俺老婆才发一点点，工资高的都是领导。
你老婆不是每月要交800块么，那么她的单位也每月给她交上800，这样就是她每月有1600块的公积金了
兄弟，你能帮我算出等退休大体能发多么两个么？不是（830 ×12月×工作年限）这么算么？
哥？你真比我大？我是79年的啊。
应该木怎么多。
我听单位会计说过，你不明白的话问问他们就知道了，他们了解的清楚一般单位不交公积金的，现在只有国企和事业单位有
谢谢了喊，哥，还是兄弟？
你还真比我大
那叫兄弟就叫对了。
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