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重庆秋季房交会房地产交易会总结128.doc8页
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2008重庆秋季房交会总结 第一部分? 秋季房交会概况??? 一、成交总结：本次房地产展示交易会4日共成交房屋8236件；成交建筑面积74.01万平方米；成交金额24.36亿元。 二、成交分析：渝北区成交套数及金额并列第一。北碚区倒数第一。 渝北区由于近几年的发展，经济考评一直名列前茅，具有5维1体交通网络，随着入住的高端企业增加，对住宅的需求也与日俱增。 按国际城市发展经验，一般性城市的发展方向都是从主城核心往机场发现延伸，重庆正在沿着这个规矩快速发展。可以预计，未来3-5年，渝北区仍然是重庆市重点发展的区域，渝北区房地产市场将持续高速发展。 三、变化：房交会由主导展示向主导交易转变 出万科等少数楼盘外，大部分项目都把如何实现销售放在了展示的重心上，开盘项目如何进行销售，蓄客项目如何增加客户是本次交易会上开发商关心的重点。 特殊案例：万科（重庆）房地产有限公司网站在秋交会期间正式成立/chongqing/），并开始正式的广告宣传（重庆搜房网），此时此事宣布了万科正式进入重庆。万科体现出品质开发商的沉稳，并没有展示楼盘，而是万客会的入会宣传，第一步就把工作中心放在对客群的研究上。工作十分到位。现在也重点在和客户进行交流互动，看得出万科正在对目标客群进行摸底。 四、国家利好政策恰到好处的出台，对于房交会有推波助澜的作用。 五、价格促销战 价值战是本次房交会的最大看点，先不论开发商正在让利了多少，赤裸裸的价格战还是吸引了眼球。 第二部分 秋季房交会成交分析 一、主城向北势头大增。 重庆城市化进程加速。 二、二手房转让价回暖 二手房成交3556件，成交建筑面积31.51万平方米，成交金额8亿元。
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房价最低八五折 66个楼盘有优惠 建面最低4200元　　2015重庆秋季房交会将于本周四在南坪国际会展中心启幕，65家开发企业届时携带169个项目亮相。据主办方不完全统计，将有66个参展项目推出各种优惠，不少开发商还推出了限量特价房，高层住宅折扣最低打到八五折，商铺则最低八折。　　从绝对房价来看，大学城、巴南鱼洞、北碚等板块的部分楼盘，建面价格还在5000元以下，最低的建面价格只有4200元。　　品牌开发商：推出限量特价房　　本届房交会吸引了龙湖、金科、协信、万科、融创、招商等开发商的参与，推出特价房等力度颇大的优惠举措。　　位于会展中心旁的融创?玖玺台推出4套特价房；位于解放碑的融创?白象街，推出10套高层特价房、10套特价商铺；位于照母山板块的金科时代中心有众多一口价特价房源，套内单价6999元/㎡起，住宅单套最高优惠10万元，商铺最高优惠100万元；位于渝北金山大道的万科城，房交会期间指定15套特价房源享受一口价的优惠。　　折扣力度大：住宅最低八五折　　房交会期间，开发商打折促销的方式也是多种多样。购买位于大坪的万科锦尚，可享受租金补贴3万元、大坪青年置业优惠1万元、房交会限时优惠1%、付款方式按揭优惠3%、会员蓝卡0.2%、合作单位团购优惠1%、按时签约优惠3000元、资料齐全优惠2000元等多项优惠叠加。　　送契税也是较为普遍的营销措施。购买位于茶园的金隅大成时代都汇，享有契税补贴3%、大修基金补贴优惠2%，一见钟情优惠2%、团购优惠2%、一诺千金优惠1%等多项举措；位于北碚的融创?紫泉枫丹，则推出了针对房交会的5重礼(交5万抵15万、一次性9.6折按揭9.7折、3天内签约件齐9.9折、减免契税、送一年物管费)。　　从打折的幅度看，位于江南体育馆旁的御峰，高层住宅最低85折，算是优惠最大的住宅楼盘；位于五里店的金融街?融景中心，推出10套特价商铺，一口价8折，算是优惠最大的商业楼盘。　　大学城房价：最低4200元/平方米　　在提供优惠的66个楼盘里，记者发现10多家项目的建面均价在6000元以下，地区涵盖渝北回兴与空港、南岸茶园、沙区大学城与西永以及大渡口、北碚等多家板块。　　这些楼盘大多紧邻轻轨站，如位于轻轨2号线白居寺站旁的绿地城，建面均价约5200元/平方米；位于地铁微电园站的龙湖?拉特芳斯，建面均价5399元/平方米；位于茶园的金隅大成时代都汇，建面均价5800元/平方米；位于巴南鱼洞的渝开发上城时代，建面均价4950元/平方米；位于六号线龙凤溪站旁的光亮?天润城，建面均价约5000元/平方米，位于渝北回兴的环山国际、位于空港园区的金科?空港城都位于在建的轻轨站旁，建面均价分别为5700元/平方米、5150元/平方米……　　从房价看，大学城依然是最有潜力的洼地，位于虎溪大学城北路的龙湖U城，建面均价仅4600元/平方米，位于科技学院旁的协信?城立方，高层建面均价仅4200元/平方米，洋房均价才6300元/平方米，公寓4700元/平方米，可供刚需购房者选择。　　渝中区　　龙湖时代天街　　拟售建面均价：12000元/平方米　　优惠信息：　　1、电商团购交10万抵15万；　　2、房交会期间购买享受单套约30万购房补贴。　　万科锦尚　　拟售建面均价：8318元/平方米　　　　1、租金补贴30000；　　2、大坪青年置业优惠10000；　　3、房交会限时优惠1%；　　4、付款方式按揭优惠3%；　　5、会员蓝卡0.2%；　　6、合作单位团购优惠1%；　　7、按时签约优惠3000；　　8、资料齐全优惠2000。　　南岸区　　万科金域学府　　拟售建面均价：6800元/平方米　　优惠信息：房交会优惠97折。　　江北区　　观音桥龙湖新壹街　　拟售建面均价：商铺：40000元/平方米、空中商铺：18000元/平方米　　　　1、商铺：优惠一：电商优惠交5万优惠15万；优惠二：房交会97折优惠；　　2、空中商铺：优惠一：电商优惠交1万优惠3万；优惠二：房交会97折优惠。　　大渡口区　　绿地城　　拟售建面均价：5200元/平方米　　优惠信息：参加团购交1万抵5万、按揭9.2折、一次性9.1折。　　沙坪坝区　　国盛园墅　　拟售建面均价：洋房5330元/平方米、别墅10122元/平方米　　　　1、一次性92折，按揭95折；　　2、团购别墅交5万抵20万，洋房交1万抵5万；　　3、开盘当天认购优惠98折，认购7天后签约优惠99折。　　龙湖?拉特芳斯　　拟售建面均价：5399元/平方米　　　　1、交8千抵3万；　　2、按揭99折，全款98折。　　重庆晚报记者 陈富勇　　作者：陈富勇来源重庆晚报)
文章标题：2015重庆秋季房交会：房价最低八五折 建面最低4200元(图)
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2015重庆秋季房交会时间是多久？重庆2015秋季房交会地点及详情
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元、资料齐全优惠2000元等多项优惠叠加。责任编辑：大嘴巴
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投资额：3万-5万关注度：6307北碚：“宜居北碚”牌 亮相秋季房交会 | 新华网重庆频道
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北碚：“宜居北碚”牌 亮相秋季房交会
日 14:31:52 　来源： 北碚报
11月23日，为期4天的重庆秋季房交会在南坪会展中心开幕。北碚区携手十家房地产企业亮相，以“美丽的北碚我的家”为主题、“高品质生态商住产业”为口号，集中展示了北碚的宜居形象以及区位优势。据统计，今年秋交会北碚区住宅用房共成交119套，建筑面积达13271.28平方米，揽金8368.5万元。
区政协主席韦竟成到北碚展区现场察看并指导工作。
提升知名度
助推高品质生态商住产业发展
23日下午，韦竟成到北碚展区察看并指导工作时，高度评价了北碚以整体形象设置展台的做法。当看到专门规划出介绍四大组团和交通情况的区域时，韦竟成高兴的说，就是应该把北碚的区位优势以及区情展示出来，让北碚以外的市民更能了解北碚，不能让他们继续停留在从前的那个印象。韦竟成还逐一前往北碚的十个楼盘企业的展台，询问置业顾问市民前来看房、咨询、登记的情况。韦竟成说，要提高北碚的知名度和美誉度，政协要继续助推高品质生态商住产业发展，为高品质生态商住产业的继续繁荣贡献力量。
展台布置有新意
集中展示宜居形象
与其他区县不同，除了有房地产企业的展示外，北碚区还专门设置了“北碚”展台，集中展示北碚的区位优势、宜居形象以及交通情况，让前来购房的市民充分了解北碚区情。
一走进北碚展台，一抹蓝色便映入眼帘，给人一种清新、纯净的感觉。“居家选择在北碚，幸福长寿又智慧，购房置业在北碚，增值空间可翻倍”的宣传语夺人眼球。
北碚展台分区清晰，四根大圆柱把展台分为了组团展示、交通展示、区情介绍、宣传片展示等多个区域。最让人眼前一亮的是一幅展示北碚四大组团的简洁地图，不仅集中展示了北碚四大组团布局，也标出了重庆各大商圈前往北碚的路线。
“从前的北碚，给人的印象总是地理位置偏远、交通不方便、欠发达，我们集中展示北碚的交通、区域发展就是要让人们了解现在的北碚。”展台工作人员介绍说。
企业展示有特色
生态资源成为亮点
除了北碚的区域主展台外，北碚的十家房地产企业也分别布置了展台，其中保亿、中庚等5家房地产企业是根据北碚的楼盘独立布展，龙湖、东原等5家房地产企业是联合其他区县的项目集中布展。
独立布展的五家企业颇具特色，保亿地产展台气势恢宏，更是推出了低至3900元/平方米的特价房，吸引市民前往咨询；心景·缙云国际度假中心以独特的养生文化、温泉资源作为展台亮点，精心打造；中庚城用自身“蔡家品质大盘”的口号吸引众多市民驻足，许多市民正是看中了它位于蔡家交通便利，近于北碚生态环境好的优势。
香溪美林的销售总监告诉记者，北碚正是因为独特的生态环境以及便利的交通让市民越来越愿意到这里购房置业。
生态楼盘反响好
区外市民争相订购
“北碚的生态环境真的很好。”“北碚买房确实是个不错的选择。”秋交会现场，不少市民在看到北碚良好的区位优势、交通环境以及宜居形象后，赞叹连连，对置业北碚向往不已。
“北碚这几年发展迅速，我看到很多北碚的变化，再也不是以前听说过的那个样子，现在感觉到它的活力。”一个年轻的购房者王先生告诉记者，现在他在马上准备到蔡家上班了，正在选择一套蔡家的房子，他正是看中了这里的交通便利以及生态环境好。“蔡家房子的价格，也让我很满意，如果买了房，一两年下来买车以后，就更加方便了。”王先生最终选择了中庚城。
据了解，为期4天的秋季房交会，北碚区住宅用房共成交119套，建筑面积达13271.28平方米，揽金8368.5万元，非住宅类用房共成交10套，建筑面积达1118平方米，揽金916.7万元。其中，商品住房成交84套，建筑面积达10161.4平方米，成交金额7187.2万元，建面均价7073元/平方米；二手住房成交35套，建筑面积达3109.87平方米，成交金额1181.3万元，建面均价3799元/平方米。
（记者郑雨梦）
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[责任编辑: 黄俊辉1]
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发布于： 9:07:33　 来源：重庆日报　 编辑：陈易
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　　二手房成交623套,修筑面积5.56万平方米,成交金额2.6亿元。 (记者 项菲菲)
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