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出租人承诺书--房东签字【doc】
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因房东写了承诺书，又开了协调会，不同意赔偿
在昨天，在同心小区的办公室里，各个单位的领导都在现场，因房东写了承诺书，我们当时没有提出赔偿，所以在协调会上，我们提出的赔偿不被采纳，请问我们该怎么办
　问题来自：湖南 - 郴州　悬赏：0分　咨询时间： 11:46　咨询人：11i828p124bs
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你好,双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决。
回复时间： 07:43
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
只能起诉解决
回复时间： 10:26
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民事法律-损害赔偿
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我的咨询提醒　　N本报记者 蔡学伟 通讯员 蔡冠清 杨静敏 陈剑萍　　本报讯 27日上午，莆田城厢区梅园路高楼小区一层店面的房东林先生，在出租给商户的店面前，签收了当地工商所发来的无照经营承诺书，并且当场收回了出租店面的钥匙，将原本租其商铺的一户无照经营商户“请”出了店面。　　此前承租林先生房屋的是一户经营饮食生意的商户。该商户长期不到工商部门办理营业执照，已多次受到工商部门查处，工商部门并督促其整改。但这家商户却仍旧坚持无照经营。在这种情况下，城厢区工商部门推行“房东承诺制”做法，让房东不再将商铺租赁给这个商户。　　房东承诺制是指结合工商所段长责任制监管，由工商所段长干部根据调查摸底所掌握的段区无证无照经营实际情况，除了向经营者本人及时发放《责令改正通知书》之外，还将无证无照经营者的实际情况向出租房东送达承诺告知书，并提前一段时间提醒房东及时督促无证无照的经营者办理工商营业执照或者收回房屋。记者从城厢区工商局了解到，该局从今年7月开始在辖区全面推行“房东承诺制”。运行一段时间以来，其在促进源头封堵无证照经营，净化市场环境方面的积极作用初步显现。　　“房东承诺制”明确指出“出租人将房屋出租给无照经营的是违法行为，要承担相应的法律责任”。截至目前，城厢区工商局已发放120余份“房东承诺告知书”。“承诺告知书”的发放，增强了广大出租屋房东的责任意识，强化了工商部门对无照管理力度，有力地打击了违法经营场所。购房承诺书一定要慎签
开发商拟定的承诺书与房管局发布的通知，究竟依据哪一个为准？记者昨日以购房者的身份(3日)致电房地产交易中心咨询热线。工作人员表示，交易中心只负责发放不予办理的通知，建议发生违约纠纷时与开发商协商，或者通过法律途径
本周末，沉寂许久的上海住宅市场终于迎来一丝生气，中海御景熙岸、东方丽都等项目的开盘将打破沪上连续四个周末&零开盘&的窘境。不过，在买房前，购房者很可能被要求先签一份&购房承诺书&。据相关部门透露，虽然上海市房管局已发布通知，购房者因限售而不能完成交易的，即使已经签订了售房合同，开发商也不能追究其责任，让购房者吃下一颗&定心丸&。但是，一些开发商也见招拆招，推出了&购房承诺书&，将退房风险又推还给了购房者。承诺书具法律效力应慎签为此，我们向相关人士咨询。此类违约情况可分为两种。一种是是政策已经出台了，但购房者没有理解就签订合同以致违约，这时应当由买方承当法律和经济责任。实际认定时应当按照可操作的地方细则出台时间为节点。另一种则是新政出台时已经签约但未完成网上备案等程序，此时因政策的不可抗力而造成不能买房的，属于正常的&情事变更&，买卖双方应当互不追求责任。开发商拟定的承诺书与房管局发布的通知，究竟依据哪一个为准？记者昨日以购房者的身份(3日)致电房地产交易中心咨询热线。工作人员表示，交易中心只负责发放不予办理的通知，建议发生违约纠纷时与开发商协商，或者通过法律途径解决。推承诺书以避&退房潮&上海市房管局随后发布通知，规定房地产企业在签订售房合同、经纪合同时，应当履行告知义务。并且，对已签售房合同或预订合同但不符合住房限售规定、当事人已收到《不予办理房地产交易、过户通知》的，不得以违约为由要求购房人或预订人承担违约责任。此举排除了购房者在买房时可能遇到的 &政策风险&，给不少购房者吃下了 &定心丸&。国八条与沪九条相继出台后，不少购房者面临被政策&卡住&的情况，&我能不能买房&成了购房者关心的第一个问题，而政策可能造成的购房纠纷也成为了讨论的热点。但是，开发商推出的&购房承诺书&可能让此举成为一纸空文。记者了解到，目前一些在售楼盘中，尤其是国八条政策出台后开盘的项目，多会要求购房者买房前先签承诺书，明确当发生限售引起的违约时，由购房者承担一切法律责任和经济责任。换言之，一旦购房者签了承诺书交了定金，后因不符买房条件而违约，定金还是会&打水漂&。还从从律师事务所获悉，事实上从去年4月以来，政策频出，不少购房者因贷款申请不批准、不满足只新购一套条件等原因而造成违约的纠纷屡见不鲜。一些开发商和中介公司已经将此类条款写进了合约。
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