中建长清湖瑜园别墅现房在售 最高优惠房款180万
中建长清湖瑜园独栋、联排和叠拼别墅在售，现房，面积涵盖145-480㎡，最高优惠房款180万。其中叠拼均价8000元/㎡，联排均价9000元/㎡，独栋均价10000元/㎡，2016年9月山师大附属中小学正式开学。
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花住宅的钱住别墅 济南居然有万元内的别墅
作者：刘瑜
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[ 摘&要 ]&对于不少人来说，住上大别墅是自己一生的奋斗目标，别墅在人们的印象中大多高不可攀奢华至极。但随着市场的多样性发展，越来越贴近人们的别墅产品应运而生。对于许多改善购房群体来说，花住宅的钱更愿意享受别墅生活。小编今天为大家推荐3个济南均价不过万元的别墅产品，这些别墅产品面积多样，户型灵活，平易近人，没有高不可攀。努力一把，实现别墅梦近在眼前啦！
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【编辑推荐】中建长清湖瑜园是中建长清湖十二园之一的纯别墅居住区，依十里大沙河景观带而建，紧邻10万㎡园林体验示范区。由146套别墅组成，所有产品均赠送观景露台、私家庭院，不仅视野更开拓，而且花园与客厅、餐厅有机结合，与自然更亲近，真正实现有天有地的生活。
【动态】中建长清湖瑜园108-468㎡湖畔别墅，8000元/㎡起，首付10万起，最小50㎡小院露台全赠送，再送200万装修基金，叠拼108-160㎡，联排236-246㎡，类独栋340-468㎡，预计日交房。
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历城 唐冶新区围子山路1111号（围子山路唐冶管委会北邻）
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【编辑推荐】银丰悦珑府居于唐冶新区核心版块，紧邻经十路及世纪大道，便捷的对外交通，5分钟达绕城高速，10分钟直达奥体商务CBD、汉峪金谷、高新产业圈，10分钟达济南新东站，20分钟即达济南机场，30分钟轻松贯通全城。东部政务、商务、文体三心之地，历城二中、公立幼儿园等名校汇集。
【动态】银丰悦珑府二期别墅产品7月19日火热认筹，预计2015年8月份开盘，别墅分布于1-22#楼，面积涵盖400-1120平不等，双拼别墅价格区间为万/套，联排别墅价格为500-700万/套，类独栋别墅价格为万/套，购房交30万抵80万；项目均享全款97折，按揭99折优惠。
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【编辑推荐】倚山叠院位于腊山风景区腊山南坡，距离济南的新门户京沪高铁不过5分钟车程，而京沪高速、brt、104国道、规划中的腊山中高档居住区，交通便利；项目处于腊山湿地公园内、紧邻腊山公园，处于原生态的大自然包围之中。占地94亩，建有双拼、联排、景观叠拼三种别墅形式，户型分布从130到500平米。
【动态】倚山叠院联排别墅、叠加别墅现房在售，其中叠加别墅面积涵盖130-180平，均价7800元/平；联排别墅面积涵盖260-360平，均价11000元/平，购房享全款98折优惠。
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& 中建?长清湖【瑜园】
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中建长清湖十二园之一的纯别墅居住区
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大独栋L户型461.77平米总价约507.95万，首付3成152.38万，贷款30年月供约18870.67元 大独栋L户型461.77平米总价约507.95万，首付3成152.38万，贷款30年月供约18870.67元
长清大学科技园区，芙蓉路与海棠路交汇处
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济南中建信和置业有限公司[房企申请入驻]
济建预许2015208号
中建?长清湖【瑜园】购房必看
中建长清湖瑜园目前145-480O花院别墅现房在售，均价11000元/O，最高优惠房款180万。8月购房送价值1500元的电动车或山地车一部。9月山师大附属中小学将正式开学。
中建长清湖瑜园独栋、联排和叠拼别墅在售，现房，面积涵盖145-480O，最高优惠房款180万。其中叠拼均...
中建长清湖瑜园独栋、联排和叠拼别墅现房在售，面积涵盖108-468O，叠拼均价8000元/O，联排均价9000...
中建长清湖瑜园独栋、联排和叠拼别墅现房在售，独栋均价10000元/O，叠拼均价8000元/O，联排均价9000...
中建长清湖瑜园108-468O湖畔别墅，8000元/O起，购房送15万-200万装修基金，最小50O小院露台全赠送...
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中建?长清湖【瑜园】价格走势
中建?长清湖【瑜园】
中建?长清湖【瑜园】日销售报价为均价11000.00元/平方米，相比上个销售周期增长38%。长清共14个可销售普通住宅项目，中建?长清湖【瑜园】销售均价相比长清均价高出55%。济南共250个可销售普通住宅项目，中建?长清湖【瑜园】销售均价相比济南均价持平。
中建?长清湖【瑜园】户型图
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交通便利，长清大学城商业中心
长清大学城片区
110―145O改善户型，一梯两户，精品洋房社区
紧邻园博园的生态人文大盘
中建?长清湖【瑜园】交通配套
中建?长清湖【瑜园】详细信息
中建长清湖【瑜园】，紧邻十里大沙河景观带和10万O体验示范区，三面环山、风景秀丽、产品涵盖108-160O的揽湖叠墅、230O的瞰山联排和340-468O的临湖类独栋，不同户型能满足不同购房者的需求，而且有各自适合的居住人群和设计优点.项目周边不仅有十里大沙河，还有1500亩的美丽长清湖和双龙山、来佛山等群山环绕；孩子上学可以...展开
区&&&&县长清 所属商圈大学城片区 占地面积41836平方米 开&&&&盘日 入&&&&住日 建筑面积29647平方米 产权年限住宅70 建筑类别类独栋别墅、叠排别墅、联排别墅… 总&户&数146 装修情况毛坯 物&业&费4元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商济南中建信和置业有限公司[房企申请入驻] 物业公司中建物业 预&售&证济建预许2015208号 售楼地址长清区大学科技园区，芙蓉路与海棠路交汇处
济南幼儿师范高等专科学校常春藤附属小学（1595米），济南幼儿师范高等专科学校常青藤附属小学（1611米），济南幼儿师范高等专科学校常春藤幼儿园（1683米），济南市长清区乐天小学（2301米）
齐鲁工业大学-爱心超市（700米），纳博士超市(齐鲁工业大学店)（706米），富群生活超市(大学城店)（793米），济南市长清区夜静更阑商店（810米），小润发超市（824米）
中国建设银行ATM（723米），齐鲁银行ATM（723米），中国建设银行ATM（723米），齐鲁银行ATM（723米），中国银行24小时自助银行(长清支行大学科技园分理处)（793米）
声源公园（752米），新世纪相约影城（936米），韩国5D动感影屋（1038米），致青春3D私人影院（1044米），聚影咖(长清大学城店)（1062米），美利亚国际影城（1176米）
山东中医药大学长清校区二餐三楼（381米），塔塔小镇(齐鲁工业大学店)（509米），黄焖鸡济宁夹饼（714米），齐鲁工业大学第一食堂（716米），塔塔小镇bread(中医药大学店)（756米）
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';别墅461.77～468.72平别墅461.77～468.72平别墅442.11～435.11平别墅442.11～435.11平别墅360.52平别墅360.52平别墅341～342.04平别墅341～342.04平别墅236.59平别墅236.59平别墅246.39平别墅246.39平别墅108.14平别墅108.14平别墅142.59平别墅142.59平别墅160.44平别墅160.44平别墅110.46平别墅110.46平别墅131.45平别墅131.45平别墅147.72平别墅147.72平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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本楼盘置业顾问逆市热销，长清湖“微别墅”售罄
（原标题：逆市热销，长清湖“微别墅”售罄）
　　“恭喜瑜园别墅XX栋-XXX客户已认购，请勿重复推销……”随着中建·长清湖销售案场传来这一声捷报，意味着长清湖108㎡绝版“微别墅”正式售罄！
中建·长清湖首创济南百万级“微别墅”，在北方的寒冬季节，所谓的传统淡季却迎来一波接一波热销高潮。销售秘诀可以简单用六个字概括：“强内功，变花样”。
对内，项目公司组织置业顾问集中培训，去化目标的决心层层传递，任务分解到个人。同时通过深入分析前期成交、未成交客户，对比同类型、同区域高端产品优劣势，优化销售说辞，充分利用下班时间频繁过关演练，完善谈客技巧。销售人员对别墅产品认知、产品介绍、推介方式及客户把控不断提升。同时，别墅即将交房，公司领导携同各部门精益求精，进一步提升展示形象，产品说服力只增不减。
对外，行销策略上深挖长期以来拓展维护的单位，找到企业、机构关键人，全面推行全民经纪人政策，通过“关键人圈层营销”、“企业平台渠道搭建”等方式开拓别墅目标客户群。逆市热销另一方面归功于项目制定的一系列灵活的促销策略。通过“双十一”、“双十二”、“定金翻倍”等促销噱头引发关注，同时辅以首付垫资、分期等付款方式，解决部分客户短时间内资金不足问题，适时适宜逼定成交。同时通过业主邻里节等系列主题活动，营造销售现场氛围，提升置业顾问逼定成功率，为销售助力。
“微别墅”逆市热销得益于团队始终坚持不懈的奋斗。虽然2015年即将结束，但长清湖营销战线的同志不敢松懈，力争佳绩！　　作者：张传笙 周胜兰
本文来源：舜网-济南时报
责任编辑：黄欢_NN1650
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