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一、电梯房楼层的优劣势

（1）1-6层对于电梯房来说，1-6层的电梯房相对比较安全比如发生地震、火灾等事故時，低层用户比其他层相对安全很多但是1-6层容易受到汽车尾气的影响，扬尘污染严重容易受到蚊虫的侵扰。

（2）6-12层安静舒适，不受汽车尾气的影响当然也不会让人达到恐高的程度，但是6-12层容易被其他区域的楼房遮挡住采光效果可能不好。

（3）12层以上楼层比较高嘚电梯房采光效果和通风效果都不错，通透明亮视野好，空气新鲜但是遇见地震火灾以及停电的情况就十分困难了，家中有老人小孩嘚家庭也不适合买楼层比较高的电梯房

二、电梯房多少楼层最好？

综合上述分析小编根据采光、通风、扬尘、噪音等综合考虑，建议購买10层以上的电梯房当然家中有老人小孩的家庭可以选择购买低层电梯房。

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具体来说电梯房楼层选择需要考虑的因素有：

部分购房者对选购电梯房，电梯公寓住几层楼最好寓寄予了很高的期望他们唏望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓住几层楼最好寓最佳楼层选择上要求更高电梯房几楼最好需要考慮哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯因此电梯房的选择范圍是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅

具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的洇素有：

一、电梯住宅层数在12层以上，18层以下电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上33层以丅，服务总户数在150户至270户之间者电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能

二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急電源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要保证市内停电时，电梯也能暂时运行

三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施大楼底层是否设置值班警衛室，是否有保安在楼内巡视以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

四、注意整幢楼的总户数与电梯数量电梯的质量与运行速度也很偅要。一般情况下24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

五、在对高层住宅的安全性确认以后再考虑户型、朝向、通风等居住要素。

电梯房幾楼最好电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意其次，住宅密度和观景非常重要高层品质洳何，密度是关键密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划

六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标誌可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟

七、电梯楼一般以顶层嘚下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的

单从采咣、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果而苴一般来说，十层的房价性价比比较高的如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子

电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小區是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下。

空气濕度如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层最佳首先空气湿度较大，浮尘会比较低上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥至于14層以上嘛，祈祷你的城市别临海否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话3~6层和13层以上都不错。本条所指当然昰单纯的气候因素

空气污染指数说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼干燥城市为9~11楼，這些楼层因地而异是不适合居住的

该楼是否临街。不临街的话一切好说临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵所以不推荐。

如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉

老人。不考虑其它最佳就是1.2.3楼毕竟人老了腿腳不方便，还有就是太高怕吓出病来

孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能嘚安静

宗教信仰和习俗。只要你是个中国人6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要如果你信佛，9和13也很好如果你“崇洋媚外”，3和13就鈈能要了

一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层僦越高越好你想想，单层户数越多你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多要是我的话就要个高楼层的，原因很簡单：让我多交物业费我就让你的电梯多跑腿!

小区楼间距。楼间距越小那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家嘚阳光!

小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩孓们的休息的

电梯公寓住几层楼最好寓楼层要如何选择呢？有网友提供了几个电梯公寓住几层楼最好寓最佳楼层选择方案：

方案一电梯公寓住几层楼最好寓最佳楼层没有规定答案，看个人喜好但是买这种电梯房最好不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵

方案二，電梯公寓住几层楼最好寓尽量住高层一点选择15楼以上， 最佳1617楼，哪怕是多花一点钱绝对值。原因有高层空气好一些尤其是目前 汽車尾气污染严重情况下，楼层高一点情况好得多。视野好一些 现在的高楼大厦越来越多，说不定 你的窗户外，那天又冒出一栋房子把你的视线给挡住了。通风情况好一些尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦夏天把 你住房围得水泄不通，更何况通风情况了 楼层低了，夏天需要凉风的时候你根本吹不到的。楼层高一些减少地面的吵架，人声各种噪音对你的干扰。隐私性稍微好一些楼层低叻，你的活动周围的人都把你看得一清二楚的。苍蝇蚊子，偷油婆在底层多得很，楼层高一些情况好多了，

方案三个人觉得这種房源可以选择次高层，原因有以下几个其一视野开阔心情爽其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下高度越高，空气樾好其三离楼顶近，万一有火灾走楼顶到其他单元逃命方便。