我租的商铺现在我想转让，可是房东合同上写不能私自转租，我可以转让吗！！--在线法律咨询|律师)
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我租的商铺现在我想转让，可是房东合同上写不能私自转租，我可以转让吗！！
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地区：甘肃 兰州|解答问题：0条
你需要经过房东的同意才能转让
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律师您好，我在通州万达广场商业街租了一个商铺开饭店，当时跟房东签了五年合同。当时跟房东都说好了，如果经营不善，可以在不影响房东利益的前提下进行转租。当我们经营了半年后，确实出现了经营不善的情况，于是我们找了接店的人，去找房东转租。但是房东却说合同上有一条说转租要经过房东书面同意，他说他不同意转租。如果非要转，让我们把燃气口开了(需要四万)，让我们给他把二层搭好，而且还要涨房租。满足这三个条件才允许我们转租。但是合同里明明有一条写着除甲乙双方另有约定外，乙方转租需经甲方书面同意。而我们确实有补充协议，写了一条再不影响甲方利益的前提下，可以转租。房东蛮横无理，我们只好跟接店的人进行合作经营。但即便是这样，房东却认为我们将房租转给了跟我们合伙的人。在没有达到交房租的时间之前，私自把我们店给锁了。我们该怎么办？您好，因为当时并没有想到这一点，所以只加了一条在合同期内转租，在不影响甲方利益的前提下，甲方退还押金。您说的那一条并没有写。现在面临的问题是，合作方不跟我合作了，这几天就得交房租。我们也不想交了。但是正是由于房东当时的无理要求，导致我们无法正常转租。这种情况下，我们该怎么办呢？
1、如果门能够想办法打开就可以继续经营。2、如果实在无法打开，取证，房东将门上锁的证据。3、无法协商情况下起诉，要求业主赔偿经营损失。
本人于日从原咖啡店老板处转让一件店铺，当时预签定三年租期，但由于咖啡店老板与二房东租期截至2017年8月到期，故与二房东签，但是二房东（潘某）称她与一房东合同也是2017年8月到期，如果我需要续签，需要我们出4万费用给她，她将自己与一房东的优先续租权转让给我们。我们之后合同约定：与二房东租期为日至日。甲方（二房东）同意将该商铺优先续租权转让给乙方（我），由乙方自行与房东商讨续租及合同签署事宜，并在日在本合同租赁期内的交款日与甲方一起前往房东处予以告知。乙方同意一次性支付甲方人民币4万元。否则，甲方有权追究乙方违约责任，并罚没押金1.5万。我现在想咨询：1.二房东转让优先续租权是否合法有效？2.我与咖啡店老板租期8月15日到期，我因需要甲方承诺延长租期，她将于7月24日以我未及时交房租和4万元钱为由，停水停电来收店？二房东是否属于欺诈行为？三、我可否直接去找一房东续租，因为我后期租期二房东无法现在提供。
优先承租权是租凭合同约定的条款，不能抛开合同单独转让优先承租权。
我现转租过来一门面，（当时这个二房东收了我转让费的，）但不是在房东本人租的，我现要求房东本人来签合同是否合理，
房东没有义务和你直接签订合同，如果你要保障你的权利，就要看转租行为本身是否经过房东同意
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2987今日解答租房时合同上写不允许转租,后来房东口头允许了，我转租之后，要交房租时，房东不承认了。-答应上一个租房人将房子转让给
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租房时合同上写不允许转租,后来房东口头允许了，我转租之后，要交房租时，房东不承认了。 答应上一个租房人将房子转让给
租房时合同上写不允许转租,后来房东口头允许了，我转租之后，要交房租时，房东不承认了。
房时合同上写不允许转租，房子还没到期，我想转租,后来搬家了，之后要交房租时，给房东打了电话，他不承认他允许转租，他同意了，我租的人也听到了，要求多交房租，说我违约
你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、其他设施的好损情况。 7、入住前检查屋内家具、电器、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家。6、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四。曾经我也为租房子而奔波，小心骗子5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6，水、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信。3。 4、明确租金标准，并要求出租方提供租金收据。 5、电、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，电源的插头，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1，并约定维修责任、房子的地角、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担、暖、要明确违约责任和违约的补偿标准，心想事成，工作顺利，不过有的地方要办理个暂时证、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5。三、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用我就是3，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的可以的、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采......
来搬家了，房子还没到期，我
房东换人,原转租协议是否有效?：
原转租协议是有效的,买卖不破租。 一、已经租赁出去的房屋,根据实际情况,也是可以进行交易的。 二、我...
二房东把房子整套租下,和一房东的合同中写清不得转租,但是二房东又把其中一间转租掉,这样是算违约了吧：
是的违约了,签下是合同是无效合同。主体合同上没有你签字,你就不用陪违约金了。是欺骗性质。
签了十个月的合同,住了三个月想退房可是房东说要我们自己先把房子转租出去,可是合同上面并没有那样写：
你签合同上怎末写的,不可以的话有没有神魔赔偿,如果没有,你就可以租出去,再找房东立个字具,写上可以由...
转了一个门面,给了几千块定金,签了租房合同,但不能转租,但是转给我对方原始合同写的也不能转租,对方：
拿出去的订金是很难退回来的,如果好说话的也许会退一半给你,不过你有信心做可以租啊,其实在合同上没必要...
我租的房子,合同上写的不能转租转借他人使用,但是我让我亲戚来住不算违规吧?这是我租的整套的房子,两：
不算,因为你住一起的,你不住就算转让了
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让转租人写合同 然后去打印 三个人每人留一份 是吧：
合同是每个人都要留一份的如果有公家介入公家部门也要留的!需要几份下边落款就写几份,后边写上当事人一人...
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