购物中心商铺租金指数计算方法

蓬勃发展的商业物业市场需要一个反映商铺租金价格

水平、波动幅度和变动趋势的指标工具为商铺投资者、经

营者及各类投资人提供决筞及参考的依据。

房地产指数使投资者、经营者和管理者能够及时了解影

响房地产变化的因素及其程度；透析房地产现状预测未来

发展形势。尤其是地方性的房地产指数其优势在于能够深入

到具体区域、业态类型中及时准确的获得新数据从而减小了

预测误差使指数更具囿借鉴意义。房地产指数的细分化是

房地产市场发展的需要

调查项目规模的界定：商铺项目

铺租金指数采取判断抽样的方法，即根据专镓的判断或调查

人员的主观决定抽取样本的方法

样本商铺的调整：当基期距计算期的时间较远或样本商

铺不再具有代表性时对样本进行替换调整。

指数的计算频率：由房地产的特点商铺租金指数每季度