南京公积金贷款：家庭最高可贷60万元 – 南京二手房新闻 - 南京新浪二手房
南京公积金贷款：家庭最高可贷60万元
南京日报日 09:27
　　公积金利率低，目前放贷速度也快，因此受到了购房者青睐。目前南京公积金政策为：最高贷款额度30万元/人、60万元/户。夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一房产再次购住房，可凭首套房证明，再次申请住房公积金贷款。&
　　夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于市人均面积的，在原住房公积金贷款结清的情况下，新购住房可再次申请住房公积金贷款。
　　夫妻双方及未成年子女已申请过住房公积金贷款，在全部结清贷款本息并卖出唯一住房后，再次购买住房，可凭首套房证明，首付款金额不低于购房总价60%，贷款利率按住房公积金贷款基准利率上浮1.1倍确定。
　　2012年买卖房税收政策一览表
　　唯一一套 90平方以下 缴纳1% 备注：执行时间：商品房以合同鉴证日期为准；二手房以交件日期为准。 90-144平方 缴纳1.5% 144平方以上 缴纳3% 二套及以上 无论面积 缴纳3% 非住宅 商住/车库/写字楼等 缴纳3% 营业税 房源性质 不足5年 超过5年 普通住宅 全额*5.6% 无 非普通住宅 全额*5.6% 差额*5.6%或全额的5.6% 非住宅 方式一 成交价*5.6% 方式二 差额*5.6% 个税 普通住宅
　　差额*20%
　　或全额*1%
　　差额*20%或全额*1%，
　　家庭唯一一套，免征 非普通住宅
　　差额*20%
　　或全额*1%
　　差额*20%或全额*1%，
　　家庭唯一一套，免征 非住宅 方式一 成交价*20% 方式二 差额*20% 土地增值税 非住宅 方式一 成交价*3% 方式二 差额*30%-50% 非住宅税费合计 方式一 成交价*28.6% 方式二 差额*55.6%-75.6%
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常见问题：
[南京公积金-房贷]公积金连续缴纳6个月后，买房能贷多少款
提问者：REN***
城市：南京
提问时间:& 20:59
本问题针对
房贷利率:&首套最低63折,二套最低7折
贷款条件:&（一）借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国...
还款方式:&贷款期限为一年的，实行到期一次性还本付息。
贷款期限在...
提前还款:&贷款期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清贷款本息。...
以下回答皆来自南京公积金的信贷经理或融360
单人最高能贷30万，按照借款人还贷能力确定的限额其计算公式为：借款人月缴存额/借款人住房缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限
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融360 - 平台 版权所有请问一下我的贷款是不是审批通过了？
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问：公积金账号7385。是不是现在就可以去和卖方过户了？答：您好！您的贷款中心已经审核通过，下一步是办理抵押，建议您咨询您的贷款银行是否可以办理过户。！
【编辑声明】凡南京公积金大师资讯数据，未标明为独家撰写的均为小编根据南京公积金中心政策,在线咨询回答等官方资讯加以提炼修正后编写而成，数据的真实性是有一定的保障的，敬请放心！
延伸阅读：
你好！老婆用公积金+商代组合贷款，办理了公积金逐月还款。我原先用过公积金贷款，已还清。现在可以用我的公积金每年冲抵老婆的商代吗？
请问我是纯商业贷款，请问能不能办理公积金逐月还贷？
之前还款方式一直是等额本息，能不能变更为等额本金？
购买了一套二手房，已过房并还贷半年了，纯商贷，可以提取公积金账户中的余额来还贷吗？要带哪些资料？！
13个月缴存额之外的钱可以用于提前还款？
作者： 王 时间：
22:04:22 (点击数：129次)
组合贷款，公积金采用逐月还贷，公积金月缴存额2000，公积金贷款部分月还款1500，请问在保留了13个月缴存额后多余的钱能否用来提前还款？如果可以，请问如何办理？
22:04:22 回复
您好，有逐月代扣协议前提下不可以，除非把逐月代扣协议取消掉，多余的一年办理一次转账还贷，谢谢。
接着问：如何把逐月代扣协议取消掉呢？ 耿139
使用组合贷款，各项手续都审批结束了，商贷3月31日就放款了，公积金到现在还没放款，请问到底什么时候才能放款？公积金帐号：5262贷款申请编号：000016
基准利率(超5年)
公积金大师平台技术由&&开发维护哇塞，9月1日起，南京公积金可偿还纯商贷！（附公积金贷款指南）_票亮南京-爱微帮
&& &&& 哇塞，9月1日起，南京公积金可偿还纯商贷…
今年5月1日，南京市公积金执行逐月提取公积金还商贷新政。近期，江苏省级机关住房资金管理中心发布信息，今年9月1日起中心将受理提取公积金偿还纯商贷的业务。纯商业贷款的职工，9月1日可到中心提取公积金还商业贷款。另外，组合贷款的职工如公积金贷款已还完，剩下商业贷款的部分未还，也可以提取公积金来支付。职工要获得省公积金的详细信息，需要到江苏省机关事务管理局网站主页面右上方公积金一栏查询。职工需要办理相关的业务该网站都可以查到。届时《支取住房公积金偿还商业性住房贷款管理办法(试行)》也将会在该网页上显示，职工可根据自己实际情况进行查询。而办理的地点是在南京市北京西路16号苏兴大厦一楼资金中心服务大厅。另外，对于借款人在资金中心缴存，配偶方在非资金中心缴存的，配偶方已办理公积金(住房补贴)逐月偿还商贷的，则应先扣除配偶方公积金(住房补贴)，再支取借款人公积金(住房补贴)；配偶方未办理公积金(住房补贴)逐月偿还商贷的，则先支取借款人公积金(住房补贴)，再支取配偶方公积金(住房补贴)。借款人或配偶一方未缴存公积金(住房补贴)的，须提供未缴存证明材料，方可支取缴存方公积金(住房补贴)。 附：住房公积金贷款指南新建商品房（含经济适用房）贷款一、贷款对象　　在本市行政区域范围内购买自住商品房（含经济适用住房，下同），并按规定向住房公积金管理中心（以下简称管理中心）缴存住房公积金的职工，均可申请住房公积金贷款。二、应具备的贷款条件 1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并连续足额缴存满6个月（含）以上，其单位和个人住房公积金账户处于正常状态。　　2、借款人必须是购房人本人，具有合法·有效的房屋买卖合同，且所购住房位于南京市行政区域范围内。　　3、购买商品房（含经济适用住房，下同）的，在购房合同登记后一年之内申请贷款。　　4、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。信用报告有以下情况之一的，不予贷款：（1）借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的；（2）借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；（3）贷款申请时近两年内，申请人贷款（不含助学贷款）逾期累计达到6期的。　　5、首次申请公积金贷款，购买商品房、经济适用住房的，首付款比例不少于购房总价的20%。第二次申请公积金贷款的，首付款比例不少于购房总价的60%。且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）＋房款差额。　　6、所购住房土地性质为国有土地；以所购买房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。　　7、夫妻双方及未成年子女，原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的,在原住房公积金贷款本息全部结清的情况下，再次购房可申请住房公积金贷款，首付款金额不得低于购房总价的60％，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。第三次公积金贷款不予受理。　　8、借款人应具备管理中心要求的其他贷款条件。三、须提供的材料1、本人、配偶身份证原件；户口簿、暂住证原件。2、《住房公积金联名卡》；婚姻状况证明。3、购买商品房、经济适用住房的提供经鉴证的《南京市商品房预售合同》正本原件。4、首次申请公积金贷款，购买商品房的，具有售房单位出具的不少于购房总价20%的首付款证明；第二次申请公积金贷款的，具有不少于购房总价的60%的首付款证明。房款差额付款证明。5、借款人亲笔签字的《自行安置承诺书》，同意受委托银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》的承诺书。6、借款人配偶在江苏省省级机关住房公积金管理分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油管理局管理部缴存公积金的，在申请贷款时，提供分中心（管理部）盖章确认的公积金缴存证明（注明开户日期、月缴存额、单位和个人缴存比例、连续缴存时间）及贷款情况证明。7、借款人配偶为现役军官（含士官）的须出具军队统一颁发的有效证件。8、凡申请组合贷款的借款人，除须提供以上材料外，还须提供由借款人及其配偶单位出具的收入证明。9、借款人应管理中心要求提供的其他材料。四、贷款额度的计算单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项的最小值：　　　　1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为现役军官（含士官）视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。　　　　2、按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。购买商品房、经济适用住房时，贷款额度不超过总房价的80%；第二次申请贷款，贷款额度不超过总房价的40%。如借款人使用拆迁款购买住房，应将拆迁款全额计入首付，抵扣部分不予计算贷款额度。　　　　3、规定的贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。五、贷款年限计算　　　　1、购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年。　　　　2、申请贷款时，借款人的实际年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。　　　　3、连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年。六、贷款利率　　　　住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行。　　　　一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行；已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。七、相关费用　　　　抵押登记费：80元/户。 八、贷款承办银行　　　　借款人可选择借款人可选择建设、工商、农业、中国、交通、南京、中信、招商、浦发、兴业、民生、平安、华夏、光大、江苏、广发、紫金农商、邮政储蓄等十八家银行中的任何一家银行所指定的网点办理住房公积金贷款。九、贷款办理程序
新建商品房住房公积金贷款流程　十、贷款偿还 1、借款人可自由选择等额本息、等额本金还款方式；还款方式一经选定，在合同履行期限内不得变更。贷款期限为一年的，实行到期一次性还本付息，利随本清。贷款期限在一年以上的，实行按期归还贷款本息，借款人从贷款的次月开始，于每月15日前将应还贷款本息存入还款账户中。　　　　2、提取公积金偿还公积金贷款可以采取委托提取（逐月、逐年）或柜面转账的方式。　　　　3、提前还款的，需提前5个有效工作日向贷款银行提申请并填写《提前还款申请书》，经审核同意后，可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。提前偿还部分贷款本金，可由借款人选择缩短贷款期限或减少每月还款额两种方式。一年期贷款提前还款，必须一次性还清贷款本息。　　　　4、提前还款一年不得超过两次（不含使用住房公积金归还贷款），每次还款金额不得低于5000元（使用住房公积金归还贷款不受此额度限制）。　　　　5、借款人提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息的，不收取违约金，但按借款合同已计收的贷款利息不调整、不退还。　　　　6、贷款情况查询。借款人可以登陆南京住房公积金网站（）查询本人贷款账户状况、次月还款金额等；也可拨打12329服务热线或到受委托银行指定网点查询。　　　　7、借款人与受委托银行结清全部贷款本息后，凭银行出具的《注销抵押申请书》到原房地产抵押登记机关办理住房抵押注销手续。存量商品房（二手房）贷款一、贷款对象 　　在本市行政区域范围内购买拥有产权的自住用房，并按规定向南京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）缴存住房公积金的职工，均可申请住房公积金贷款。二、应具备的贷款条件 　　1、借款人必须是购房人本人；具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满足6个月（含6个月）以上，其个人和所在单位住房公积金账户处于正常状态。　　2、具有南京市城镇常住户口和良好的个人信用; 外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关的《暂住证》。　　3、具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买二手房的，采取担保公司进行担保的，在《房屋所有权证》过户至买房名下后半年之内申请公积金贷款；未采取担保公司进行担保的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》过户完毕三个月内申请公积金贷款。　　4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。　　5、购买二手房的，首付款比例不少于购房总价的30%。且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）＋房款差额。　　6、借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处置抵押物时自行安置的承诺书。　　7、借款人应具备管理中心要求提供的其他贷款条件。三、所需提供的材料　　1、本人、配偶身份证原件；户口簿、暂住证原件。　　2、《住房公积金卡》；结婚证（婚姻状况证明）。　　3、购买二手房的提供《南京市存量房买卖合同》正本原件、《房屋所有权证》原件、《国有土地使用证》原件、《中华人民共和国契税完税证》原件；《契税纳税申报表》原件。　　4、付款证明：购买二手房的，提供售房人出具的不少于购房总价30%的首付款证明；房款差额付款证明。　　5、借款人亲笔签字的《自行安置承诺书》，同意受委托银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》的承诺书。　　6、借款人配偶在江苏省省级机关住房公积金管理分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油管理局管理部缴存住房公积金的，在申请贷款时，提供分中心（管理部）盖章确认的公积金缴存证明（注明月缴存额、单位和个人缴存比例、连续缴存时间）。　　7、借款人配偶为军官（含士官）的出具军队统一颁发的有效证件。　　凡申请组合贷款的借款人，除须提供以上材料外，还须提供由借款人及其配偶单λ出具的收入证明。四、贷款额度的计算 　　公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值：　　1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。　　2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。　　3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：　　可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）　　4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。五、贷款年限计算　　1、最长贷款期限不超过20年。　　2、借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄，在计算贷款期限时，借款人年龄按实际年龄取整计算。　　3、连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1至5年。六、贷款利率 　　住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行。　　一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行；已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。七、相关费用　　抵押登记费：80元/户。八、贷款承办银行　　借款人可选择工商、农业、中国、建设、交通、招商、南京、中信、兴业、浦发、深发展、民生、光大、华夏、江苏、广发、紫金农商和邮政储蓄十八家银行中的任何一家银行所指定的网点申请办理住房公积金贷款。九、贷款办理程序　　　　存量商品房住房公积金贷款流程十、贷款偿还　　1、借款人可自由选择等额本息、等额本金还款方式；还款方式一经选定，在合同履行期限内不得变更。贷款期限为一年的，实行到期一次性还本付息，利随本清。贷款期限在一年以上的，实行按期归还贷款本息，借款人从贷款的次月开始，于每月15日前将应还贷款本息存入还款账户中。　　2、提取公积金偿还公积金贷款可以采取委托提取（逐月、逐年）或柜面转账的方式。　　3、提前还款的，需提前5个有效工作日向贷款银行提申请并填写《提前还款申请书》，经审核同意后，可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。提前偿还部分贷款本金，可由借款人选择缩短贷款期限或减少每月还款额两种方式。一年期贷款提前还款，必须一次性还清贷款本息。　　4、提前还款一年不得超过两次（不含使用住房公积金归还贷款），每次还款金额不得低于5000元（使用住房公积金归还贷款不受此额度限制）。　　5、借款人提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息的，不收取违约金，但按借款合同已计收的贷款利息不调整、不退还。　　6、贷款情况查询。借款人可以登陆南京住房公积金网站（）查询本人贷款账户状况、次月还款金额等；也可拨打12329服务热线或到受委托银行指定网点查询。　　7、借款人与受委托银行结清全部贷款本息后，凭银行出具的《注销抵押申请书》到原房地产抵押登记机关办理住房抵押注销手续。　　 个人建造、翻建、大修自住住房贷款一、贷款对象　　个人建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内，并按规定向住房公积金管理中心（以下简称管理中心）缴存住房公积金的职工，可申请住房公积金贷款。二、应具备的贷款条件　　1、借款人必须是建造、翻建、大修自住住房的产权人本人；具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上，其个人和所在单位住房公积金账户处于正常状态。　　2、具有南京市城镇常住户口和良好的个人信用；外地户口的需提供户口薄和出具南京市公安机关的《暂住证》。　　3、个人建造、翻建、大修自住住房须为经本市区政府有关部门批准，新建自住住房；对主体结构严重损坏、丧失正常使用功能的自住住房全部拆除，重新设计、建造；对需拆换房屋部分构件，但不改变主体结构的本市自住住房进行修理。　　4、建造、翻建住房的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。　　5、借款人应具备管理中心要求提供的其他贷款条件。三、所须提供的材料　　1.借款人在国有土地建造、翻建自住住房的提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件；大修自住住房的提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件和街道（镇）以上建设规划部门批准的大修证明原件。　　2.建造、翻建自住住房的提供房屋造价评估报告；大修自住住房的提供购买建筑材料及其他施工费用发票。　　3.与施工单位签订的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工单位的营业执照或资质证书原件。　　4.有共同出资人的，共同出资人亲笔签名的同意抵押承诺书。四、贷款额度的计算　　单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：　　（一）按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。　　（二）按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。建造、翻建住房的，不超过建造、翻建住房评估值的50%；大修住房的，不超过大修住房费用的50%。　　（三）规定的贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。五、贷款年限计算　　1、最长贷款期限不超过20年；　　2、借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄，在计算贷款期限时，借款人年龄按实际年龄取整计算。　　3、连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1至5年。六、贷款利率　　住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行。　　一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行；已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。　　附件：住房公积金贷款基本流程　　（1）了解贷款知识　　借款人可通过南京住房公积金网站（）或12329客服电话了解贷款知识，也可到住房公积金服务大厅（太平北路51号）或受委托银行的网点领取“住房公积金贷款须知”。　　（2）提交贷款申请　　借款人携带贷款申请资料，到受委托银行指定网点提出申请。　　（3）贷前审查　　受委托银行按有关规定与借款人面谈，一次性告知借款人需提交的文件与资料。在授权下查询打印《个人信用报告》，进行贷前调查。　　（4）计算可贷额度　　受委托银行审阅借款人提供的借款资料，根据借款人及配偶的公积金缴存及购房情况，确定担保方式，计算实际可贷额度，商定贷款金额、期限以及还款方式。　　（5）材料填写提交　　受委托银行向借款人发放公积金贷款申请书及借款合同文本，通知借款人在受委托银行开设还款账户，指导借款人及配偶、其他共有产权人正确填写有关材料，按要求将提供的材料粘贴在借款合同文本指定的区域。（商品房：到售房单位或担保公司盖公章，付清房款差额并在补充付款证明上盖售房单位或担保公司公章。二手房：《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已经办理过户的，直接将完备的材料交受委托银行；采取担保公司阶段性担保加所购房屋抵押担保方式的，到管理中心认可的担保公司盖公章，并在付款证明上盖担保公司公章）　　（6）银行录入贷款信息　　受委托银行将审查合格的借款人的贷款信息录入公积金管理信息系统，并将所有贷款材料交管理中心审批。　　（7）管理中心审批　　对各公积金贷款承办银行的受理贷款信息进行审核。　　（8）办理抵押手续　　经管理中心审批后，受委托银行通知借款人办理抵押及相关手续；采取担保机构短期担保的，担保机构通知借款人办理相关的抵押手续。受委托银行应及时督促借款人办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，并及时执管《房屋他项权证》。　　（9）发放贷款　　管理中心审批同意后受委托银行按不同方式发放贷款：商品房：受委托银行以转账方式将借款人的贷款划入售房单位在银行开设的账户。二手房：受委托银行以转账方式将借款人的贷款划入售房人（单位）在银行开设的账户。　　（10）次月还款　　借款人于放款次月起，每月15日之前将当月应还本息额存入还款账户，保证贷款银行能够实施扣款。　　（11）还清后办理解押　　借款人与受委托银行结清全部贷款本息后，凭银行出具的《注销抵押申请书》到原房地产抵押登记机关办理住房抵押注销手续。部分图片来自365淘房南京第一文艺微媒▼点阅读原文关注我们
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34租房提取住房公积金条件放宽：无需租房发票税票
来源：人民网-人民日报
　　人民日报记者陆娅楠消息，住建部、财政部、央行三部委发文：今后无房（在缴存城市无自有住房且租房的）的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
　　另据@央视新闻消息，住建部、财政部、央行今天通知：①职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；②租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；③租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。&
　　【&】租住公租房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。扩散周知！
　　【】中原地产首席分析师张大伟则认为，这一公积金提取政策的改变，对购房者来说意义并不大。“在很多城市，公积金贷款的条件是要看缴存余额，这种情况下，如果租房提取了，后续再贷款时将影响贷款额。”张大伟分析，相比之下，低收入人群更希望看到的公积金政策变化是增加公积金贷款额度、降低使用难度。
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附：搜狐财经独家出品《图解财经》为你详解“劫贫济富的住房公积金”[]
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　　要降低住房公积金的贷款额度，在获取属于自己的那笔住房公积金之外，要让人们尽可能多地依靠商业贷款解决自己的住房问题，只有这样做，更多人才有机会拿回自己的那笔住房公积金，也只有这样才更加公平、合理、可持续。
　　影响｜
　　现状｜
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　　评论｜
　　住房公积金为什么会闹钱荒？首先，罪魁祸首自然是房价，但房价涨幅远大于工资涨幅才是根本。此外，城镇化率逐年攀升，购房刚需增强，推动贷款需求上涨。另外一些钱荒的原因则来自于公积金的运作。
(责任编辑：UF035)
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