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房贷新利率：50万贷30年一月少还166元
来源：半岛网
核心提示：还有不到一个月迎来的新年，将会给房奴带来好消息。今年6月和7月，央行连续两次降息 ，5年期以上贷款的基准利率从原先的7.05%，降到了目前的6.55%，降幅约为7.1%。
&　　还有不到一个月迎来的新年，将会给房奴带来好消息。2012年年中的两次降息利好将于日&兑现&，50万元的房贷，如果贷30年的话，月供款将减少166元。
　　今年6月和7月，央行连续两次降息，5年期以上贷款的基准利率从原先的7.05%，降到了目前的6.55%，降幅约为7.1%。与往年利率变化相同，对于很多老房贷客户来说，在调息的当年，影响都是纸面上的，今年两次降息的实惠并没有当即体现在月供款上。因为借款合同的调息方式主要有两种：一种是即时调息，在央行宣布加息的次月，就按新利率计算月供；还有一种是次年调息，央行宣布加息后，不立即重算月供款，而是从第二年起，执行新利率。据记者了解，岛城几乎所有的&房奴&的调息方式选的是后一种，也就是说，他们的月供款要到明年1月起才会减少。
　　对于房奴来说，每月少还多少钱是实实在在的。以一笔50万元30年期的贷款为例，今年年初5年期以上贷款基准利率为7.05%，选择等额本息方式偿还，今年每月还款金额为3343元。两次降息后5年期以上贷款利率降低为6.55%，同样一笔贷款，明年每月偿还金额3177元，每月减少了166元。
　　&有三类人是不适合提前还贷的，一类是购房较早，采用公积金贷款或者获得7折或8折优惠利率的业主。&谭向荣说，第二类是使用等额本息还款法且已进入还款阶段中期的业主，这类人前几年还的钱中绝大部分都是利息，本金所占还款金额的比例非常低，因此提前还贷不划算。再一类就是未来有较大支出的客户，比如近期有生小孩、买车等计划。
　　以往每年到了第四季度，各银行信贷额度都&捉襟见肘&。2日，记者采访了解到，交通银行青岛分行、青岛银行等岛城银行首套房贷最低仍然可以拿到8.5折的优惠。&房贷业务虽然不是很赚钱，但我们看重的是这部分客户的成长性。今年分行专门拿出额度来支持个贷业务和小微企业业务。这些业务，短期看来可能不赚钱，但从长远来看，还是具有投入价值的。&交通银行青岛分行个贷部于先生说，如果总行不出台强制性政策，今年他们不会取消首套房贷8.5折的优惠。
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贷款买一套90万的房，贷款60万，分5年还，请问年利率是多少，每月还款多少
提问者采纳
4月上旬;12)^60&#47.4%&#47.4% 基准利率。从2012年开始。部分银行利率最大优惠可达85折;12 )^60-1]=11711.1倍或1: 、抵押物，利率为五年期6。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的;12 )^60-1]=11444.4%&#47.85&#47，银行开始执行首套房贷利率优惠.05倍.85/12)^60&#47.4%/1260万5年(60个月)月还款额,如果各方面评价良好.85&#47,根据信用情况，不同银行执行的房贷利率有所差别.85&#47.4%*0;[(1+6，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平与执行利率相关.4%&#47.4%*0;12*(1+6：月利率为6.4%*0。现行基准利率是日调整并实施的：月利率6: ;1260万5年(60个月)月还款额;12*(1+6.61元说明;[(1+6, 2011年由于资金紧张等原因.4%*0，多数银行将首套房利率调整至基准利率:^60为60次方 85折优惠利率
提问者评价
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所以你问利率应该问银行另外,这个分2种还款方式年利率是多少要银行来定人民银行是有个基准利率,等额本金和等额本息,两种方法计算出来的每月还款金额不一样,但是具体的执行是各家银行自己按照人民银行的利率来制定的，你问的每月还款,这个你可以自己去百度搜一下理财计算器
上住房公积金网站,里面有方便你计算还贷的计算器
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想贷款10万元买车，分5年还，有几种还款方式？比如说按月按季度或者按年，还每种方式的利率是多少？
提问者：网友&&&&
问题来自：广西.南宁&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
你好，一般有等额本息和等额本金的还款方式。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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