暖气分户改造引争议 住户反对工程被叫停 - 今日头条()
暖气分户改造引争议 住户反对工程被叫停
“你看，这沟槽挖在楼房地基上，能安全吗？”许多业主担心这样的改造给楼房带来安全隐患。 彭燕摄“我家不进行供热计量分户改造，热力公司说今年冬天就供不上暖气。”近日，巴彦浩特梅桂花苑小区的一些住户向记者反映，哈伦能源热力公司在小区实施供热计量分户改造工程，小区许多住户不同意进行分户改造，工程中途暂被叫停，大家担心供暖期到来时，供暖管道没有修复，无法供暖。记者来到梅桂花苑小区进行详细了解。该小区共有10栋楼，其中5栋楼正在实施供热计量分户改造。记者看到施工已暂停，施工现场用围栏板挡住，挖开的管道沟槽用木板遮盖着。小区业主委员会主任刘宏伟告诉记者，今年6月，热力公司进入小区进行供热计量分户改造，一个月内，陆续有54户业主进行了供暖分户计量改造，但大多数业主不愿意进行供暖分户计量改造。7月19日，业主委员会听取了多数业主的意见，要求施工队暂时停止施工，进行协商。73岁的住户郝世龙对此次供暖分户计量改造很不满，老人说：“我家装修得很好，这一改造，室内墙体、地面、楼道，到处打洞开槽、安装管道，对室内破坏很大。再说住宅在交付使用时，建设部门印发的《住宅工程质量保证书》和《工程住宅使用说明书》中规定，墙体上不允许打洞开槽，禁止在楼板上开槽，更不允许在卫生间、厨房地面打洞开眼，热力公司的改造工程明显不符合这些规定，影响到整个楼房的安全。”69岁的巴德玛是小区第一个进行供暖分户计量改造的住户，老人告诉记者，连续三年冬天室内温度都不达标，老两口真是冻怕了，热力公司承诺改造后就能得到改善，老两口期盼着这个冬天能够暖暖和和地度过。“改造所产生的材料费及装修破坏后修复费用，都是用户自己承担，住户仅改造所需费用就2500多元。同时，有没有科学合理的施工方案、有没有专业的施工队、改后温度能否达标？住户对这些颇有疑虑，这也是住户不同意改造的原因。”刘宏伟对记者说，现在离供暖期不到两个月，已施工的5栋楼供暖管道都被挖断，大家担心今冬无法正常供暖，希望相关部门能够尽快协调解决。带着小区住户的疑惑和担忧，记者来到哈伦能源热力公司，公司总经理赵明忠告诉记者，梅桂花苑供热计量分户改造工程属于旧有建筑节能改造项目，根据我盟有关供热计量改革要求，从2007年开始，热力公司对巴彦浩特地区旧有建筑进行供热计量分户改造，改造面积达50万平方米，目前已完成近40万平方米。今年3月，阿左旗住建局批复同意对梅桂花苑、温馨花园等小区进行改造。针对住户提出的收费、外包施工、乱挖等问题，赵明忠解释：改造费是50元/平方米，其中室外部分的30元/平方米，由供热单位承担，室内部分的20元/平方米，由产权单位或房屋业主承担，室内装修因改造破坏需修复的费用由用户自行承担。为了将工程有序地进行下去，公司进一步完善《分户改造施工协议》，并印发了《致梅桂花苑全体业主的一封信》，信中承诺改造后的室温至少达到国家规定的18℃以上，改造的住户在本年可以适当延长缴费期限，减免延期缴费产生的滞纳金；经过测温不达标的，将按照热费核减办法予以核减不达标的热费。同时，公司将选择有资质的施工队，优化改造方案，降低室内损伤，施工结束后及时清理施工现场，恢复业主室内、楼梯间和小区院内原貌。赵明忠说：“已施工的5栋楼如果不尽快复工，不仅这5栋楼的188户无法供暖，整个小区的供暖也会受到影响。”他希望小区业主委员会能够配合热力公司，一起做通业主思想工作，确保小区的供热计量分户改造工程顺利完工。记者彭燕 实习生周玉莹
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公司名称：北京字节跳动科技有限公司供暖5个月，我们要忙乎一年希望加强老旧小区供暖改造（图）
　　爱儿子我是80后
　　我是武修源
　　1月14日上午9时30分许，在太原市热力公司东山热力分公司办公楼内，武修源正跟晨光热力收费站的两名工作人员商量热力站购买材料的报表。“地板不打蜡，水一冲又没了。”“清洁球效果不如粗砂布，先买几块粗砂布看看效果。”“买5把小铲子应该够了吧。”怎样省钱、买什么材料合适、哪些地方要注意……武修源事无巨细跟两人商量，不时拿起笔在纸上加几种材料，嘴里还计算着价钱。
　　大约20分钟，3个人商量完，武修源站起身来说：“当家的不好做呀，什么东西都涨价，还得保质保量，只能精打细算了。”
　　武修源中等身材，留着三四寸长的短发，肤色略黑，额头和眼角已有些皱纹。
　　“平时这个时候我都在热力站，很少来办公室。一会儿又得下去。”武修源告诉记者，他现在的工作是负责东山热力分公司的正常生产运行，盐、水、电的消耗，还是东山供热“不热问题”小组成员，主管不热问题的处理。所以工作还在基层，每当有事故时，都得到现场抢修。
　　我的生活
　　我1980年出生，也算是80后，大学在张家口市的河北建筑工程学院，毕业时特别想去北京工作，结果在一场山西省专场招聘会上，看到太原热力公司能同时招我和女友两人，就一起到了太原，那之前我根本没有想过来山西，现在却在这儿安了家。
　　2007年到2010年，我当热力站站长。那是最辛苦的几年，手机24小时都有电话，尤其在供暖期，经常三更半夜有市民打电话说自家暖气不好，问我怎么回事。如果是投诉到12319的，我们接到后2小时内必须回复。不管是制度压着，还是职责所在，不管多晚，只要手机一响，我就穿衣服往现场赶。大半夜天儿特别冷，有时赶上管道跑水厉害，整晚都得守在旁边，等白天修好后手脚已经冻得冰凉。那几年，一听到电话响我就紧张，都快搞成神经衰弱了。现在虽说不用天天半夜跑出去，但有了事故，还得现场查看。干这个活儿，不能有半点马虎。
　　由于我和妻子两人都在热力公司，经常因为抢修事故或者寻找漏点，连续几天甚至十几二十天不能回家。儿子出生后，都很少有时间陪他，前年他开始上幼儿园，出勤率是全班最高的，除偶尔生病外，几乎全勤。今年五一放了3天假，我们带孩子去了趟秦皇岛，他特别开心，难得爸妈都能陪他玩。
　　有人以为我们只需要上半年班，实际上除了供暖期，每个月也有不少事情：4月、5月保养维修管网；6月到8月，我们分公司要负责热水制冷；进入9月份，又开始忙即将到来的供暖准备工作，10月份注水、打压，准备供暖。一年忙忙碌碌就这么过去了。
　　虽然工作很忙很累，但和同事们一起工作时的同甘共苦却很暖心。今年东山分公司有5个新建热力站，还有2个改建，不知道什么原因，注水期推到11月份，居民天天都来催，我们也着急。那段时间，除了站长，分公司技术员也被拉过去，基本不能回家，一个热力站注水、加压、供热后，就赶去另一个。由于注水后必须有人看，只能轮班，大家都缩短自己休息时间，想让其他同事多休息。几乎整个11月，每隔几天，我们就要这么加一段时间班，都是大家这么相互支持着过来。有老热力员工说，做热力员工的家属不容易，因为我们几乎顾不上家，像我这热力双职工的，要坚持下来就更得有对热力工作的感情。
　　现在年关临近，但我感到更多的是压力。除了结婚那年，我请假回老家河北探望父母，其余春节都在太原度过。他们心里也有想法，但从来没跟我提过，只说过年忙，得先顾工作，等到清明、五一，不忙了再回家。因为越是过年过节，越得保证市民的供热，让老百姓温暖过年，是我们春节最大心愿。
　　我的期盼
　　1 制度规定能不能把责任清晰到位
　　现在大多问题都是二次管网和庭院网的：有些小区没有产权单位，甚至连物业都没有，暖气没人管；有些开发商只管盖好楼，不建热力站和管网；有的小区物业觉得供暖麻烦，不愿意代收暖气费，也不维修暖气管……遇到这些问题，我们只好自己掏钱解决。所以，希望制度更加细致些，尤其涉及责任落实，这样我们的负担也不会这么多。
　　2 加大分户计量改造暖气费能好收些
　　近年一些新建小区的供热采用分户计量，但大多数小区的暖气还是串联的。这样，部分居民不交暖气费，我们也得保持供热，导致不交费的也能暖和过冬、交了费的心理不平衡，来年大家相互观望都不愿交。如果采用分户计量，不交费的可以单独停暖。但目前改造费涉及政府、热力企业、产权单位、开发商、居民等各方面，到底该哪家出，希望“”能予以明确。
　　3 政府能否增加对老旧小区的暖气管道改造和外墙保温
　　供热管道用15年左右，就有老化问题，最好更换或加强维修。但很多管道都是老化严重、凑合过冬，导致管道跑水，不仅增加注水成本，供暖效果也差。另外，老旧小区住房外墙没保温层，相同供热条件下家里温度差5℃左右。希望政府加大暖气管道和外墙保温改造，我们的供热效果会好很多。
　　他们也有话说
　　1、可以加强安全培训，这样下井更安心
　　杜儿坪矿掘进一队工作面支护工人小秦：我参加工作3年，刚来时单位给做了安全培训，当时走马观花地学了一下，觉得没什么用。现在一直做这个工作，有关煤矿安全事故的事也渐渐有了了解，有些事故在刚发生时，要是懂些自救常识，说不定能挽救自己的生命。可是当时培训时学的安全知识，到现在已经记不太清了，如果真发生事情，首先自救就是问题。希望单位能定期进行安全知识培训，这样下井工作时就能更安心。
　　2、希望自己的工钱，能按时拿到手里
　　电焊临时工小胡：我今年23岁，是个电焊工，没有正式单位，以前哪有活、哪挣钱就去哪，自从被拖欠了工钱后，现在是哪干了活能按时给钱去哪。2012年，我去一个电力建筑公司干活，做了半年，到完工时，公司领导说还没有结账，过几天才能给钱，可现在都2014年了，钱还没拿上，中间也找过几次单位负责人，都说没钱，也找过有关部门协助，最后不仅没要上钱，还被那个单位的领导批评了一顿。越想越生气，辛苦工作了那么长时间，钱却拿不上。希望有劳动或工会部门能保证我们临时工可以按时拿上工钱。
　　3、欠着工资，不让退休，我们的生活咋办
　　企业职工王女士：我今年45岁，在国企工作，是特殊工种，能在45岁退休。近几年，企业效益越来越差，工资拖着不发，就盼着退休。但是，现在传闻要延迟退休，据说今年开始实行，正好卡到我的年龄，还得继续上班。2013年9月，我过了45岁生日，马上向单位递交退休申请，但一直都没有回复，人家就让等着，说还在审批。难道明年还得继续上班吗？希望有关部门能考虑一下我们这种单位不景气的工人，欠着工资，不让退休，我们的生活怎么办。
　　采写本报记者 冯戎 实习生 史文静
　　（冯戎 史文静）
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暖气改造可否“私改”变“公改”？
大连晚报&& 01:29
■本报记者 唐东丽 实习生 雯静&
　　你家的暖气改了没？谁给你改的？你想过私改暖气可能会造成的后果吗？近日，沙区某小区一幢高层住宅暖气管道爆裂，水漫电梯。供暖公司的调查结论为，暖气管道爆裂系住户私改暖气所致，而该住户面临着巨额赔偿。
　　眼下正值供暖季节，记者在采访中发现，关于“私改”暖气的问题困扰着不少居民。记者从市建委获悉，需要改暖气和已经改了暖气的住户到底有多少，虽然没有准确的调查数字，但比例肯定很大。“新建居民区的住户改暖气的几乎能达到80%以上，老居民区情况掌握不全，但改动暖气的也很多。”相关负责人表示，几乎所有改暖气的人都面临着“不得不私改”的纠结。
　　居民反映
　　缺少书面证明被认定为“私改”
　　昨日，杨先生告诉记者，他家的房屋是1999年建成并交付使用，供暖管线至今未分户。他家是顶楼，整个门洞的暖气总阀就在他家。1999年入住时，他发现暖气漏水，便找到供热单位维修。“维修人员建议我把阀门改了。当时的供暖单位维修人员负责更换了暖气阀。他们还在暖气片上加了一个放水的阀门，暖气不热时，就可以开阀放气调节。”杨先生说。
　　今年供暖期开始后，杨先生就发现家里暖气不热，调节也没多大用处，便找到供热单位。但维修人员发现杨先生家的供热设备进行了改动，便以此为由拒绝维修。杨先生称，这都是以前维修人员给改的，不是“私改”。对此，供热单位负责人员表示，此前的维修人员都已经不在这工作了，无法核实此情况，而杨先生也拿不出书面证明。按规定，私改暖气出现问题供热单位不负责维修。双方为此僵持不下。最终，杨先生只得自己找人维修。“谁愿意私改，交着暖气费，出现问题却要自己花钱维修。可正规渠道是怎样的，居民根本不清楚！”
　　记者调查
　　新房装修几乎家家对暖气“下手”
　　究竟有多少居民会改动暖气？记者走访了甘区某小区。此小区今年3月交房，共224户，目前有一半住户开始装修。记者随机走访了其中的20余家，所有受访家庭均表示改动了供暖设备。“卫生间就4平方米多点，暖气原本设置在一面墙的下方，很占地方，所以就改成‘小背篓’。”“厨房设计橱柜时，就这片暖气最碍事，就挪走了”……
　　记者发现，居民改动暖气的理由是五花八门，其中以“小动作”居多。今年为该小区第一年供热，物业人员介绍，从他们掌握的情况看，目前正在装修的居民几乎都对暖气“下过手”。
　　市建委
　　老居民楼私改暖气易导致循环不畅
　　一提起私改暖气，市建委管理科的工作人员就称“头老大”，可见这种问题不在少数。据市建委管理科万科长介绍，改暖气在一些新小区几乎是家里装修的一个必然步骤，而一些老居民区改暖气的情况也很普遍。目前，新小区在楼房交付使用时就已进行暖气分户。这种情况下，居民自行改动暖气，对全楼供暖影响不大，出现问题只要分户解决就行。而一些老居民楼还未进行分户改造，如果其中一户改动了暖气，就可能影响全楼居民的供暖。他进一步解释说，一户私该后会对全楼水循环造成一定阻碍，使水流变缓，暖气温度下降。另外，暖气老化也会造成水流不畅暖气不热，这也是有关单位要对老楼进行分户再造的原因之一。
　　暖气改造不能借鉴煤气改装
　　居民也反映，暖气阀门都需要专门设备才能开关，暖气设备也得专门人员才能维修，出了问题，居民都不敢轻举妄动。既然改暖气是多数家庭都会做的事，而家庭装修又不得不改动暖气，这就形成了矛盾。居民希望能够借鉴煤气管道改造做法，由专业人士给他们提供正规的改装服务。
　　“煤气都由煤气公司专门负责改装，暖气不行吗？”居民提出，借鉴煤气改装服务，暖气改造是否可以正规化。对于这一问题，建委管理科的工作人员表示，目前，二者不具可比性。煤气只由市燃气公司供应，改装收费由发改委定价，设备使用统一规格。而暖气不同，每个小区使用的暖气设备都是不同的，强行规定也不符合市场要求。
　　律师建议
　　改暖气的约定应落实到书面上
　　现在已有一些准备装修的住户在改暖气之前到供热公司提出申请，只要供用热双方协商一致，日后便避免了纠纷，改暖气也相当于正规化了。但律师提醒，这种口头约定最好落实到书面上，否则也可能面临杨先生那样的尴尬。&
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小区要把暖气改造分户供暖形式,物业自己定的价钱没正式**,是否可以拒交
是否可以要求物业公开工程明细
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
可以拒绝签协议
可以要求物业公开工程明细。
可以拒签协议
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