合肥昨日发放首本不动产权证书 房产证和土地证“合二为一”
来源：江淮晨报
4月8日上午，合肥市民钱先生拿到了他位于高新区澜溪镇的房产证明&&这本盖有合肥市国土资源局不动产登记专用章，编号为皖(2016)合不动产权第0000001号正是合肥市发放的首本不动产权证书。这也意味着，从4月8日开始，合肥的&不动产权时代&正式到来。
合肥首本不动产权证书发放
与之前的房产证一样，钱先生拿到的这本不动产登记证书，封面也是深红色，不过，红色封面下印着的是&中华人民共和国不动产权证书&的字样。第二页则盖有合肥市国土资源局不动产登记专用章，显示发证日期为日。
在这本不动产权证书中，标注了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附记等信息。
不动产权证中，不光有房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。
市区将设8个不动产登记窗口
据合肥市不动产登记中心主任胡小华介绍，原先市民买卖房产需要办理的房产证和土地证，今后都可在不动产登记中心一站式办理完成;两本证件也将合并为不动产权证书一本。这意味着，市民无需再去合肥市房地产管理局办理房屋登记过户，也无需再到合肥市国土资源局办理土地证，以后办理房产证明，都只需要在各个不动产登记窗口办理不动产权证即可。
据介绍，合肥市区共设立8个不动产登记窗口。需要注意的是，高新区和经开区也分别设立了不动产登记受理窗口。市民可以到高新区管委会和经开区海恒大厦办理不动产登记业务。
据了解，不动产所有登记都需要在导询台取号，然后提交资料，受理交费，最后凭单领证。
记者从相关部门获悉，受近期二手房市场交易情况的影响，瑶海区的房产登记业务，预约拿号已经排队到下个月，房屋抵押和资金托管业务不实行预约(当天即办)。所以需要进行房屋交易的市民，一定要提前了解各个受理窗口排队情况和预约要求。
市民买房登记可省土地登记费
胡小华表示，不动产登记和以前办理房产证登记所需材料及手续基本一致。市民只需要到不动产登记部门，交一次材料，拿一本证书即可。
房产证土地证&两证合一&之后，对市民来说不但省事还省钱。&实施不动产统一登记后，将分散在多个不动产登记的职责整合到了一起。原先需要分别缴纳土地登记费和房屋交易费用，以后只需要缴纳一种费用&，胡小华解释，若地面有建筑的只收房屋登记费，费用标准为住宅50元每件，非住宅550元每件。如地面无建筑，只收土地登记费，标准为工本费10元，登记费30元。
这样一来，对普通买房市民来说，可以省下40元的土地登记费。不过，受理时间有所延长，是自受理登记申请之日起30个工作日，而以往只需一周即可。
县(市)登记10月份之前推开
据了解，目前，在办理的都是市区的交易，县(市)的将在10月份之前推开。
以后，查询不动产登记也更为方便。省国土资源厅已经在淮北市、安庆市，砀山县、固镇县、金寨县、宁国市开展省级不动产登记信息平台部分系统的应用试点工作，建设完善省级不动产登记信息平台，确保8月底前所有地市级、年底前所有县级登记信息接入国家级信息平台。晨报记者余佼佼
市区将设8个不动产登记窗口
市行政服务中心：主要办理国有土地使用权(空地)登记。
市不动产登记中心(要素大市场)：主要办理商品房预告登记、在建工程抵押登记、查封登记、法人单位不动产登记以及房屋登记档案查询等业务。
瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、高新区、经开区不动产登记分中心：主要办理辖区范围内的个人等不动产登记。
不动产登记受理时间
自受理登记申请之日起30个工作日
不动产登记业务办理费用标准
若地面有建筑，只收房屋登记费：住宅50元每件，非住宅550元每件。
若地面无建筑，只收土地登记费：工本费10元，登记费30元。
原标题：合肥昨日发放首本不动产权证书
编辑：郭羚
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深圳坪地小产权房买卖能行吗？
提问者：郑乐容|
浏览次数：265|
提问时间： 11:23:12
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已有3条答案
回答数：3265|被采纳数：5
所有回答：&3265
<p class="ask_one_p edit_.行，深圳小产权房较安全交易流程：看房→签合约（交定金）→律师楼做见证→银行转账付款给卖方→水电过户→管理处过户→交房！
&& &&2.签合约交定金时，买卖双方可以协商约定一下附带条款，比如：双方的违约赔偿问题；跟卖方确认产权，看房产有没有共有人，如有需要共有人都签署合约、做见证等；如果有中间人（中介），可让卖方把证件放置中间人处，杜绝卖方一房多卖！付款方式最好选择银行转账，切勿付现金，转账有转账凭单和记录等，转账时注意：收款人一定要是卖方本人！做了见证和付了款后一定要把该房产的水电等过户事宜处理好，以免买方入住时因卖方水电欠费等而承担水电费。
回答数：4046|被采纳数：1
所有回答：&4046
&&很高兴为您解答~
深圳坪地小产权房，最好不要买卖，小产权房并不受法律保护，目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 && &&
“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由村民自行组织建造的“商品房”。它和一般意义上的商品房相比，它没有土地使用出让金的说法，并不构成严格法律意义上的产权。
&& && && &&希望我的回答能帮助你~
回答数：11793|被采纳数：20
所有回答：&11793
小产权房可以买卖，但是购买者相对来说是要承担风险的。小产权房性质是属于村民自建房屋，就以是户为产权的，是一个整体，所以只有一个产权证。现在很多统建楼，就算有30层，同样只有一个产权证，购买者只能同村委再签合同，就是所谓的小产权房了，但不受法律保护。但是整栋楼因为有个统一的产权证，还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿，购买者本身没有房产证，且同村委签的合同不受法律保护，产权证持有者可能不会分利益给购房者，风险就在这里，这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。
希望对您有帮助！
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最近新买的二手房，房产证只有一本，但是它是二套小房子打通成一套的，房产证上有二个门牌号，请问，可以把
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最近新买的二手房，房产证只有一本，但是它是二套小房子打通成一套的，房产证上有二个门牌号，请问，可以把二个门牌合并成一个吗？
闸北区发表时间： 12:13
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