四川达州栖凤苑小区维修基金成问题 3年难办房产证-中新网
四川达州栖凤苑小区维修基金成问题 3年难办房产证
栖凤苑小区由于维修基金问题，房产证暂时无法办理。
　　房子住了三年，房产证还没有到手，家住达州市通川区栖凤苑小区的谭俊卿一直为这事发愁，和他有着同样遭遇的，还有该小区200多户居民。昨日，华西城市读本记者从达州市房管局了解到，房产证没有办下来，主要是因为房子维修基金的问题还未解决。新房变旧房　　房产证还没能到手昨日，华西城市读本记者来到栖凤苑小区，这里200多户居民很多都和谭俊卿一样，没有房产证。“我在这里住了3年了，都没拿到房产证。”谭俊卿打算把房子出售，买家都找好了，但是因为没有房产证一直没能卖出去。“我以前的房子就在凤凰大道，我们的房子是有房产证的。”栖凤苑小区的王女士告诉记者，2006年因为修凤凰大道，他们原来的房子就被拆了，并在2009年住进了栖凤苑的安置房。据她介绍，当时拆迁办负责人告诉他们，住进安置房后就会办房产证，“现在都3年了，还是没有证”。业主张先生同样为房产证犯愁。“我是巴中平昌人，现在户口都还是那边。”张先生说，他的孙子下半年就要读小学一年级了，因为户口是平昌的，又没有房产证，他们只有向学校交借读费才能让孙子读书。房产证没办 问题出在维修基金昨日下午，华西城市读本记者从达州市房管局产权科了解到，栖凤苑属于拆迁房，是由当时的“西外开发区管委会”负责拆迁安置。产权科一位负责人介绍，安置户的房产证在申报过程中需要交房屋维修基金，但这个问题一直没得到解决。“到底维修基金是由管委会交还是住户交，他们一直没有达成一致协议。”该负责人说，维修基金是房屋在保修期后维修的保障，这是办房产证必须交的，而住户作为安置户，他们肯定不愿出这个钱，“现在住户也时不时催我们，询问办得怎么样了，我们也一直在催促管委会，他们一直说维修基金的问题还没解决”。部门回应今年6月先办房产总证“如果顺利，今年6月能够把房屋总证先办了。”昨日下午，记者从达州市经济开发区管委会了解到，房产证的申办工作还在进行，而房产证没有办理下来，是因为相关手续不齐全，其中一个方面就是维修基金的问题，这涉及到100多万元资金。据介绍，目前栖凤苑房屋维修基金的批文还没下来，批下来后才能把房屋的房产总证办出来，之后税务部门才能对房屋进行税务评估。“评估完了，把税交了，才能启动办证工作。”据管委会一相关人员介绍，目前管委会已就遇到的问题向相关部门报批，如果顺利，预计今年6月就能拿到批文，把总证办了，这之后才能解决居民的房产证问题。华西城市读本记者 宦小淮 摄影报道
【编辑:陈璞】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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Copyright &1999-. All Rights Reserved北京一小区维修基金被挪用 房产证十年办不下来
来源：人民网-人民日报
　　我是北京市朝阳区世桥国贸小区1号楼1单元1003户的居民，在这个小区已经居住了10年，但房产证一直办理不了。这个小区共有56户居民的房产证没有办下来，原因是开发商挪用了公共维修基金。
　　2005年，我从北京世桥房地产开发有限公司（以下简称世桥公司）购得这套房屋，合同约定一年内把产权证办理好。但此后3年，开发商总是以没有验收、消防不完善等各种理由推诿。无意中，我在楼道中看到一份小区业主集体维权的号召信。信中抖出开发商挪用了小区的公共维修基金，导致房产证办理不下来的问题。我们向朝阳区多个部门反映情况，得到的结果是让我们走法律程序。无奈之下，我只好将开发商起诉到法院。朝阳区法院受理后，希望调解解决。我和被告方世桥公司都同意法院的意见。于是，朝阳区法院下达了（2010）朝民初字第20558号民事调解书，要求世桥公司一年内协助我办理好房产证。但判决后，世桥公司依然对我置之不理。
　　无奈，我于2010年12月向朝阳区法院申请强制执行。法院在2011年年初做了第一次约谈笔录，世桥公司没有来。2011年4月，承办此案的法官告诉我，他已经到朝阳区房管局查封了该房屋。但我的律师拿着法院的查询手续到房管局查询时，竟发现世桥公司在法院查封这套房产之后，又将房子预售给了另外一个人。我们都是守法的人，没遇到过这么胆大的企业，敢随意挪用公共维修基金，敢把法院判决不当回事，在判决后依然一房两卖。我相信法律，跑了几十次法院，希望法官能尽快帮我执行。
　　如今，又过去4年了。我和我们小区其他56户居民的房产证依然没有办下来。
　　北京朝阳区世桥国贸小区 宋 浩
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我是北京市朝阳区世桥国贸小区1号楼1单元1003户的居民，在这个小区已经居住了10年，但一直办理不了。这个小区共有56户居民的房产证没有办下来，原因是开发商了公共维修基金。
2005年，我从北京世桥房地产开发有限公司(以下简称世)购得这套房屋，合同约定一年内把产权证办理好。但此后3年，开发商总是以没有验收、消防不完善等各种理由推诿。无意中，我在楼道中看到一份小区业主集体维权的号召信。信中抖出开发商挪用了小区的公共维修基金，导致房产证办理不下来的问题。我们向朝阳区多个部门反映情况，得到的结果是让我们走法律程序。无奈之下，我只好将开发商起诉到法院。朝阳区法院受理后，希望调解解决。我和被告方世桥公司都同意法院的意见。于是，朝阳区法院下达了(2010)朝民初字第20558号民事调解书，要求世桥公司一年内协助我办理好房产证。但判决后，世桥公司依然对我置之不理。
无奈，我于2010年12月向朝阳区法院申请强制执行。法院在2011年年初做了第一次约谈笔录，世桥公司没有来。2011年4月，承办此案的法官告诉我，他已经到朝阳区房管局查封了该房屋。但我的律师拿着法院的查询手续到房管局查询时，竟发现世桥公司在法院查封这套房产之后，又将房子预售给了另外一个人。我们都是守法的人，没遇到过这么胆大的企业，敢随意挪用公共维修基金，敢把法院判决不当回事，在判决后依然一房两卖。我我相信法律，跑了几十次法院，希望法官能尽快帮我执行。
如今，又过去4年了。我和我们小区其他56户居民的房产证依然没有办下来。
北京朝阳区世桥国贸小区 宋 浩
本文来源：人民网-人民日报
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不做嘴炮 只管约到
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　　2005年，我从北京世桥房地产开发有限公司(以下简称世桥公司)购得这套房屋，合同约定一年内把产权证办理好。但此后3年，开发商总是以没有验收、消防不完善等各种理由推诿。无意中，我在楼道中看到一份小区业主集体维权的号召信。信中抖出开发商挪用了小区的公共维修基金，导致房产证办理不下来的问题。我们向朝阳区多个部门反映情况，得到的结果是让我们走法律程序。无奈之下，我只好将开发商起诉到法院。朝阳区法院受理后，希望调解解决。我和被告方世桥公司都同意法院的意见。于是，朝阳区法院下达了(2010)朝民初字第20558号民事调解书，要求世桥公司一年内协助我办理好房产证。但判决后，世桥公司依然对我置之不理。
　　无奈，我于2010年12月向朝阳区法院申请强制执行。法院在2011年年初做了第一次约谈笔录，世桥公司没有来。2011年4月，承办此案的法官告诉我，他已经到朝阳区房管局查封了该房屋。但我的律师拿着法院的查询手续到房管局查询时，竟发现世桥公司在法院查封这套房产之后，又将房子预售给了另外一个人。我们都是守法的人，没遇到过这么胆大的企业，敢随意挪用公共维修基金，敢把法院判决不当回事，在判决后依然一房两卖。我我相信法律，跑了几十次法院，希望法官能尽快帮我执行。
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