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只有土地证没有房产证能抵押贷款吗
能办理土地证抵押贷款吗
想在市里给父母买套房子
想用父母在县城的房子抵押贷款
但是临街的房子
自己去年盖的
只有土地证
没有房产证
我有份正式工作
妻子读研今年毕业
已在市里签约
父母都有稳定退休金
因为妻子住房公积金不能用
不想用公积金贷款
我这种情况
有什么合适的贷款方式吗
帮忙推荐下
公众采纳地区：河北-保定咨询电话：13931***帮助网友：7334 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 可直接用拟购买房屋进行按揭贷款。 19:20土地属于集体土地,但是有单独的房产证,而且能贷款,这种房子可以买吗-集体土地房产证能否贷款?
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土地属于集体土地,但是有单独的房产证,而且能贷款,这种房子可以买吗
土地属于集体土地,但是有单独的房产证,而且能贷款,这种房子可以买吗
你的信息有误或者概念有误；集体土地上不可能有房产证的。共用土地使用证不等于集体土地。楼上误人子弟，城镇地区住宅楼，单位宿法缉瘁垦诓旧搭驯但沫舍是国有土地，城中村是集体所有土地。这是两个不同的概念。前者补交土地出让金即可过户，后者无法办理房产证，只能集体内流转。
你的信息有误或者概念有误；集体土地上不可能有房产证的。共用土地使用证不等于集体土地。楼上误人子弟，城镇地区住宅楼，单位宿法缉瘁垦诓旧搭驯但沫舍是国有土地，城中村是集体所有土地。这是两个不同的概念。前者补交土地出让金即可过户，后者无法办理房产证，只能集体内流转。
属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以外部买卖。通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。一、小产权房的种类1、在农村集体建设用地包括宅基地、公共建设用地和乡镇企业建设用地上建造的房屋。2、在耕地或者基本农田上所建的房屋。对于第1种情况大多是在宅基地上建造的房屋，向外出售的话不受法律保护，这涉及到宅基地使用权应否流转及从属性、无偿性、无固定期限性以及一定的社会保障等属性，国家对其流转是要限制的，对向外流转肯定是禁止的。对于第2种情况，基于坚守我国耕地红线的原则，应严格查处和收回。二、对小产权房能否买卖的规定《集体所有建设用地使用权流转管理办法》规定，农村集体建设用地是在所有权不变的前提下，可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设，但是不能进行商品房开发建设。所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的，购买的小产权房无法上市流通，不受法律保护。三、法缉瘁垦诓旧搭驯但沫小产权房能否买卖存在的问题有关部门多次强调，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或者所谓的小产权房，虽然现在小产权房价格便宜，但由于不受法律保护，购买小产权房往往面临巨大的风险。1、没有房产证，流通受限。住房建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保障，拿不到产权证，对外流通受限。2、拆迁补偿难。小产权房大多属于违章建筑，很有可能被拆除，而且不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证，房屋质量监管往往不到位，存在偷工减料现象，有安全隐患。4、位置偏远、交通不便、配套不完善、物业管理滞后甚至没有物业。5、继承、遗赠产生麻烦。四、城镇居民购买小产权房纠纷的类型大致有以下几种1、城镇居民与农村居民签订购买宅基地或以买卖房屋为名实为购买宅基地的合同，农村居民不交付宅基地或者房屋，城镇居民向法院起诉要求农村居民履行合同。2、城镇居民购买宅基地或房屋后，农村居民反悔向法院起诉，主张合同无效返还原物的。3、城镇居民以农村居民名义购买宅基地及房屋后，造成权属确认纠纷的及拆迁补偿安置纠纷的。4、城镇居民购买多层或高层小产权房后，在房屋质量、交付等合同履行过程中产生的纠纷。5、城镇居民购买小产权房后，几经倒手产生的连环纠纷。
可以买，这种情况主要涉及到老住宅楼、单位宿舍、城中村居民住房等。只要房产能够顺利过户，那购买就没有问题，注意交易过程中签订的协议，最好写的全面一点，不要遗留下什么问题，如土地不能顺利过户的解决方式等！
集体土地是不可能有产权证的 也不能做银行贷款 有一种可能就是土地出让金没有交清暂时不能办土地证 开发商用大土地证在银行做担保 贷款
房子有房产证,没有土地使用证可以买吗?是不是不可以银行贷款：
1、你应该放心像这样的情况是很正常的。而且你的土地证也是可以办理的。 2、如果想办理你个人的土地使用...
贷款中的房子可以办理土地证吗?买的是经济适用房,已经过了5年了,现在开发商要求办理土地证,但是贷款：
能办,到土地窗口办理土地分割手续,就是开发区大证,换购房人小证。不影响抵押权
求教:石家庄的房子,有房产证,可以在房管局交易过户,抵押贷款。但没土地证,是集体土地。是小产权吗?：
你那不属于小产权的房子,放心吧 小产权的房子得在村子里大队里过户 你这个情况我感觉是不是单位的房子啊...
房产问题,请问97年的单位宿舍楼,有房产证 土地证就一个在单位,山东淄博的 这样的房子能办按揭贷款买...：
,有房产证 土地证就一个在单位,山东淄博的 这样的房子能办按揭贷款买吗...土地证必须是个人的 出让...
家里的房子属于政府安居工程,只有集体土地证,即大证,没有小的土地证,请问拿房产证可以到建行贷款吗?：
你手里住房房产证,是否是正规商品房房产证?手里是否有完税后的契税证? 一般情况。安置房,不是商品房,...
我的住房是全款买的,有房产证。因为开发商跑路,没有拿到土地证,这种情况可以用房子去银行贷款吗?：
我的住房是全款买的,有房产证。因为开发商跑路,没有拿到土地证,这种情况可以用房子去银行贷款吗? 今天...
在济南买的二手房,不是小产权的,可以贷款,有房产证,但没有土地使用证。这样的房子今后拆迁的话有影响 ...：
济南有很多这样的房子,大部分是一个集体土地证,可以到你所在区土地管理所查证一下是否可以办理分割,按常...
沈阳的房子,贷款没有还完,房证下来了,土地使用证没下来,能买卖吗?两年!这样的房子能交易吗?：
不能交易,看着样的房子有可能是拆迁安置房或房改房,土地证一般要5年才能办出来,而且,即使你买,目前也...
划拨的土地证,但是双证齐全的房子可以买卖过户吗?能按揭贷款吗?：
按你说的,这个房子的性质应该是属于房改房或者经济适用房,你看下房产证上的编号是不是写的房改字****...
我有套房子,是公司福利盖房。土地性质属于集体所有。但是有房产证。可以办理商业贷款么?：
我有套房子,是公司福利盖房。土地性质属于集体所有。但是有房产证。可以办理商业贷款么?答案:船夫一脚踢...
网上大家都在看有房产证，土地证还没办好，可以代款吗_贷款问答 - 融360
常见问题：
有房产证，土地证还没办好，可以代款吗
城市：成都
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常见类似问题
一般来说肯定是要2证齐全才能做的,如果是按揭那是先贷款后出证,但一般银行只有他项权证,您最好去问问那个房子的所在小区他们有没有办土地证,最后银行卖房子好象一般是通过法院起诉然后通过拍卖的这样一个程序,因为你给的资料不多,所以只能这样判断.
服务地区：成都
可以，银行要双证齐全，做抵押的话！
有房产证可以申请纯，希望可以帮到你，欢迎来电
服务地区：成都
你好银行的话是贷不了，可以做，等你土地证下来了，在当地就行了
服务地区：成都
只要是商品房，国土证没有下来是可以办理的，不懂的随时来电咨询
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融360 - 平台 版权所有用房屋抵押贷款可光有房产证没土地证如何申请？
　　如果您的房屋是建设在国有土地上的住宅，房屋抵押权登记需提交的材料
　　1、房屋登记申请书;
　　2、申请人的身份证明;
　　3、房屋所有权证书;
　　4、主债权合同和抵押合同;
　　5、其他必要材料。
　　说明：1、如申请人为法人或其他组织的，需提交有效的法人或其他组织身份证明，出具法定代表人授权委托书及受托人身份证明;2、抵押房屋所有权人为法人或其他组织的，需提交可以证明抵押人有权抵押的文件或证明;抵押房屋属国有资产的，需出具国有资产管理机构批文，其他单位需出具有权处置资产的证明材料;3、若有共有人，还需提交共有权证和共有人同意抵押的证明材料及其身份证明，共同申请;4、若抵押房屋属于非住宅的，需提交土地使用权证书;5、若申请人不能到场办理的，需提交经公证部门公证的委托书及受托人的身份证明，或者在工作人员面前出具的书面委托书及受托人身份证明。6、若抵押权预告登记转为抵押登记的，需提交预购商品房抵押权预告登记证明。
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