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经济适用房特点 商品房与经济适用房的区别
　　商品房　　商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。　　经济适用房　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。　　经济适用房和普通商品房的区别有： 　　1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权； 　　2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定； 　　3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准； 　　4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价； 　　5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让； 　　6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。　　经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅，政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性的住房。 　　商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。商品房则没有优惠政策，也没有限定标准及供应对象。
7000元/㎡起价
15000元/㎡均价
260万元/套最低总价
260万元/套
110000元/㎡
1547万元/套
1980万元/套
最低总价 : 260万元/套
位置 : 南四环榴乡桥东南角800米
热线 : 400-898-2636
260万元/套
最低总价 : 1980万元/套
位置 : 东北五环南影路，中国电影博物馆东北角
热线 : 400-869-1111 转 10737
1980万元/套
均价 : 95000元/㎡
位置 : 奥林匹克公园北侧
热线 : 400-869-1111 转 10389
95000元/㎡
均价 : 110000元/㎡
位置 : 东北三环太阳宫桥向北800米（京承高速辅路东侧）
热线 : 400-869-1111 转 10197
110000元/㎡
最低总价 : 5200万元/套
位置 : 水岸庄园（北五环顾家庄桥正北2600米）
热线 : 400-869-1111 转 10540
5200万元/套
起价 : 120000元/㎡
位置 : 宵云路8号
热线 : 400-869-1111 转 10142
120000元/㎡
最低总价 : 1547万元/套
位置 : 来广营红军营路与北苑小街交汇处西北
热线 : 400-869-1111 转 39278
1547万元/套
均价 : 160000元/㎡
位置 : 北四环中路27号
热线 : 400-869-1111 转 10081
160000元/㎡
最低总价 : 100万元/套
位置 : 怀来京藏高速东花园出口官厅水库南侧
热线 : 400-869-1111 转 20176
100万元/套
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你好，我想问一下，经济适用房的物业费国家有收费标准吗？
河南－商丘&07-19 15:13&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
你好，我想问一下，经济适用房的物业费国家有收费标准吗？
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咨询物价局
[河南-郑州]
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问问当地政府主管部门
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你好，这个没有明确的规定，可以问问物价局那边。
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经济适用房物业管理费标准？
　　经济适用房物业管理费收取标准：　　（1）交费主体单一，即为产权人，不存在产权人所在单位或售房单位承担物业管理的问题，避免了交费主体不清而产生的纠纷。　　（2）日常管理服务费用与房屋及小区共用部位共用设施设备的大中修费用分离。物业管理公司所收取的物业管理费，只包括房屋及小区的日常管理和维护费用，不包括房屋及小区共用部位共用设施设备的大中修费用，该费用将从房屋共用部位共用设施设备维修基金中列支，以降低日常管理费的标准。　　（3）严格区分公共性服务和特约性服务。公共性服务范围包括公共区域的保洁、保安、化粪池清掏、房屋及小区共用部位共用设施设备的日常维护、小区的日常管理。房屋自用部位的中小修属于特约性服务。经过这样区分后，产权人必须交纳的费用是公共性服务费，而特约性服务费用只是在发生时收取，产权人的负担又降低了一部分。　　（4）对公共性服务收费标准实行政府最高限价，特约性服务收费实行市场价。
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业费的起算时间及收费标准一般在房屋销售合同中都有约定，与交不交房无关。一般物业费从公告交房日的次月起计收，且你也签过字认可的。建设部相关文件中有这方面的规定收费标准一般均经当地物价部门审批同意
其他3条回答
般物业费从小区交付之日起开始收取 。你若无缘无故不拿钥匙你属于无理方，并不贵.38元每平的物业费属于相对便宜的。一旦收房就标明已接受现在的交房情况，对于前期并未得到物业的服务要求物业给说法或减免相应的物业费，1。对于描述的房屋未达到交房标准和园区服务并未配置。对于房屋未达到交付标准的。另外，你算违规，业主可拒绝收房，可通过业主委员会找物业进行沟通和讨说法，就需缴纳物业费，按照目前的市场行情
自交房之日起 物业费用即开始计算《物业管理条例》青山区 是哪个城市的……
从拿钥匙之日起既收物业管理费
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