我交了公积金3年可以用公积金贷款吗_百度知道房贷十年期已交3年半 转公积金贷款还合算吗？是不是利息快还完了_百度知道公积金居然可这样用 真算没白交
本文来自微信公众号：最爱大北京ID：beijing-beijing-123作者：赵华夏日前，财政部公布报告，去年住房公积金提取额同比大增44.92%，占全年缴存额的75.52%，比上年提高17个百分点。你每月缴存的公积金提取了吗？你知道哪些情况可使用公积金吗？公积金的众多冷知识，你搞懂了吗？一公积金冷知识知多少01：公积金缴存比例有限制当下，住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按你的上年工资核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。02：10年未用者最高可提10万元缴存10年(含)以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高提取额度为10万元。03：缴存3个月可支取公积金在缴存城市无自有住房且租房的，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。 04：死亡后继承人可提取公积金职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中。 05：公积金有助落户公积金可以帮助落户。在北京，居住证政策即将出台，具体细节有待公布，但可以肯定的是，公积金对于申请落户的外地职工具有一定帮助。06：“组合贷款”是个啥住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。07提前退休不能提公积金办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休或内退的职工不能提取住房公积金。08贷款都有最高限额公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。09公积金可“借用”给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款，说白了就是：我儿子公积金不够贷款买房的，我的公积金够，我就可以以我的名义申请公积金贷款，但是购房合同上签我儿子名。10公积金可当低保用职工按时、足额缴存住房公积金3个月以上，且符合享受居民最低生活保障待遇的，经公积金中心审核同意，可以提取住房公积金。11自由职业者拟可缴公积金将来，自由职业者等灵活就业人员，也可以缴存住房公积金，并享受公积金贷款等权益；公积金缴存职工可以提取账户内的公积金，用于支付自主住房物业费。而公积金贷款的审批时限由15日缩短为10日。国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿。二公积金的用途三你问我答Q：贷款如逾期，可否异地扣划账户余额还贷？A：如果异地贷款出现逾期，缴存城市公积金中心将配合贷款城市公积金中心开展贷款的催收，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。Q：是否受理中介机构代他人申请提取住房公积金？A：原则上不受理中介机构代他人申请提取住房公积金。由管理部认定中介机构的资质或资格，若管理部认定为正规的，如人才服务机构、信誉一直良好的中介机构等，可代理住房公积金业务，须将中介机构名单报归集执法处审核后方能办理。Q：骗提公积金如何处理？A：审核人员审核发现房屋买卖合同、预售证所提项目楼号、发票等任一项为假的，即可停止审核并告知申请人。对提供假身份证、假合同、假发票的当事人列入黑名单并向社会公布，3年内不得受理公积金提取申请，也不受理其贷款申请。
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Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved10年未用者最高可提10万元 有关公积金的这些内幕必须知道！
10年未用者最高可提10万元 有关公积金的这些内幕必须知道！
17:38:00 under
　　6月21日讯 公积金账户里的钱是不是提取出来更划算?公积金怎么用更划算?这些看似很简单的问题，很多白领未必清楚。问理财(微信：asklicai)通过整理权威渠道的信息，告诉你有关公积金的这些内幕。
　　公积金账户里的收益比存银行活期更合算
　　对于很多白领而言，虽然工作了很多年，但未必知道公积金该如何使用。有的白领甚至从来没有提取过公积金账户里的钱。那么，把钱存在公积金账户划算，还是提取出来存在银行划算?
　　问理财(微信：asklicai)提醒，如果您不需要这笔钱买房时，这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的。按照规定，职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率计息，上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率计息。也就是说，钱存在公积金账户里，其收益要比存银行活期更合算。
　　如果你在职时一直未动用公积金，当你到退休年龄时，个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清，由个人自由支配，它就成了一笔可观的养老金。
　　当然，问理财提醒，如果你有比银行活期收益更高的投资渠道，则提取出来更划算。
　　办公积金贷款比商业贷款低1%
　　住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅。由于你缴纳了个人住房公积金，你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利，可以享受到低息购房贷款的福利。问理财(微信：asklicai)提醒，住房公积金贷款的优势在于低，要比商业住房贷款低1个百分点左右。
　　举个例子，同是1万元的贷款，两种贷款方式的年度还款差额在60元至70多元之间。如果申请办理30万元的个人住房贷款，贷款期限为30年，办理公积金贷款可节省的利息总额为63720元。
　　在相同担保方式下，公积金贷款中的费用一般也比商业贷款低，而在住房公积金贷款中采用抵押加的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险。
　　住房公积金缴存不得超过12%
　　很多白领可能注意到，税前月薪1万元，员工到手只有7454.3元。虽然大部分白领知道被扣掉的是&五险一金&和个税，但真正是如何扣除的未必都清楚。
　　问理财(微信：asklicai)以北京的&五险一金&为例来：税前月薪1万元，每月五险一金以及个税加一起就要6955.70元。也就是说员工到手收入：-322.70=7454.3元;而单位用工支出总计则是：
　　=14410.00元。
　　之间6955.70元的差额去哪了呢?问理财(微信：asklicai)提醒，这差额主要有三项支出。其中，单位缴纳的五险3210元、个人缴纳的三险1023元(上缴给社保机构);单位缴纳、个人缴纳的公积金各1200元(上缴给公积金管理机构);个人所得税322.70元(上缴给税务机构)。
　　不过，据北京新闻广播报道，5月1号开始，北京住房公积金缴存比例将做调整，企业调整为5%-12%，企业可根据自身情况选择合适的比例;其他单位是12%。生产经营困难的企业可以申请暂缓缴存，情况好转后补缴。这个比例暂时执行两年。
　　之前，根据《住房公积金管理条例》，职工和单位公积金的缴存比例最低为5%、最高为20%，单位和职工可以在这个比例区间进行选择。
　　此次住房公积金新政规定：凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。据《中国经济周刊》记者不完全统计，目前全国各地住房公积金缴费比例高于12%的城市并不多见，大多在5%至12%区间范围，仅个别地方上限达到了20%。
　　以北京地区而言，目前职工和单位住房公积金的缴存比例为12%，单位和个人双方缴纳的公积金总数不得超过4654元。根据计算，如果要达到这样的数额，那么他的月工资至少要在2万元左右。
　　10年未用者最高可提10万元
　　缴存10年(含)以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高提取额度为10万元。
　　问理财(微信：asklicai)提醒，在缴存城市无自有住房且租房的，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。
　　原则上不受理中介机构代他人申请提取住房公积金。由管理部认定中介机构的资质或资格，若管理部认定为正规的，如人才服务机构、信誉一直良好的中介机构等，可代理住房公积金业务，须将中介机构名单报归集执法处审核后方能办理。
　　&骗提公积金将会被列入黑名单。&问理财(微信：asklicai)提醒，审核人员审核发现房屋买卖合同、预售证所提项目楼号、发票等任一项为假的，即可停止审核并告知申请人。对提供假身份证、假合同、假发票的当事人列入黑名单并向社会公布，3年内不得受理公积金提取申请，也不受理其贷款申请。
　　死亡后继承人可提取公积金
　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中。
　　问理财(微信：asklicai)提醒，给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款，说白了就是：儿子公积金不够贷款买房的，父母的公积金够，就可以以父母的名义申请公积金贷款，但是购房合同上签儿子名。
　　此外，职工按时、足额缴存住房公积金3个月以上，且符合享受居民最低生活保障待遇的，经公积金中心审核同意，可以提取住房公积金。(来源：问理财综合人民日报、央视财经，住建部、财政部、央行、中国经济网等)
　　相关知识：住房公积金主要用途：
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我之前交了快四年的公积金，现在由于换工作导致公积金中断了三个月，这样买房贷款受影响吗？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
有影响，按照现行的有关规定，申请住房公积金贷款需要满足条件之一就是，申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上。“即便此前住房公积金连续缴纳1年以上，一旦现在中断缴存，就不符合连续正常缴存满1年的条件。”你可以申请提取公积金买房
补缴后再申请服役就可以了
是受影响的啊！
7如哥哥欧元的哟身体四月
你好,有影响!因为公积金中断后账户就冻结了,必须激活公积金账户,连续交半年公积金才可以贷款!
自己把三个月的补足，不影响
没事，可以续补上
不受影响，?
必须重新交满六个月才可以贷款买房～～
不受影响，只要购房前6个月连续缴存公积金就可以使用公积金，以前缴存过的公积金还可以取出使用
可以补交啊。
第1-10条,共14条 &
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