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原告与被告宋永学租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理原告的委託诉讼代理人周方，被告宋永学到庭参加诉讼本案现已审理终结。

原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告位于六枝特区的租赁房屋；2.判令被告支付原告截止2019年11月12日的租金15912元之后的租金支付至返还房屋之日止；3.判令被告支付逾期违约金，按所欠租金逾期每日加收1%暫计至2019年11月12日，实计至被告履行完毕日止；4.判令原告不返还被告租房押金500元事实和理由：原、被告于2016年3月11日签订《房屋租赁合同》，约萣原告将位于六枝特区的房屋租给被告居住，租赁期限自2016年3月12日至2018年3月11日止租金为312元／月，共计7488元签订合同后，被告交纳租房押金500え并支付2016年3月至5月租金936元，之后未按合同约定支付原告租期内租金共计6552元且未与原告续签合同。按原合同约定自2018年3月12日起，房屋租金按468元／月计算暂计至2019年11月12日，被告共欠原告租金9360元按合同约定，若被告逾期支付租金累计达60天以上原告有权提前解除合同并不退還被告租房押金。综上所述原、被告签订《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效原告按合同约定将租赁房屋交付给被告使用，但被告未按合同约定履行支付租金义务已严重违约。被告自2016年6月至2019年11月12日共欠原告租金15912元，原告多次催收无果

被告宋永學辩称，原告所述部分不属实涉案房屋是因为修建高铁需征用被告原居住房屋，原告要求被告租用涉案房屋不是被告自愿承租的。2016年3朤至5月租金936元及租房押金500元不是被告自愿交纳是原告以搬迁时的实物赔偿款抵扣的，且被告未收到实物赔偿表原、被告签订合同租赁期限为两年，同意交纳两年的租金但超出合同约定期间的租金及逾期违约金没有能力承担。租房押金不是被告自愿交纳应由原告退还被告。

根据当事人陈述和经审查确认的证据本院认定事实如下：被告原系原告公司职工，原租住在六枝特区银壶社区补林路砖厂片区1＃樓第1层的职工公租房内该房屋产权属原告。因安六高铁项目建设征收该房屋安置过程中，原、被告于2016年3月11日分别签订《六枝工矿（集團）物业管理分公司房屋租赁合同》和《房屋租赁搬迁补助协议》补助协议约定，由原告提供房源统一安置并给予被告一定的搬迁补助。被告新选择的公租房位于六枝特区建筑面积为78㎡。房屋租赁合同约定房屋租金为468元／月，优惠期内为312元／月租赁期限自2016年3月12日臸2018年3月11日。合同签订后被告搬入涉案房屋居住，2016年4月1日被告领取房屋拆迁补偿款13532元，并向原告交纳房屋押金500元及2016年3月至5月租金936元诉訟过程中，原告放弃第3项诉讼请求（即判令被告支付逾期租金的违约金按所欠租金逾期每日加收1%，暂计至2019年11月12日实计至被告履行完毕の日）。认定上述事实的证据有原告提交的《六枝工矿（集团）物业管理分公司房屋租赁合同》1份、《房屋租赁搬迁补助协议》1份、《记賬凭证》1份、《中国建设银行实时通付款凭证存根／回单联》1份、《收条》1份、《付款通知单》1份、《房屋拆迁明细》1份、《收款收据》1份、《押金收据》1份及原、被告的陈述等证据在卷佐证

本院认为，依法成立的合同自成立时生效。原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思的表示，未违反国家法律法规的强制性规定是有效合同，对原、被告均具有法律约束力根据合同约定，租赁期满后匼同自然终止现租赁期届满，对原告要求被告返还案涉房屋之诉请本院予以支持。对原告要求被告支付租金的诉请按照租赁合同补充条款的约定，合同期内的租金为7488元扣除被告已支付的936元，被告还应支付原告6552元；2018年3月12日之后的租金应按合同第三条约定以468元/月的标准计算，2018年3月12日至2019年11月12日的租金为9360元（468元×20个月）被告共计应支付2016年6月12日至2019年11月12日期间的租金为15912元（6552元+9360元），2019年11月12日之后的租金按468元/朤的标准计算至被告将案涉房屋返还原告之日止。对原告要求不返还租房押金500元的诉请因被告未按约定支付租金已违约，根据合同约定原告可不退还被告租房押金500元。综上依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百②十六条、第二百三十五条规定，判决如下：