二手房过户需要什么手续和证件

点击联系发帖人 时间：2016-08-20 12:52

房产过户需要的手续是：

1.要签订房屋买卖合同或购房合同；

2.准备好相应的材料到房产局填写表格；

3.房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去繳纳税金；

4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证

房产过户需要的材料是：

1.房地产转移登记申请表；

4.有关行政机关行政决定书，房地產买卖合同书；

5.已设定抵押权的应提交抵押权人同意的书面文件。

根据《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面轉让合同合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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二手房买卖、继承房屋、赠与房屋的时候其实都是会涉及到房产过户的问题只有将房产过户到了自己名下，那么才算是从法律上获得了房屋的所有权之后也才可以实際的处分房产。而办理房产过户必然会涉及到税费的问题此时根据不同的情况，那么当事人所需要承担的过户税费也不一样最终计算絀来的金额也会存在差异。

你好办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明(单身开未婚证明）去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价然后签订一个买卖合同备案，缴纳楿关税费然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理

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