婚内房产协议如何写。_百度知道
婚内房产协议如何写。
我是外地的婚后一年，父母要保护这40万，男方出10万（该部分资金有老公和公公的工资组成是婚后一年内攒下来的。现在我们要写协议请问该如何写，其中总价75万，没有车没有房子所以当时给我10万彩礼钱），女方父母出40万，女方父母和男方父母共同出资购买房屋，请问婚后房产协议该如何写。我自己又出了5万付税（结婚时给的彩礼钱。首付50万，之前咨询律师说其中的五万是属于我们夫妻共有财产），因为没有婚礼？对了 房产证写的我自己名字但属于婚后购买也没有任何意义吧，父母的钱是算作借款合适还是算作赠予我自己合适
有具体的模板吗？
我有更好的答案
那房子就可以当是你的了，其实算是陪嫁了，首付全部由你父母出，房子是你个人的（由一方父母出资，还有5万是属于男方的，很简单，后来供楼的钱要还一半给男方，如果你与丈夫感情好的话，你父母没拿，写一方名字的婚后房产，还是计划中是已经买了房了，你要还5万，万一以后你俩离了，首付的10万公公的借款是共同债务？彩礼是属于女方父母的，就当借你公公10万，可以当是一方父母对一方的赠与），给了你的话。你父母要保护这40万
已经买完了
应该是还2万5吧？我老公工资和我公公工资一样，一年下来10万 那其中有5万是属于我跟老公的共有份额吧？婚后一年多 我老公的工资一分没给我他的花销还是我出的。而且您的提议的话 如果 婚后卖房有风险是要我个人承担的，但是使用的好处是两个人享用的，我希望可以共同承担。
是的。那就是2.5万。你老公的花销是没法计的，共同开支，一如他名下的5万，有一半是你的一样。婚后财产。
如果单纯的只是想保全父母的40万。直接写成借款条最合适。如果为了以后考虑，还有房产增值的话，最好写成按以后社会的市场价按比例分你和你老公的。其他的按比例分给所付款项的当事人。。
恩 是啊 希望以后按市场形式按比例分配 考虑到我们不是本地人 是外地的
不从在本地外地的。。到哪里都的看证据。
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协议离婚房产要如何分配？
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我来帮他解答
一般情况下，离婚后谁带孩子，同等条件下，房子就会判给谁。但如果房子上有贷款，主贷人又不是您，法院在判决房子归属时，还要考虑银行的意见。对银行来说，离不离婚，谁得到房子并不重要，重要的是房子上的贷款能不能及时归还。如果您的收入相对还贷本息来说有差距，恐怕难以拿房。
一、如何分配婚前购买的商品房此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产。
若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。
二、如何分配婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的
婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双方共同共有。
三、如何处理父母出资为子女购房的纠纷
（一） 当事人结婚前，父母出资购
父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。
（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
四、按揭商品房已取得完全产权情况的处理婚前以一方名义购买的按揭商品房
婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。
五、按揭商品房未取得完全产权情况的处理离婚时双方对尚未取得所有权。
按揭商品房未取得完全产权情况的处理离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用。待房屋取得所有权后由当事人另行起诉解决最终的所有权归属问题，未解决归属权问题之前，房屋增值部分仍属于双方共同房产。《婚姻法》司法解释二的第21条的“应当根据实际情况判决由当事人使用”及房屋取得完全所有权后的另行诉讼使得没有取得使用资格的人在某种意义上丧失了对房屋的“所有”。
六、如何处理夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议的问题。
（一） 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二） 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三） 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
七、对房屋增值部分的房产分配处理房地产因其土地的稀缺性，使得其与其他的商品不同，一般商品随使用时间的增加而贬值，而房地产有可能因种种原因增值，对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同房产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人房产。
八、对生活困难方的帮助离婚时候一方如依靠个人房产和离婚时分得的房产无法维持当地基本生活水平，属于生活苦难人员，另外一方要对其进行帮助，换句话说就是如离婚后一方无经济能力租赁房屋的，仍可以居住在离婚前的房屋内。
1．夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。
2．离婚时，原为夫妻共同生活所负债务，以共同财产偿还；如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
3、男女一方婚前、或单独所负债务，由本人偿还。离婚时如一方生活困难，另一方应给予适当的经济帮助。具体办法由双方协议；协议不成，由人民法院判决
yushaojie&回答：婚前房产婚后还贷、婚前婚后房产咨询 1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。 2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。 3、新的婚姻法规定婚前财产是受到永久性的保护的。 4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作你们共同财产。 5、婚后这个房子你们共同还贷的那一部分你才拥有一般的产权。 6、婚前交首付，婚后一起还贷，可以要求将房产证改为两人的名字吗？产权证上是可以加上两个人的名字的(甚至更多人的名字)。 但是真正的产权人只有一个，其他加上去的名字都是属于共有人，可以去产权中心办个共有权证。 男方是在婚前买的房，做公证的时候并没有加上女方的名字，那就是说女方是没有份的，那是属于婚前财产。 婚后女方参与还款，那可以去做个公证，那就可以把你追加成共有人，也就可以成为共同还款人。 三、婚前买房婚后办房产证 2、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。 3、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。 4、婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。 5、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。 6、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。 7、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。 8、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。 9、如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。 四、婚前房产婚后卖、婚前房产买卖 2、根据《婚姻法》第17条规定：夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。 3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的，最好是做个公证。 4、因为现金属于种类物，发生纠纷很难说清是谁的。 5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。 6、比如将此现金进行股票投资所得的利润就是夫妻共同财产。
梦见了什么&回答：1、婚前一方建造的房屋，结婚后夫妻双方共同居住的。此类房产属于一方婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。
2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋属于夫妻共同所有。离婚分割时，一般是对等分割。
3、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。此类房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方应平分该房产。
4、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同
财产偿还的。这样的房屋只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所
欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当对另一方
作出补偿。
5、婚姻关系存续期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的。应当认定其中有夫妻财产的相应份额，对属于夫妻财产的部分可以进行分割。
6、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产，结婚后没有明确给夫妻双方的，这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。
家和往事兴&回答：答，1、明确拟分配的财产；2、对分配方式做出明确表述；3、确保对拟处分的财产有处分权；4、协议达成后各方均应签字；5、可让无利害关系人作为见证人签字；6、如有可能可作律师见证或公证。
以上信息来源于网络，仅供参考
kitty1235&回答：你好 　男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系女方XX之夫。 　　女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系男方XX之妻。 　　男女双方系夫妻关系，于 年 月 日在登记结婚。现双方本着平等自愿的原则，经双方友好协商一致，对夫妻共有财产房屋的归属约定如下： 　　第一条、房屋所有权归属 　　1、位于 省 市 区 街 号 幢 单元 号（建筑面积为 平方米，所有权证编号为：******，丘地号为：权字第 号）的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电等所有家具物品的70%归男/女方所有。 　　第二条、其它 　　1、本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照《中华人民共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。 　　2、双方应在本协议生效后3个工作日内根据本协议进行相关财产所有权的转移登记，所需税费双方平均分担。 　　3、如双方离婚，双方按本协议约定确定财产归属；如发生争议，任何一方有权要求人民法院依据本协议确认房产所有权的归属。 　　4、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字之日起生效。 　　甲方（男方）： 乙方（女方）： 　　年 月 日 年 月 日 　　建议双方签完这份协议之后再去公证处公证下这份协议的效力这样可避免以后对房屋的归属问题发生争议。
一追再追&回答：协议离婚房产过户方法：对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。
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婚姻法，我想问一下，我跟前夫协议离婚，协议书上写到一套房子归儿子所有，但要满18岁才可过户，期间由我监管。这样的话我可以拿回房产证吗？由我监管这句话的作用有多大？
你好！我和前夫离婚时的协议书上写到所有房产归儿子所有，我和前夫各百分之一，现在我们双方都结婚了，儿子也大学毕业了说想把两处房子全卖了，我就担心自己以后老了没落脚的地方，请问我现在还可以要回一棟房子吗？
我和前夫半年前协议离婚，市里的房子归我所有，儿子归我，因为前夫家是农村的，两年前我们把老家的房子盖了两层，协议上农村房子的所有权归儿子，前夫和他母亲有永久居住权，我和儿子户口在城市，老家的房子怎么说，对了，前夫前边还有个儿子，谢谢，盼答。
我们协议离婚快半年了，协议书上写明房子都在儿子名下，归儿子所有，就是还没过户儿子名下，如果复婚，房子还属于夫妻共同财产吗？盼回答，谢谢
我们协议离婚快半年了，协议书上写明房子都在儿子名下，归儿子所有，就是还没过户儿子名下，如果复婚，房子还属于夫妻共同财产吗？盼回答，谢谢
你好！我想咨询一下，我和前夫在婚前按揭了一套商品房，离婚后协议上写了房子归我，按揭款由我来还，我想请问，现在我想卖房，过户还需要他签字吗？
吴律师你好，我想了解一下我和前夫婚后贷款买房，房子写的是双方的名字，现在离婚了，协议离婚！房子归男方，贷款还没有还清，我现在要提取公积金但是在办理过程中被告知说我名下有一套房子，我该怎么把房子过户？或者怎么注销我名下的这套房子？
您好，邓律，我先请问一下，我舅舅和舅妈离婚有三套房子，协议书上写了他家一家三口各一套，但法院是判了两套给我舅妈，一套给我舅舅，我妹妹的是判在了我舅妈名下，现在我舅妈再婚了，她和她丈夫把属于我妹妹的那套房也买了，我们应该怎么办呢？她这样我们有没有合法的手续胜诉？
父母离婚时女儿未成年，协议书上写房子归女儿所有，现女儿成年，是否可以把房子过户但女儿名下？
老师你好我想想我和前夫离婚，有个孩子离婚后我们协议把一套房子给儿子，去年他买房子买了，我儿子不知道，现在我儿子要拿回来怎么办
你好，我想问一下，我和前夫婚后买了一套房子，离婚时我的那一半给儿子，是口头说的，现在他又结婚了有了一个孩子。我担心这个房子到时候不是我儿子了，要怎么办婚后想给自己买套房 咋买才算个人财产？
来源：新浪乐居 &&作者：新浪乐居 &&
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我们知道夫妻婚前买房算个人财产，婚后再买房就算夫妻共同财产，如果婚后想给自己买套房，怎样才能算个人财产呢？最近，翔安一陈女士就遇到这样一个难题。陈女士是家里独生女，父母退休了，经过亲戚的介绍看上了一处不错的，父母打算出钱买一处二手房，上属她的名字，但是这样的话就算是婚后财产了，房子也有老公一半。据陈女士说她与老公感情没问题，买房倒不是非要防着老公，但是父母一辈子的辛苦钱不想到头来有瓜分的风险。还有就是考虑将来总想着给自己留个退路，毕竟自己是独生女没有兄弟姐妹可以依靠。相信现在很多人都有陈女士这样的顾虑，今天让我们研究研究婚后买房怎么买才算个人财产呢?一、婚后出资买房归谁根据《关于适用&中华共和国婚姻二、婚后买房要算个人财产用什么办1、办理父母要证明婚后的出资，是对子女个人的赠与。最简单粗暴的方就是到公证处办理公证，只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说，只要父母和子女到场，子女的配偶则不需要到场。除此之外，父母可以以书面形式，写下“兹证明，某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房，是对某人个人的赠与，而非对其夫妻双方的赠与。”的证言，公证员在核对了赠与人的出资证明后，证明此次赠与行为合有效。以后如果夫妻闹离婚，公证书也能作为证据，以保护父母的财产。2、签附条件赠与合同父母可以跟儿子儿媳签订附条件赠与合同，根据《中华共和国合同》的规定。附条件的赠与合同是合同的一种。也就是在签订赠与合同时，约定义务，约定义务不完成，赠与行为可以撤销。父母在出资给小夫妻购房时，可以与他们签订合同，约定只有在他们的婚姻关系存续期间，赠与合同才成立，否则撤销。如此，一旦夫妻离婚，父母就可以收回财产，不会遭受损失。3、请律师见证保留证据父母可以写下书面证明，证明出资只赠与给子女，并由小夫妻俩或证人签字，也可以留下类似的录音证据。从保证证据的律效力上看，也可找律师见证。不过不管是办理赠与公正还是签附条件赠与合同多少都会影响夫妻感情，在这之前小夫妻两人可以坐下来好好商量，说明担忧的原因，双方互相理解我想还是可行的。
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