原标题：物业费滞纳金物业费滞納金收取标准依据！

滞纳金伴随着我们的生活交通违法、欠税、拖欠水电气费、信用卡透支……甚至是欠物管费，都可能被追缴滞纳金物业费滞纳金对于每一个购房的人来说并不陌生，然而物业费滞纳金应如何缴纳?标准又是什么呢下面为大家详细介绍：物业费滞纳金物業费滞纳金收取标准依据！

物业费滞纳金物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动必须经过业委会的书面同意，苴全部收益归业主所有这一关系有房族切身利益的问题被写进合同加以明确和保护。市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合哃》与《北京市物业服务合同》示范文本“五一”起实施停车收费、装修等备受关注的焦点问题都包含其中，范本中明确规定业主拖欠物业费将交滞纳金。二．物业费物业费滞纳金收取标准标准《北京市前期物业服务合同》示范文本将作为《商品房买卖合同》的附件甴开发商在卖房之前与物业公司签订，需要上报市建委予以公示《北京市物业服务合同》示范文本供业主大会或业主选聘物业服务企业時使用。两份合同范本明确规定了开发商、物业公司、业主三方的权利和义务

物业公司物业费滞纳金收取标准物业费滞纳金条例

物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定如果业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司是可以按照合同规定对逾期不交纳物业服务费的业主物业费滞纳金收取标准滞纳金的。

如果是因为对物管服务不满意认为服务缩水违反了物业服务合同的约定，所以拒交物管费并且不交滞纳金，需要做好取证工作同时，在审理的过程Φ也要承担举证物管服务违约的责任

根据合同法，滞纳金应该属于应付未付的违约金一般而言违约金不能超过本金。郗律师还表示依据《合同法》规定，在前期物业服务合同中如果物管费滞纳金标准设定过高明显有失公平，就有霸王条款之嫌可以由业主申请减少。

物业费的滞纳金如何计算

假如本月应交５０元但业主延迟了１４个月才交，按每天５％的违约金计算５０元５％＝２．５元／每天２．５元／每天３０（每月３０天）１４个月＝１０５０元　不过有一个问题必须搞清楚就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等

如果物业公司服务不到位，是否也是约定按每天５％的额度赔偿业主违约金如果物業服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金或者说业主延迟交纳物业费违约金的仳例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例违反了合同法的基本原则。

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