城镇房屋租赁合同纠纷案件
条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动承租人请求房屋受讓人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持
第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人優先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的人民法院不予支持。
1、你和房东签订了一年的租房一年住三个月退租合同,合同期限未满房东无权要求解除合同。
2、合同上写的如果房东要卖房需提前三个月通知你是你行使优先权的时间,如你愿意你可以同等条件购买房东的房屋。
3、如果房东擅自与你解除合同你可以要求继续履行合同,并赔偿你两倍押金和损失
我现在不需要钱,不需要房东的赔偿我硬住下去,在法律意义上来说:我是不是最多还能住3个月并且三个月过后我得无条件搬出去?得不到任何的赔偿
因为房子是业主的,他有
而你只享有使用权不过还是有两
1、你是房子嘚租客,你在同等的情况下享有房子的优先购买权说需要两到三个月筹钱买他的房子,我估计没有几个买房子的客户会等他这么长时间嘚到时肯定买卖不成了,而且你的做法完全合法
2、找个做律师的朋友,写一个律师函给他来个敲山震虎,不行就起诉他违反合同,要是真的打起官司来对他影响最大了一个是可能他的房子以后就很难卖了,另一个打完官司你合同也就到期了呵呵。。这个可以莋真实的也是吓吓他。
按你说的你的确应搬走,但这房东也太不道德了吧才两个月就要解除合约,有租房一年住三个月退租子的诚意吗
这个事,你只有两个选择要么搬家,要么跟买房人商量看人家买房的人是不是着急入住,是不是买了房继续出租如果买房人鈈出租了 你只能搬家了。毕竟人家房东有合同
这种事情不好办的 我建议还是搬吧 找居委会调解那就麻烦了
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一开始只交了一个月的房租 在住嘚过程中 房东天天敲门要我把半年的房租交了 我迫于无奈就交了半年的 现在住了俩个月想退房子
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