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庄园内提供WLAN上网方便
客房；标间；三人间；四人间；小火炕；套间；独立小院！除火炕间外都带独立卫生间洗澡间；床单被罩一客一换，干净卫生！&&&&&&&
&&&六 日来品美味农家风味餐的人较多（特色是柴锅炖鱼，炖柴鸡，菜团子，& 葵花肉）
&&来一年三季来开心庄园烧烤的人群
&春天；着迷的花海的烧烤区
&夏天；下雨也不影响您的心情，开心庄园有专门的防雨烧烤区&&&&&&&
&呵呵！我本人再次感谢您的光临！谢谢您喜欢这里！并给我们家好的评价！
开心庄园采摘园最新情况
下面是刚刚在5月20日建好的室外餐厅
免费&停车场
&香喷喷的柴锅炖鱼
&室外餐厅启用了，很舒服的环境。室内，外餐厅同时就餐140人喽！不用在排队了。
只是希望能让大家更喜欢这里，给大家逐步弄个舒适的环境。感谢大家喜欢！
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历史上的今天
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blogTitle:'关于汉石桥湿地农家院开心庄园采摘农庄吃喝玩乐',
blogAbstract:'&& \n开心庄园位于汉石桥湿地公园正门（东大木门）往北200米路东见开心庄园采摘园指示牌前行700米\n北京汉石桥湿地公园，是北京现存唯一的大面积芦苇型原生湿地。公园位于北京市东北部的顺义杨镇，距北京城区约35公里，距首都机场约20公里，总面积1900公顷，并有多种珍稀水禽的栖息于此，其中国家Ⅰ级重点保护野生动物2种，国家Ⅱ级重点野生动物17种。这里大面积生长的芦苇，在北京近郊地区更是绝无仅有，成为汉石桥湿地的标志性特征，由此赢得了“京东大芦荡”、京郊“小白洋淀”的别称，具有极大的保护和科研价值。。北京唯一的大面积原生湿地。\n',
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{list wl as x}{/list}朵朵农庄项目简介（1） - 信息公告 - 绵阳市涪城区杨家镇朵朵树村村民委员会
&主办单位：中共绵阳市委农工委&绵阳市农业局
|&&&&|&&&&|&&
绵阳市涪城区杨家镇朵朵树村村民委员会
当前位置：
- 信息公告 - 详细信息
村支部书记：何真荣村委会主任：刘万江村文书：&&&&林正全村妇女主任：熊&&丽
联系人：刘万江
地址：绵阳市涪城区杨家镇朵朵树村
访问人数：9880 人
朵朵农庄项目简介（1）
发布时间：日&&来源：绵阳市涪城区杨家镇朵朵树村村民委员会
目录第一章&总论&51.1&项目基本情况&51.2&项目业主简介&51.3&编制依据&61.4&编制原则&61.5&研究内容与过程&81.6&研究结论&91.7&项目主要经济技术指标&9第二章&建设内容及生产方案&122.1&建设内容&122.2&目标及定位&132.3&生产方案&14第三章&项目建设背景及必要性&153.1&项目建设的背景&153.2&项目建设的必要性&18第四章&项目市场分析&204.1&观光旅游与休闲运动市场分析&204.2&绿色食品市场分析&224.3&社会养老市场分析&24第五章&工程建设条件&255.1&区位条件&255.2&水文气候&265.3&自然资源&265.4&交通环境&265.5&社会经济环境&295.6&资源现状分析&31第六章&总体规划布局&356.1&总平面图&356.2&主要功能区划分&386.3&效果图分析&416.4&规划区内道路&41第七章&重要节点设计&427.1&水上休闲区&427.2&绿色食品生产区&437.3&花卉种植区&457.4&休闲运动娱乐体验区&467.5&养老度假区&47第八章&环境影响&488.1&周围环境现状&488.2&环境保护设计依据与标准&488.3&项目实施过程中的影响及对策&498.4&施工环境影响的改善措施&508.5&营运期环保措施&528.6&环境评价&52第九章&安全生产与劳动卫生&539.1&施工安全与劳动卫生&539.2&运营安全和劳动保护&549.3&第二节卫生防疫&55第十章&水土保持&5710.1&原则&5710.2&目标&5710.3&水土保持措施&57第十一章节能节水措施&5911.1&节能概述&5911.2&节水概述&5911.3&节能节水措施&60第十二章项目管理及组织结构&6212.1&项目管理&6212.2&实施组织机构&6312.3&运行管理&64第十三章实施计划及招标方案&6613.1实施计划&6613.2 招标方案&67第十四章投资估算及资金筹措&6914.1工程概况&6914.2 编制原则及依据&6914.3 估算说明&7014.4 投资估算结果&7014.5投资构成&7114.6 资金筹措&72第十五章经济效益分析&7315.1年营业收入&7315.2成本估算&7415.3所得税率取值&7515.4利润估算&7515.5财务指标分析&7515.6敏感性分析&7615.7资金筹措建议&77第十六章国民经济评价、社会分析&8016.1 社会评价基本结论&8016.2生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流&8016.3 新型农庄建设是农业现代代的可持续之路&8116.4观光农业可持续发展的方向&8216.5社会效益&8316.6 辐射带动能力分析&84第十七章建议&86附图1：总平面图附图2：主要项目布置图附图3：道路交通图附图4：功能分区图附图5：总体鸟瞰图附图6：局部鸟瞰图附图7：接待中心中庭透视图附图8：接待中心透视图附图9：养老住透视图宅附图10：家庭农庄效果图附图11：农民新居效果图附图12：田园风光效果图附图13：观景平台效果图附图14：景观节点效果图附图15：滨水透视效果图附图16：林间休息驿站效果图附图17：节点透视效果图附图18：农庄入口景观带透视图附图19：水上休闲区节点透视图（一）附图20：水上休闲区节点透视图（二）附图21：水上休闲区节点透视图（三）
第 一 章总论1.1项目基本情况1.1.1项目名称：朵朵生态农庄1.1.2建设性质：新建1.1.3项目业主：四川绿信缘生态农业开发有限责任公司1.1.4建设规模：农庄占地2017亩，1.1.5建设内容：含观光旅游及休闲运动、绿色食品生产基地、养老综合服务等。1.1.6项目总投资：21000万元。1.1.7建设年限：5年（三期建设）一期：农业开发，投资额2000万元，建设期1年，2014年；二期：旅游开发，投资额9000万元，建设期2年，年；三期：养老渡假开发，投资额10000万元，建设期2年，年。1.2项目业主简介&& 四川绿信缘生态农业开发有限责任公司由四川嘉宏投资有限公司和四川好家乡商业有限公司共同出资组建。四川嘉宏投资有限公司成立于2004年，注册资本1200万元，法人代表冉奇志，公司总资产达3.7亿元，下设多家控股分公司，2012公司销售收入达4028万元，是四川地区极具前瞻性的投资商。四川好家乡商业有限公司投资组建了新疆好家乡超市有限公司和四川静清置业发展有限公司。主要经营连锁大型超市，目前新疆有9家，四川有4家，年销售近20亿元，安置就业人员5000余人，年交税在4仟万元以上；四川静清置业发展有限公司注册资金叁仟万元，主要从事房产开发，目前拥有固定资产柒仟万元，现正在开发建设盐亭嫘祖广场预计2014年销售将达2亿元。1.3编制依据1.3.1《朵朵生态农庄规划概念设计》；1.3.2《四川绵阳涪城区杨关产业带项目规划设计》；1.3.3《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（财政部令第29号，日起施行）；1.3.4《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财政部令第29号，日起施行）；1.3.5国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字[号）；1.3.6《国家农业综合开发项目建设标准》；1.3.7企业提供的其他相关资料。1.4编制原则1.4.1整体性与开放性的原则&& 规划将从整体布局着手，特别注重观光区和绿色食品与周边环境的有机结合。从生态农庄内部讲，整个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是种开放式的有机结合体；同时生态农庄本身将与周边环境相互衔接、相互融合。1.4.2生态性原则&& 生态农庄自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，不会对农场本身和周边乡村产生不良影响。1.4.3经济性原则&& 生态农庄将充分发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源；同时，生态农庄本身除了发展生态农业产品以外，还将开展采摘观光等，以带来更多的经济效益求得生态农庄自身良性循环，因此在生态农庄规划巾将充分考虑经济生产的内容。1.4.4参与性原则&& 亲身直接参与与体验、自娱自乐成为当前的旅游时尚。生态农庄在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，结合生态农庄本身空间广阔、地貌丰富等特点，吸引城市观光者广泛参与到生态农庄的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。1.4.5特色性原则&& 特色是生园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态农庄会明确资源特色，选准突破口，使生态农庄具有更鲜明的市场特色。1.4.6多样性原则&& 鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，生态农庄在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。1.4.7适宜性原则&& 土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。对生态农庄的土地利用作出决定，是其规划设计的重要内容。生态观光园区土地评价的基础是土地利用和地块之间的比较，也就是说，安对生态农庄内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。1.4.8近期和远期规划建设性原则&& 生态农庄的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。1.5研究内容与过程&& 根据规划设计院与建设方的相关可行性规划编制协议，规划设计院于2013年底成立可研编制团队，并在建设方的支持下成立了项目特骋专家团队：何国柱：四川农业大学副校长，正教授；李生荣：小麦专家，四川土产研究院研究员，享受国务院政府津贴。缪正炳：涪城区农业局专家；马世荣：水产专家；&& 通过对建设地实地走访与踏堪，收集了项目相关大量数据，与建设方实地交流，编制了本可行性研究报告。&& 根据本工程服务区域内的经济社会发展，并从观光旅游及休闲运动、绿色食品、养老服务等方面，对“朵朵生态农庄”建设的必要性、建设方案的合理性、投资及资金筹措的可行性以及对项目的社会、环境和间接经济效益进行综合评价。1.6研究结论&& 该项日的建设符合国家宏观经济政策和产业政策，同时符合“杨关产业带”总体规划。项目建设充分发掘当地自然资源及人文文化，对于改善涪城区投资环境，提高当地人民收入等具有积极意义，社会效益显著。&& 从财务内部收益率大于同期银行贷款年利率，财务净现值大于零，表明项目具有一定的盈利能力；从财务不确定性分析看，项目具有一定的抗风险能力。因此，项目从财务上将是可行的。1.7项目主要经济技术指标
表1.7-1&& 主要经济技术指标一览表序号&名称&单位&数量&备注一&总占地面积&亩&2017&二&总建筑面积&O&36358.00&三&住宅建筑面积&O&26400.00&3.1&养老度假&O&26400.00&四&公建建筑面积&&9958.00&4.1&接待中心&O&3250.00&4.2&休闲商业&O&5632.00&4.3&其他配套设施&O&1076.00&五&停车位&辆&200.00&六&绿色食品种植面积&&&6.1&生态葡萄种植区&亩&120&6.2&生态蓝莓种植区&亩&135&6.3&生态水稻种植区&亩&525&6.4&开心农场&亩&261&6.5&生态油菜种植区&亩&171&6.6&川农科研实训基地&亩&105&6.7&生态蔬菜种植区&亩&100&6.8&花卉种植区&亩&600&七&容积率&&0.03&八&建筑密度&%&7.80&九&绿地率&%&85.00&十&建设期&年&5&10.1&一期&年&1&201410.2&二期&年&2&10.3&三期&年&2&十一&项目总投资估算&万元&21000&11.1&一期工程投资&万元&11.2&二期工程投资&万元&1611.3&三期工程投资&万元&-2018十二&一期工程经济指标&&&详细指标12.1&总投资&万元&2198&12.2&直接工程费&万元&1406&12.3&工程建设其他费用&万元&468&12.4&基本预备费&万元&100&12.5&流动资金&万元&300&十三&一期工程经济指标&&&详细指标13.1&内部收益率&%&26.96&税前13.2&内部收益率&%&22.67&税后13.3&年平均总利润&万元&901&13.4&税后利润&万元&676&所得税25%13.5&税收总额&万元&259&13.6&投资回收期税前&年&5.83&含建设期1年13.7&投资回收期税后&年&6.36&含建设期1年13.8&总投资收益率&%&42.14&13.9&盈亏平衡点&%&37.07&
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不一样的农家乐，一人一餐40元，两餐65元，可以体验亲子关系，加强亲子关系，在劳动中，在田园里，亲自采摘果子蔬菜，感觉是如何呢？心动不如行动哦，夏季新鲜项目出炉了！尽享“采菊东篱下悠然见南山”的田园风光。
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