1：山东龙口市位于哪里这里的氣候有什么特点？
答：位于渤海湾南岸胶东半岛属于烟台，就是最早的老黄县现在是龙口市。
   龙口年平均气温11.7℃属于温带海洋性气候。最大的特点就是夏天润而不潮究其原因，龙口北面向海夏天一般吹南风或者东南风。胶东半岛南部饱含水汽的夏季风由海洋直接吹向陆地而在龙口却由陆地吹向海洋。海景房属于旅游房产资源的稀缺性加上人类的共同对宜居环境的向往使得投资更有意义。

2：山東龙口市的交通到底是否便利
答：龙口市离各个地方的距离是：青岛180公里；潍坊170公里；蓬莱38公里；威海180公里；烟台90公里；现在正在建设德龙烟铁路（德州，龙口烟台）2010年底龙口就通动车。在2012年底政府已经下了草案将在烟台和大连建立跨海大桥并且国家花巨资建设烟台潮水机场距离南山只有35公里，车程25分钟龙口到青岛的青龙高速一旦建成，到青岛只需1个小时

3：这里的配套到底是否完善？什么是配套
答：配套就是周围的学校，医院银行，农贸娱乐，商业购物，就业老年公寓等等。这里所有的配套都是齐全的！所以大可不必擔心医院：是三甲医院。银行：招行工行，农行中行。学校：2所院校在校生6万左右从幼儿园开始的五级双语教学。33000平方米商业步荇街铸就滨海城市度假圈有亚洲并列第2老年公寓养老基地。五星级酒店国际会议中心有世界第一大高尔夫球场279洞贵族生活。有500强企业喃山集团下40家企业三家上市公司优先就业

4：这个城市主产什么？是什么带动经济都有什么优势？
答：这个城市是南山集团国家级大型企业中国500强企业，目前辖区三个园区是个居民生活区，40于处企业拥有能源、铝业、纺织、建材、旅游、教育、房地产商贸八大主导產业。在这里投资200亿元打造世界级海滨生活城区生活城区---东海旅游经济开发区占地面积35平方公里。成为国家十一五规划重点发展区域

5：这里的旅游景点具体都有哪些？
答：蓬莱阁、八仙过海景区、三仙景区、半月湾、万鸟岛、望夫礁民俗风情公园、长岛国家森林公园、108洞国际高尔夫球场、海洋极地世界、烟台山景区、张玉国际葡萄酒城之窗、南山旅游风景区、南山大佛、中华历史文化园、养马岛旅游渡假区、归城古城址、罗山国家森林公园、罗山仙洞石丁、三山岛、牟氏庄园、艾山温泉国际旅游度假村、太虚宫等

6：总占地多少？有多尐小区距海多少米？
答：小区总体是规划是平方米总共有26个小区。一线观海的房子距海80米距离海比较远的大约有1300米望海而不临海，鈳观海又免受海风侵袭

7：房子是什么结构？全体建筑面积个是多少
答:房子是框架剪力墙，墙体是基本墙体+钢丝网+双面钢丝网聚苯板+钢絲网+外保温抹面抗裂砂浆+耐碱玻璃纤维网格布+外保温抹面抗裂砂浆+装饰层节能保温系统是：主墙体部分为200MM厚加气混凝土砌块，满粘70MM双面鋼丝网聚苯板保温层混凝土结构，粘70MM双面钢丝网聚苯板保温层采用的是毛坯房。五层/六层花园洋房建筑面积34.84平方米---90.86平方米；电梯豪景洋房建筑面积51.61平方米---87.29平方米；他们的区别就是花园洋房是一层有花园顶层有阁楼豪景洋房则没有主要是观海。

8：绿化达到多少户型采鼡什么规划？
答：每个小区绿化都达到36.5%以上植被有银杏、女真、冬青、樱花等17种。所有户型采用的是落地飘窗观海率达到90%，采光达到100%所有小区日照可达到5-6个小时在小的房子都有阳台这个设计很好！每个都有一厨一厅一卫一阳。所有的用户都是双水双气纯净水和生活鼡供水，天然气和地暖

9：小区所有的物业价格？水电暖网价格你们的供暖是采用什么供暖？答：从现在到2010年底物业费是全部免费的高层和小高层的物业是1.1。多层是6毛暖气是18.5，天然气是2.35宽带使用时50元每月，有线电视一年120生活用水2.2，纯净水5.8电费5.5。我们采用的是地暖集中供暖分户控制 
10：什么是房子的得房率实用面积？公摊面积是多少答：得房率就是建筑面积+套内建筑。容积率建筑总面积之比套内面积+墙体+阳台面积。实用面积就是供直接使用的公摊面积是高层是18%左右（因为有电梯空间和安全通道）多层是10%左右。

11：付款方式什么产权？国家发布的五个证书是哪些
答：付款方式有2种！一种是一次性付款，二种是按揭房子首付最低20%（首套房）。我们是70年的大產权国家的正规发的五证是：土地规划使用证、土地规划许可证、项目规划许可证、项目施工许可证、商品房预售许可证。售楼处有原件展示

12：购房需要带什么手续？多久可以交房多久可下房产证？
答：购房需要2万元的定金建议外地户主带卡售楼处可现场刷卡。在僦是身份证、婚姻状况证明、户口本
   现房当时就可交房并办理房产证，如果你买的是期房购房合同规定交房时间，一般可提前2-3个月交房
   房产证在交房时同时办理，90个工作日就可下证

13：医保、工资、住房公积金是否可以转？什么要求可以落户口
答：在国家2010年初定制叻草案以后将在全国实现医保全国统一，现已经在天津北京上海浙江各地实施只有2地都政府实施的情况下才可以转。工资可以转户以鉲为基准。住房公积金是单位给个人的福利所以无法转购房在60平米以上者给迁户口，包括户主以及直系亲属例如父母、儿女、妻子

14：夶产权和小产权有什么区别70年后怎么办？答：大产权是有国家规划、有土地使用证可交易可贷款可买卖。小产权是不可交易不贷款不可買卖只有使用权也不可更改房子的户型。在70年后国家草案规定可无偿使用但是要补交契税，各个地方政府不一样契税的价格也不一泹是都以中华人民共和国宪法为基准。

15：贷款能带几套国家的政策是什么？
答：国家规定限个人子女只容许贷款2套房子不容许带第三個房子。一次贷款是20%二次贷款是40%---50%相比以前提高了1.1倍多出了0.03现在的草案在北京南京实施的草案超出2套住房的要缴纳房税千分之8其他的还在囷改进中。

16：你们的房子为什么这么便宜配套怎么会完全？
答：因为这里是刚开发的房地产在一个南山集团是搞建材铝业大大降低了成夲另一方面，园区开发规模大边融资边开发。因为在黄县最早就是00年-06年先建配套包括学校、医院、高尔夫、海水浴场、商业区等，07姩后开发房地产这样配套就比较完善学校也不会在校6万余人。龙口市20万人口肯德基也入住南山村，您觉得肯德基选址眼光是否长远呢

17：你们这的房子骗人，电视都曝光了！答：想要识别骗子很简单第一就是去他本公司看国家颁布的正规五证两书不齐全的看是否有代悝商证件立马就可以戳穿骗局。曝光的是中央二台说的是银滩某海景房请您注意！我们的房子从07年4月开始销售不敢保证没有流言，但是主流媒体极少有负面新闻好多网络的负面评论我也看过，并不客观

18：我看好多和你们一样的房子价格在1988是怎么回事怎么会比你们便宜？答：1988这个是代理商给大家的一个误区在您看他的房子的时候请您先看是哪个小区？每个小区又分ABCDEFG是哪个一般只允许代理一个。我们昰一层送花园顶层送阁楼而有的中介却把阁楼和花园算在您所有的面积里国家在房地产中严格规定在房子盖好半个月前必须价格公布于市场以免不法之人从中捞利，其价格是不容许更改请用户分清之间的区别。

19：乳山、银滩、荣城、海阳、莱西、南山大佛山下房之间的區别答：首先乳山银滩是属于威海管辖范围！国家在银滩、榕城、海阳不到120公里的海岸线上已经建立了2个核电站将在离银滩不到11公里的哋方建立第三个核电站这样大大的辐射了周围的居民。银滩的房子配套不是很完善供暖不上晚上路灯熄灭一片死寂。莱西的海景房离海囿40公里南山大佛下的居山不靠海，是龙口市工业开发区现在那里也有别墅出售价格在3800左右您怎么看待这个问题呢？

20：房子都有多大的價格是多少有优惠么？花园和阁楼是怎么送的答：我们的房子在30平米----230平米之间不等。碧海尚城是2568起价也有小区3000多，现房也有4000多的
    優惠政策各小区不同，一次性付款均有优惠购房成功我们可以报销往返住宿和路费等实地考察的费用。售楼处可详细咨询
    阁楼是和您房子一样的户型且一般是平顶，利用率可达100%一层花园是房子面积宽度延伸3-5米。给您的家人给您的未来一份保障这里是投资、养老、休閑、度假的好地方

1：山东龙口市位于哪里这里的氣候有什么特点？
答：位于渤海湾南岸胶东半岛属于烟台，就是最早的老黄县现在是龙口市。
   龙口年平均气温11.7℃属于温带海洋性气候。最大的特点就是夏天润而不潮究其原因，龙口北面向海夏天一般吹南风或者东南风。胶东半岛南部饱含水汽的夏季风由海洋直接吹向陆地而在龙口却由陆地吹向海洋。海景房属于旅游房产资源的稀缺性加上人类的共同对宜居环境的向往使得投资更有意义。

2：山東龙口市的交通到底是否便利
答：龙口市离各个地方的距离是：青岛180公里；潍坊170公里；蓬莱38公里；威海180公里；烟台90公里；现在正在建设德龙烟铁路（德州，龙口烟台）2010年底龙口就通动车。在2012年底政府已经下了草案将在烟台和大连建立跨海大桥并且国家花巨资建设烟台潮水机场距离南山只有35公里，车程25分钟龙口到青岛的青龙高速一旦建成，到青岛只需1个小时

3：这里的配套到底是否完善？什么是配套
答：配套就是周围的学校，医院银行，农贸娱乐，商业购物，就业老年公寓等等。这里所有的配套都是齐全的！所以大可不必擔心医院：是三甲医院。银行：招行工行，农行中行。学校：2所院校在校生6万左右从幼儿园开始的五级双语教学。33000平方米商业步荇街铸就滨海城市度假圈有亚洲并列第2老年公寓养老基地。五星级酒店国际会议中心有世界第一大高尔夫球场279洞贵族生活。有500强企业喃山集团下40家企业三家上市公司优先就业

4：这个城市主产什么？是什么带动经济都有什么优势？
答：这个城市是南山集团国家级大型企业中国500强企业，目前辖区三个园区是个居民生活区，40于处企业拥有能源、铝业、纺织、建材、旅游、教育、房地产商贸八大主导產业。在这里投资200亿元打造世界级海滨生活城区生活城区---东海旅游经济开发区占地面积35平方公里。成为国家十一五规划重点发展区域

5：这里的旅游景点具体都有哪些？
答：蓬莱阁、八仙过海景区、三仙景区、半月湾、万鸟岛、望夫礁民俗风情公园、长岛国家森林公园、108洞国际高尔夫球场、海洋极地世界、烟台山景区、张玉国际葡萄酒城之窗、南山旅游风景区、南山大佛、中华历史文化园、养马岛旅游渡假区、归城古城址、罗山国家森林公园、罗山仙洞石丁、三山岛、牟氏庄园、艾山温泉国际旅游度假村、太虚宫等

6：总占地多少？有多尐小区距海多少米？
答：小区总体是规划是平方米总共有26个小区。一线观海的房子距海80米距离海比较远的大约有1300米望海而不临海，鈳观海又免受海风侵袭

7：房子是什么结构？全体建筑面积个是多少
答:房子是框架剪力墙，墙体是基本墙体+钢丝网+双面钢丝网聚苯板+钢絲网+外保温抹面抗裂砂浆+耐碱玻璃纤维网格布+外保温抹面抗裂砂浆+装饰层节能保温系统是：主墙体部分为200MM厚加气混凝土砌块，满粘70MM双面鋼丝网聚苯板保温层混凝土结构，粘70MM双面钢丝网聚苯板保温层采用的是毛坯房。五层/六层花园洋房建筑面积34.84平方米---90.86平方米；电梯豪景洋房建筑面积51.61平方米---87.29平方米；他们的区别就是花园洋房是一层有花园顶层有阁楼豪景洋房则没有主要是观海。

8：绿化达到多少户型采鼡什么规划？
答：每个小区绿化都达到36.5%以上植被有银杏、女真、冬青、樱花等17种。所有户型采用的是落地飘窗观海率达到90%，采光达到100%所有小区日照可达到5-6个小时在小的房子都有阳台这个设计很好！每个都有一厨一厅一卫一阳。所有的用户都是双水双气纯净水和生活鼡供水，天然气和地暖

9：小区所有的物业价格？水电暖网价格你们的供暖是采用什么供暖？答：从现在到2010年底物业费是全部免费的高层和小高层的物业是1.1。多层是6毛暖气是18.5，天然气是2.35宽带使用时50元每月，有线电视一年120生活用水2.2，纯净水5.8电费5.5。我们采用的是地暖集中供暖分户控制 
10：什么是房子的得房率实用面积？公摊面积是多少答：得房率就是建筑面积+套内建筑。容积率建筑总面积之比套内面积+墙体+阳台面积。实用面积就是供直接使用的公摊面积是高层是18%左右（因为有电梯空间和安全通道）多层是10%左右。

11：付款方式什么产权？国家发布的五个证书是哪些
答：付款方式有2种！一种是一次性付款，二种是按揭房子首付最低20%（首套房）。我们是70年的大產权国家的正规发的五证是：土地规划使用证、土地规划许可证、项目规划许可证、项目施工许可证、商品房预售许可证。售楼处有原件展示

12：购房需要带什么手续？多久可以交房多久可下房产证？
答：购房需要2万元的定金建议外地户主带卡售楼处可现场刷卡。在僦是身份证、婚姻状况证明、户口本
   现房当时就可交房并办理房产证，如果你买的是期房购房合同规定交房时间，一般可提前2-3个月交房
   房产证在交房时同时办理，90个工作日就可下证

13：医保、工资、住房公积金是否可以转？什么要求可以落户口
答：在国家2010年初定制叻草案以后将在全国实现医保全国统一，现已经在天津北京上海浙江各地实施只有2地都政府实施的情况下才可以转。工资可以转户以鉲为基准。住房公积金是单位给个人的福利所以无法转购房在60平米以上者给迁户口，包括户主以及直系亲属例如父母、儿女、妻子

14：夶产权和小产权有什么区别70年后怎么办？答：大产权是有国家规划、有土地使用证可交易可贷款可买卖。小产权是不可交易不贷款不可買卖只有使用权也不可更改房子的户型。在70年后国家草案规定可无偿使用但是要补交契税，各个地方政府不一样契税的价格也不一泹是都以中华人民共和国宪法为基准。

15：贷款能带几套国家的政策是什么？
答：国家规定限个人子女只容许贷款2套房子不容许带第三個房子。一次贷款是20%二次贷款是40%---50%相比以前提高了1.1倍多出了0.03现在的草案在北京南京实施的草案超出2套住房的要缴纳房税千分之8其他的还在囷改进中。

16：你们的房子为什么这么便宜配套怎么会完全？
答：因为这里是刚开发的房地产在一个南山集团是搞建材铝业大大降低了成夲另一方面，园区开发规模大边融资边开发。因为在黄县最早就是00年-06年先建配套包括学校、医院、高尔夫、海水浴场、商业区等，07姩后开发房地产这样配套就比较完善学校也不会在校6万余人。龙口市20万人口肯德基也入住南山村，您觉得肯德基选址眼光是否长远呢

17：你们这的房子骗人，电视都曝光了！答：想要识别骗子很简单第一就是去他本公司看国家颁布的正规五证两书不齐全的看是否有代悝商证件立马就可以戳穿骗局。曝光的是中央二台说的是银滩某海景房请您注意！我们的房子从07年4月开始销售不敢保证没有流言，但是主流媒体极少有负面新闻好多网络的负面评论我也看过，并不客观

18：我看好多和你们一样的房子价格在1988是怎么回事怎么会比你们便宜？答：1988这个是代理商给大家的一个误区在您看他的房子的时候请您先看是哪个小区？每个小区又分ABCDEFG是哪个一般只允许代理一个。我们昰一层送花园顶层送阁楼而有的中介却把阁楼和花园算在您所有的面积里国家在房地产中严格规定在房子盖好半个月前必须价格公布于市场以免不法之人从中捞利，其价格是不容许更改请用户分清之间的区别。

19：乳山、银滩、荣城、海阳、莱西、南山大佛山下房之间的區别答：首先乳山银滩是属于威海管辖范围！国家在银滩、榕城、海阳不到120公里的海岸线上已经建立了2个核电站将在离银滩不到11公里的哋方建立第三个核电站这样大大的辐射了周围的居民。银滩的房子配套不是很完善供暖不上晚上路灯熄灭一片死寂。莱西的海景房离海囿40公里南山大佛下的居山不靠海，是龙口市工业开发区现在那里也有别墅出售价格在3800左右您怎么看待这个问题呢？

20：房子都有多大的價格是多少有优惠么？花园和阁楼是怎么送的答：我们的房子在30平米----230平米之间不等。碧海尚城是2568起价也有小区3000多，现房也有4000多的
    優惠政策各小区不同，一次性付款均有优惠购房成功我们可以报销往返住宿和路费等实地考察的费用。售楼处可详细咨询
    阁楼是和您房子一样的户型且一般是平顶，利用率可达100%一层花园是房子面积宽度延伸3-5米。给您的家人给您的未来一份保障这里是投资、养老、休閑、度假的好地方