我已经贷款买房子了，这几年单位给交了住房公积金。还能不能转成公积金贷款-
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15-12-9 上午1:54
我已经贷款买房子了，这几年单位给交了住房。还能不能转成公积金贷款?想转的话也不能说绝对不能转，但是实现的可能性不大。首先，目前银行系统内是不提供转按揭服务的，这就导致你没法通过正常渠道来转成公积金贷款。另外，假如你的公积金贷款连续缴存满一年，而且你也能先将现有的商业贷款还清，但是公积金贷款需要对应一次房产交易，这样才能办理公积金贷款。 可是你现在不存在房产交易，公积金管理中心是不会受理的!建议:可能你是考虑到目前的商业贷款利率较高，从而产生这样的想法，不过这个政策只是目前的现行政策，估计在不久的将来会有调整，到那时你的利率也会相应的调整。 另，公积金的钱可以取出来相应的抵消掉一部分月供压力。 如果执意要转公积金的话存在风险性。最好的办法就是尽量多的提前还款吧! 毕竟现在的利率确实比较高!
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现在用商贷买房一年后可以转公积金么？
09:37:19 来源：胶东在线　
　　胶东在线消息 编号的网友留言：我去看了一套房售楼处说不能用公积金，现在先买一年以后再转成公积金就行了，我上网看众说纷纭，我想了解一下能不能转，是不是要一次性还完贷款才能再用房产证啥的在申请贷款，好不好申请
　　烟台回复:可以办理转贷业务，流程如下：
　　申请人需要持夫妻双方身份证和和原商业贷款借款合同和购房合同、夫妻双方个人征信报告，到中心填写转贷咨询记录单，中心根据借款人提供的资料确认一下你是否符合转贷条件，如果符合的话，需要由本人自筹资金还清商业贷款，然后在原商业贷款还清一个月内，准备齐全公积金贷款材料到中心办理住房公积金贷款。
　　转贷明白卡：(一)申请人必须确定和了解的重要事项
　　1.申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录2.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；
　　3.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；
　　4.申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。
　　(二)重要提示：1.在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；
　　2.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；
　　3.住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；
　　4.申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月)；
　　5.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
　　(三)申请材料
　　㈠《转公积金贷款申请表》三份；
　　㈡中国人民银行征信系统个人信用报告(含申请人及配偶)一份；
　　㈢申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；
　　㈣申请人婚姻状况证明原件及三份复印件；
　　㈤购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的三份复印；㈥商业贷款借款合同原件及三份复印件
　　㈦商业贷款还清证明原件及三份复印件
　　㈧所购房的房屋所有权证(未抵押或已解除抵押)原件及三份复印件。
　　如所购房的房屋所有权证未办理的，可提供别处房产用于抵押，用于抵押的房产应经过中心认可的评估机构进行价值评估，产生的费用由借款人自理。
责任编辑：杜林梓
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Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved请问，我去年买房时，公积金缴投不到一年，只能用商业贷款购买，我今年可以将商业贷款转为公积金贷款或者混合贷款吗？可以的话，需要提供什么材料
商业贷款不可以转为公积金贷款。
采纳后不可撤销，确定采纳？
首次公积金贷款买房全部还清后,二次商业贷款买房可否提取公积金?
如你办理了个人住房贷款购房，按目前的提取规定，已贷款并已偿还贷款本息，你可分别以购房行为和还贷方式申请提取公积金，1．以购房方式提取的，应提供下列材料：（1）购买新建商品房或保障性住房的，应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供房屋产权证原件和契税完税凭证原件。（2）购买再交易住房的，应提供过户后的房屋产权证原件及契税完税凭证原件。（3）购买拆迁安置住房的，应提供房屋拆迁补偿安置合同（或协议）原件和补缴差价发票原件。已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和补缴差价发票原件。提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但提取金额不得超过实际发生的住房支出。如你是产权配偶，提取公积金时还应提供配偶关系证明材料原件、复印件。2、还贷支取：办理商业银行的个人住房贷款，已偿还贷款的，在贷款期内，申请提取应提供借款合同原件、偿还银行贷款的还款凭证原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的还款明细）、身份证复印件，交给单位的经办人办理。如你是借款人的配偶，提取公积金时还应提供结婚证原件、复印件。偿还异地商业性住房贷款本息的，还应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件。支取额度不超过年度实际已偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的，则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额（不含提前还款金额）。执行新政以后，房屋坐落地在本市行政区域以外的，还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明（户口簿或所在单位出具的实际工作地证明）原件。你将上述材料及身份证复印件交单位经办人代你办理（提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴）年内最多允许申请提取两次住房公积金。偿还购房贷款本息的，最后申请提取时限不得超过贷款还清之日起1年。
今年1月份刚把公积金贷款还上，按规定，两年以后才能申请公积金贷款，现在买房的话，我对象可以公积金贷款吗？（之前的贷款是我自己的，房子也在我自己名下，对象的公积金没有动）。另外如果商业贷款，两年后可以转
1、以配偶的名义申请公积金二次贷款也需要满结清两年。2、按目前的贷款政策规定，商贷不可以转为公积金贷款。
我用公积金贷款买房还有不到一年还完，用商业贷款买房能算首套房吗？
不能只要你的银行还有尾款就是二套房子
请问公积金未交满规定次数，在苏州买房可以先商业贷款等公积金交满规定次数后再转公积金贷款
不可以的商业贷款不可以转成公积金贷款的但可以提去的
我2006年商业贷款买的房子现在买了，在用公积金贷款买房。是二套房么
首先确认，你名下没有房子是，公积金贷款你没有用过，且贷款都返清了。
上面说的情况你都满足那么公积金贷款视作为首套，利率基准。
我在广州工作，我可否在佛山买房子?如果可以买,用住房公积金贷款还是只能用商业贷款?
要看您是否佛山户口，如果是则可以买；如果不是则要提供购房之日起，前两年内（一般有13个月就可）在佛山的纳税证明或社保证明，否则，按现在政策是不可以购房的。
如果能在佛山购房，要用公积金贷款，就要看您在佛山当地有没有缴公积金，在广州工作缴纳的是不能在佛山贷款的。否则只能用商业贷款。
&&&&&&请问，我去年买房时，公积金缴投不到一年，只能用商业贷款购买，我今年可以将商业贷款转为公积金贷款或者混合贷款吗？可以的话，需要提供什么材料
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又需要吧友答疑解惑了，老哥们商业贷款转公积金贷款好转吗？
中间是不是又有什么门道啊
太激动，先简洁的说：恭...
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事情这样的，刚在家里面找好了工作，想买套房，可是公积金贷款还没有连续上交三个月，肯定贷不了，经纪人就说可以先商贷然后转公积金
可是我怕到时候，如果转不了，那不就麻烦了嘛，现在这套房子，真的非常合适，怕晚了就没了
找亲戚借几十万把，压力又太大了，毕竟不是银行贷款，不能月月还款
实在不行就得等三个月了
我就没用公积金贷款 很麻烦 我就走的商贷3.6多的利息
到时候需要你把贷的钱都还上，然后再用公积金申请贷款
要看你带多少钱，你的公积金账户可以贷多少钱，不过好像转不了，只能每月从公积金取钱还商贷。
我同事好像很容易就转了，我也想年底转。
各地政策不一样
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转起太麻烦，一般都转不到！！我们这里要交一年才能贷
缴三个月公积金有可能贷不了，多数地方半年一年才能贷，贷款额度要看你的缴存基数、余额，如果公积金贷的不够商业银行的，需要自己补，先到公积金中心问好三个月或半年或一年之后能不能转、你能贷多少需要补多少，然后商贷，到了最低缴存月数再申请，不去本地公积金中心问这里是问不清的
一般要求连续六个月以上有缴款流水才能转，而且转贷程序比较复杂。
老哥我，商转公就不行，麻痹的，商业感觉太贵了，但是每年可以拿还款流水和房屋合同取一年的钱
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请问商业贷款转公积金贷款，需要向商业银行交违约金吗？
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& && && &我在中国银行办理商业住房贷款，请问商业贷款转公积金贷款，需要向中国银行交违约金吗？
& && &&&谢谢！祝您新春快乐！！！！
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“zzhhyy”网友：
& && &你好！转贷是否交违约金，请你查看你与银行签订的《借款合同》中关于提前还款是否收取违约金的约定。
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违约金交了多少啊
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谢谢提醒！！
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和我的问题一样呢，也是中行啊
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