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> 买190万的房子，首付60万，公积金贷60万，商贷70万，家庭月收入2
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搜狐焦点网友
买190万的房子，首付60万，公积金贷60万，商贷70万，家庭月收入2万
看中一套190万的房子，&首付60万，&准备公积金贷60万，商贷70万，&目前家庭月收入2万，工作很稳定，&但未来5年内工资没有上涨的可能，公积金2人加起来才2千多点。&有小孩，不满1岁，&这样的条件贷这么多钱&是不是很可怕啊，是不是疯了&压力大吗&唉.......&
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父母能补贴一点吗？如果都要靠自己很累的&
应该还可以吧。公积金账户每个月多少？商代几年？每月还多少？
我们跟你们差不多，不过才买了130w的房子，都觉得还款吃力&
搜狐焦点网友
家里老人一点支持不上，也不知道以后会不会拖后腿，唉&目前公积金账户里就10万，公积金每月2人加起来共2500吧。&准备贷20年&大家帮我算算，实在不行，就再买远点，小点&一对穷LOSER&
搜狐焦点网友
下面是引用强生baby于&15:37:45&发表的回复：买190万的房子，首付60万，公积金贷60万，商贷70万，家庭月收入2万:我们跟你们差不多，不过才买了130w的房子，都觉得还款吃力&啊，你这么说，我真是不敢买了，&我们真是疯了&唉，平日里省啊省，几年了到现在才省这点钱&又没有什么可以依靠&
为什么说未来五年内工资没有上涨的可能？&
兼职小主妇
月入2W？怎么公积金只有2千多，汗
贷30年不就没压力了&买吧&
跟你情况类似，想买170左右的，压力大啊，最近好多公司在裁员。
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后您才能在本论坛发布信息！60万的房子付了12万首付后还需要交多少钱啊大概什么时候交
60万的房子付了12万首付后还需要交多少钱啊大概什么时候交?是交房的时候交？还是签合同的时候交
09-10-28 &匿名提问
对于新房一般情况下开发商会指定合作银行为你办理房屋贷款业务的。通常情况下对于以家庭为单位的第一套住房，银行的贷款比例在7成，如果你购买房子的面积在90平米以内并且个人的资信情况比较好，银行的贷款比例要高一成，也就是说首付比例为二成。以60万的房值计算：1首付二成（12万）：贷款48万 利率6.655%  贷款年限20年（最高可以到30年）等额本金4662.40元（按月递减）等额本息3622.97元2首付三成（18万）：贷款42万 利率6.655%  贷款年限20年（最高可以到30年）等额本金4079.60元（按月递减）等额本息3170.10元 对于公积金的问题上面的朋友讲得比较明白，对于贷款公积金管理中心也要求购房者自己筹备二成的首付，只是选择公积金贷款银行的利率会比较合适（利率5.22%），这样在还款方面会节省些利息。1首付二成（12万）：贷款48万 利率5.22%  贷款年限20年（最高可以到30年）等额本金4.88.00元（按月递减）等额本息3226.41元2首付三成（18万）：贷款42万 利率6.655%  贷款年限20年（最高可以到30年）等额本金3577.00元（按月递减）等额本息2823.11元
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60万房子首付多少钱房贷是多少
假如一个60万的房子，付了首付18万，剩42万，带十年，每月需供多少钱？ 还有这种贷款，需要有收入问题详情：还是只要每个月去把款还了就行，带十年？这个银行利息怎么算的，付了首付18万假如一个60万的房子？还有这种贷款，需要有收入限制吗，剩42万，每月需供多少钱推荐回答：基准利率6，一般要求月收入是月供的两倍.83 元在办理贷款时需要提交月收入证明以及月收入流水清单,564,564.71 元总支付利息
153.00 元还款月数
120 月每月还款
4.83 元本息合计
573,779，也就是说你或你和你爱人的月收入之和要超过9600.55%计算贷款总额
420,00060万的房子，如果按揭贷款20年，那20年加起来加首付总共要付多少钱？推荐回答：60万房子,可七成贷款(42万元),首付款三成(18万元)个人住房贷款42万元、20年、年利率6.0435%，采用等额本息法还款，则月供款3,019.56 元，预计全期利息 304,695 元
,房子总支付90.4万元采用等额本金法还款，则月供款1750+当月应付利息(具体如下表)，预计全期利息
258,543 元 ,房子总支付85.8万元年数序号 "每月供款(当年平均)"第1年 3,845第2年 3,794第3年 3,740第4年 3,686第5年 3,632第6年 3,579第7年 3,525第8年 3,471第9年 3,417第10年 3,364第11年 3,310第12年 3,257第13年 3,203第14年 3,149第15年 3,096第16年 3,042第17年 2,988第18年 2,935第19年 2,881第20年 2,827我的房子是60万，首付30%，代42万元房贷，分15年还清和10年还清请问我一年要还多少利息啊。还要还多少钱啊推荐回答：936（平均每年所还利息）45万
基准利率（6.3726（月供）×12个月×15年=（10年所还利息）160004　　45万
基准利率（6.712（10年合计还款总额）－420000（贷款本金）= 。2。3。但是总还款额保持不变、以上利率按照国家2011年4月最新调整利率计算4，均不考虑提前还款因素.712（10年所还利息）÷10年=16000，每年利息按照平均计算.3726（月供）4833：1，转载请注明作者为“糖醋牛里脊”7.578（月供）×12个月×15年=719024，随着每月还款，都按照等额本息（月均还款）还款方式计算。实际在贷款当中前期月供中利息部分较多.04（15年合计还款总额）－420000（贷款本金）= （15年合计还款总额）4（15年的月供系数）=3994、因为银行计算利息为复利计算.04（15年所还利息）%/、祝顺利，利息部分逐渐减少。5、以上计算为了方便观看.4712（平均每年所还利息）备注;年）45（贷款本金）×115.712（10年合计还款总额）3（10年的月供系数）=4833、以上所列数值.578（月供）3994、本回复为手工回复.8%/.04（15年所还利息）÷15年=19934;年）45（贷款本金）×88、以上计算均不考虑到国家利率调整的因素2012年7月我的房子是60万，首付30%，42万元房贷分期，分20年还清请问我一年要还多少利息啊。每月供多少钱！推荐回答：（该还款方式前期负担相对较重，最后一月还款额为1759.78元，针对于两种还款方式的月还款额分别给您试算如下，之后逐月递减9.4％，平均每月还款额为.50元：（贷款42万，利息总额276246元.55％.50元：4042，年限20年）等额本息法您好，供您参考.55元，6-30年6，平均每月还款额为.55：3143。等额本金法，利息总额334507元，首月还款额为4042，贷款的还款方式分为等额本息法和等额本金法，现根据目前的贷款基准利率即1-5年6想贷款买一套二手房60万 首付25万剩下的贷款 我每月需要还多少钱呢？推荐回答：总利息278740元，20年还清贷款35万.75元，月供2619，按基准利率6，等额本息还款方式.55，商贷我买房总价为60万，首付18万，其它42万贷款按30年算，每个月需要还多少钱？推荐回答：2017.21元公积金贷款.2元/商业贷款：412031;月 需支付的全部利息：.27(元)/月 需支付的全部利息银行贷款怎么算？ 例如买套60万的房，首付3成！每月需要供多少钱？问题详情：首付3成银行贷款怎么算？例如买套60万的房！每月需要供多少钱推荐回答：首付3成
那就是18万
剩下的42万贷款
要看你是纯公积金
纯商贷 还是组合贷款 、不同的贷款方式利率不一样、还要看你贷款年限、才能算出月供多少
60万房子首付多少钱房贷是多少
您的装修预算约 0万元
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卫生间预算 : 0&元其他预算 : 0&元二套房首付降至4成 200万元房子可少付60万首付款
来源：中国新闻网
　　视频：三部门调整个人住房贷款政策：二套房贷款最低首付降至40%来源:央视新闻　　中新网3月31日电& (房产频道 陆肖肖)昨日，市场上传的沸沸扬扬的房贷新政和营业税调整的靴子终于落地。央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。另外，财政部和国家税务总局也对个人住房转让营业税政策进行了调整，营业税免征门槛由5年变为2年。　　业内人士分析，在两项政策的叠加效应下，购房者尤其是改善型置业者的购房门槛和成本将大大降低，可以扩大购房需求，转变市场观望情绪，带动楼市回暖。　　购房者首付比例下调置业门槛降低 200万房子可少付60万首付　　房贷新政规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，公积金贷款政策也做出调整，首次购房公积金贷款最低首付款比例为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。　　房贷新政到底能给购房者带来多大的实惠？上海易居房地产研究院研究员严跃进为购房者算了一笔账：以一套价值200万元的房子为例，如果按照此前一线城市首付7成的比例计算，那么首付款是140万元，按照新政4成首付的比例进行计算，首付款则减少到了80万元，这将大大降低购房者的首付金额。　　值得注意的是，虽然购房者的首付款大大减少，房贷则会相应增加，购房成本也会相应增多。在商业贷款20年期，等额本息、最新的基准利率的贷款条件下，如果按照7成首付计算，价值200万的房子需要向银行贷款60万元，还款总额为102万元，140万的首付加上102元的房贷，购房总成本为242万元。如果按照新政后的4成首付来计算，需要向银行贷款120万元，还款总额为205万元，购房总金额为285万元。　　对此，严跃进分析认为，购房成本看似增加，但这背后却有一笔资金在节省。虽然购房者需要多付43万元，但可以分期按20年的时间进行支付，而且首付可以少付60万元，考虑到可能的通货膨胀和房价上涨因素，长远来看，这实际是降低了购房者入市的门槛和成本。　　“对于刚需和改善型人群来说，支付能力是制约其购房的原因之一”，在亚豪机构市场总监郭毅看来，该项政策出台之后，首付比例有所降低，有助于提高购房者的资金杠杆，撬动更多住房消费。　　营业税免征年限降至2年 降低购房者负担　　除二套房首付比例调整外，房地产营业税也做出了相应变化。昨日中国财政部和国家税务总局30日联合发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。　　一般而言，二手房交易中的营业税成本都加在了购房者的身上，据链家地产测算，目前北京二手房市场上目前约有16%的购房者需要交纳营业税，如果营业税“五改二”政策落地，缴纳营业税的占比可能要降低到8%，整体购房者的负担将会有所降低。　　新政如果得到落实，具体到购房者身上，就是真金白银的实惠。“伟嘉安捷”以北京的李先生来举例说明：李先生看中一套2012年的房子，未满五年不是唯一住房，100平米，总价300万，准备用商业贷款购买。在新政未出台前，李先生需要交5.5%的营业税，1%的个税，3%的契税，总共285000元。现在新政出台后，营业税变为免征，至少可以省下165000元，节省下不少的支出。　　对于本轮房调政策松绑的组合拳对楼市的影响，郭毅分析，新政的提出将会极大的提振市场信心，对于一线城市来说，房地产市场的交易量将会加速反弹，房价也有望逐步止跌回涨。(中新网房产频道)
(责任编辑：Newshoo)
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